武汉个人补缴住房公积金贷款

『壹』 公积金补缴可以贷款吗

首先您要明白公积金补缴只能补缴金额，不能补缴时长。然后公积金补缴是不会影响贷款的，并且也可以计入贷款额度计算公式。所以公积金只能补缴账户的余额。例如小徐公积金每月交2000元的公积金，公积金交到五月份，现在要交8月份的公积金，能否把6、7两个月的公积金补回来呢。答案是不行的，只能委托公积金代缴机构缴纳8月社保的时候，可以补缴金额。等公积金汇缴完毕后，你可以在支付宝公积金中心可以查到这笔到账的信息，补缴的金额当月就可以到自己的公积金账户，但是需要到半年之后才能用于公积金贷款，所以当自己的公积金余额较少的时候，可以提前补缴一定的金额哟。并且是可以用于贷款，而不会影响贷款。

『贰』 公积金补缴可以贷款吗

公积金补缴是否可以贷款主要由个人在一年内断缴的次数来决定。
若是在一年内断缴次数不超过三次，那么补缴之后就可以按照正常的程序来申请公积金贷款。但如果一年内断缴次数超过三次，即使补缴也无法正常申请公积金贷款。公积金贷款购房可以说是贷款政策中一项非常好福利，它的利率要比商业贷款低许多，因此深受大家欢迎。公积金买房注意事项如下：
1、虽说公积金可以用来贷款买房，但要注意它是不能直接用来支付房屋首付款的。有很多人都会认为公积金是可以用来支付首付款的，但实际上并非如此，一般公积金都是按先使用后提取来的；
2、如果用公积金来贷款买房的话，那么其首付款就必须要先垫付，然后再携带贷款者的身份证及户口薄等相关证明材料，到住房公积金管理中心提取公积金中的余额才可以，并且提取总额不能超出房款的总额；
3、有些人住房公积金缴存的数额会比较大，账户中可能有50万元，而购房的总额是30万元。一般人都会以为可以将公积金余额全部都提取出，在支付完了房款后还有余20万。但实际上住房公积金所提取总额是不能超过房款总额的，就算公积金账户中有50万，但所购房屋的总额不足50万的话，一样也是不可以全额提取的。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『叁』 公积金补缴可以贷款么

补缴公积金不能贷款，补缴公积金不算连续缴存。在申请公积金贷款的时候，公积金管理中心会对贷款人的公积金缴存状态审核，如果贷款人的公积金连续缴存期限未达到要求的话，是不能贷款的。

『肆』 在武汉可以个人缴纳住房公积金吗

可以。

个人缴纳公积金的两种方式

1、自由职业者缴纳公积金

自由职业者可以个人身份缴纳住房公积金，但各地政策有所不同，现以成都为例介绍一下自由职业者缴纳住房公积金的流程。

成都住房公积金规定：个体工商户、自由职业者缴存住房公积金，单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。自由职业者住房公积金月缴存额为本人上一年度月平均纳税收入乘以缴存比例，缴存比例不低于10%。同时，自由职业者提供扣款账户开户行应和其选择的定额缴存专户开户行一致。

自由职业者缴纳住房公积金所需资料：

① 执业资格证书；

② 身份证和户口簿。港澳台自由职业者，应提供身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》；

③ 扣款账户；

④ 上年度纳税及收入证明。

2、找人力资源服务机构代缴公积金

如果不满足自由职业者缴存规定的，可以选择代缴住房公积金。人力资源服务机构可以进行五险一金代缴，但要注意审查服务机构的资质是否齐全。在选择服务机构时，要查看其营业执照、注册登记机关、主管部门等颁发的证照是否齐全。

其次，代缴的住房公积金要与社保缴存单位保持一致。有些地区办理公积金贷款时需要审核个人的社保资料，如果社保缴纳单位与公积金缴存单位不一致，有可能无法办理公积金贷款。

所以，找代缴机构代缴住房公积金，一定要注意审查资质，询问五险一金代缴单位是否一致，如此才能保证住房公积金正常使用。

(4)武汉个人补缴住房公积金贷款扩展阅读

住房公积金缴存范围：

1、机关、事业单位；

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3、民办非企业单位、社会团体；

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

以上企事业单位、社会团体及代表机构都要为员工缴纳住房公积金，而没有工作的城镇居民是不能缴纳住房公积金的。只有城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。也就是说，想要以个人方式缴纳住房公积金，只有申请自由职业人员，或是自己开店创业。

『伍』 公积金中间断了一个月着急贷款，能不能补缴

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金，公积金贷款发放后，如单位或借款人故意停缴或少缴住房公积金的，公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款，或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房按揭贷款利率计息。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『陆』 武汉市社保公积金补交

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

可以补交公积金的。
补交住房公积金：
一、由银行网点直接办理的补缴业务1、单位为全部职工补缴⑴正常汇缴后的补缴。单位办理一个月或数个月整体欠缴的补缴业务的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》。⑵首次汇缴前的补缴。单位办理自设立至首次汇缴前住房公积金补缴,且补缴时段在6个月以内(含6个月)的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供单位《营业执照副本》或单位设立的批准文件。以上补缴业务由银行网点受理后按“单位补缴”业务处理,并在电脑系统备注栏中注明补缴月份。2、单位为个别职工补缴个人补缴在6个月以内(含6个月)或个人一次性补缴金额在10000元以内(含10000元)的,按下列业务流程操作。⑴漏缴的补缴。单位填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供与补缴月份相对应的劳动合同、人事调动通知单或工资发放表原件和复印件各一份。⑵少缴的补缴。对应月份已汇缴过住房公积金的职工,原则上不予办理个人补缴。因计算错误等原因确需补缴的,应提供职工工资清单及单位补缴说明。二、须经住房公积金管理机构核准的补缴业务1、单位为全部职工补缴单位办理自设立至首次汇缴前住房公积金补缴,且补缴时段超过6个月(不含6个月)的,需填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》,并提供单位《营业执照副本》或单位设立的批准文件,经住房公积金管理机构核准后通知银行受理网点办理补缴。2、单位为个别职工补缴个人补缴月份超过6个月(不含6个月)或个人一次性补缴金额超过10000元(不含10000元)的,应由单位提供职工工资清单、补缴说明和《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个人补缴汇总核准表》(附),经住房公积金管理机构核准后通知银行受理网点办理补缴。三、核准程序属银行网点直接办理补缴业务的,经办人员应严格按照业务操作流程办理。属住房公积金管理机构核准的,由管理机构职能科室负责受理。核准程序为:科室经办人初审,科室负责人复核,报分管主任批准后方可办理。

『柒』 在武汉如何申请住房公积金贷款，需要的条件有

在武汉住房公积连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。
基本条件
1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准;
3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5、无尚未还清的公积金贷款;
6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
贷款流程
一手房
第一步 贷款咨询
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：
第二步 提交申请
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步 贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步 签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步 抵押登记、银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第六步 管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
二手房
第一步贷款咨询
借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：
第二步提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;
5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);
6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步交易过户
房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。
第六步抵押登记、银行复审
由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第七步管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。
注：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。
商贷转公贷
第一步 贷款咨询
借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：
第二步 提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步 贷款受理
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步 签订合同
借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同;同时在银行指引下与管理中心指定的担保公司签订担保合同。
第五步 预存资金
借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
第六步 贷款发放
管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存资金同时结清原商业贷款。
第七步 办理抵押
由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续(此程序由担保公司办理)。

贷款材料
一手房公积金贷款所需材料：
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件;
4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
二手房公积金贷款所需材料：
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;
4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法;
5、《武汉市存量房买卖合同》(需在银行面签);
6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
商贷转公贷所需材料：
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件;
2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具);
3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);
6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
额度与利率
新政策：武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。
贷款额度
最高贷款额度为70万元。
注意：首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。
贷款比例
贷款比例不得超过所购房屋总价的70%
贷款期限
一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为30年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过60岁，女职工不超过55岁，其中，县处级、高级职称专技女性年龄不超过60岁，包含60岁)。
附加说明贷款额度计算公式：
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限;
2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
贷款利率
现行住房公积金贷款期限1-5年，年利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年利率为3.25%;第二次申请公积金贷款的利率，按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。
贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。
还款
正常还款：
1、借款人按担保借款合同约定，在合同扣款日前存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣收。
2、扣款日若遇双休日及法定节假日则顺延至下一工作日扣收。
提前还款：
1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。
2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。
3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。
其他社保公积金问题可咨询 SK5275

『捌』 补缴住房公积金可以贷款吗

一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
公积金补缴之后不一定能正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常申请公积金贷款；如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。
公积金断了，需要职工准备相应的补缴材料给单位经办人，由单位的经办人去办理补缴手续。
公积金补缴之后再申请贷款，需要比正常缴存的借款人多提交一些材料：单位说明、所属管理部门出具的证明、劳动合同、社会缴纳证明。之后，由贷款经办部门进行审核，审核通过后应该可以申请公积金贷款。

『玖』 住房公积金可以补交吗

按照政策来讲，住房公积金是可以补交的，但是补缴的公积金是不能拥有公积金贷款的。
以武汉来说，凡是在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴纳住房公积金6个月及以上的职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或者住房公积金组合贷款。
职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴。
一般来说，补缴住房公积金的人主要为了使用公积金还款使用，因为有些人公积金缴纳的不是很多，但是每月用于偿还公积金的又比较多，所以补交一部分费用用来偿还贷款。
如果您需要使用公积金贷款，小编建议您最好不要补交，正常缴纳公积金，将公积金缴纳时间和余额都累计起来比较好，因为公积金贷款跟个人公积金月缴存额、缴存时间、公积金总余额以及个人征信都有关系，并不是说缴纳公积金之后就可以申请公积金贷款的。