个人住房贷款市场占有率怎么算

❶ 银行房地产贷款占比新规

根据房地产贷款集中度新规，中资大型银行的房地产贷款占比上限为40%，个人住房贷款占比上限为32.5%。 股份行及部分城商行房地产贷款、个人住房贷款占比上限分别为27.5%、20%。
【拓展资料】
房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。
除却一般贷款所需条件，房地产开发贷款还需基本以下条件：
一、有企业法人营业执照。
二、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。
三、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效。
四、贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效地满足当地城市规划和房地产市场的需求。
五、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。
六、具有一定比例的自有资金（一般应达到项目预算投资总额的30%），并能够在银行贷款之前投入项目建设。
七、在银行开立帐户保持正常业务往来。
八、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。

❷ 市场占有率怎么算

市场份额（市场占有率）根据不同市场范围有四种测算方法：

1、总体市场

指一个企业的销售量（额）在整个行业中所占的比重。

2、目标市场

指一个企业的销售量（额）在其目标市场，即它所服务的市场中所占的比重。一个企业的目标市场的范围小于或等于整个行业的服务市场，因而它的目标市场份额总是大于它在总体市场中的份额。

3、三大竞争者

指一个企业的销售量和市场上最大的3个竞争者的销售总量之比。

如：一个企业的市场份额是30%，而它的3个最大竞争者的市场份额分别为20%，10%，10%，则该企业的相对市场份额就是30%÷40%=75%，如4个企业各占25%，则该企业的相对市场份额为33%。一般地，一个企业拥有33%以上的相对市场份额，就表明它在这一市场中有一定实力。

4、最大竞争者

指一个企业的销售量与市场上最大竞争者的销售量之比。若高于100%，表明该企业是这一市场的领袖。

(2)个人住房贷款市场占有率怎么算扩展阅读：

市场份额具有两个方面的特性：数量和质量。

市场份额的大小只是市场份额在数量方面的特征，是市场份额在宽广度方面的体现。市场份额还有另外一个质量方面的特征，这就是市场份额的质量，它是对市场份额优劣的反映。市场份额质量是指市场份额的含金量，是市场份额能够给企业带来的利益总和。

市场份额数量也就是市场份额的大小。一般有两类表示方法：

一类是用企业销售占总体市场销售的百分比表示；

另一类是用企业销售占竞争者销售的百分比表示。

❸ 请告诉我，个人房贷款的详细计算公式

个人房贷款计算公式：

额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：

每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]

另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

题目中的答案如下：

1、等额本息每月还款的公式如下：本金*年利率/12*(1+年利率/12)^贷款月数/((1+年利率/12)^贷款月数-1)

755000*6.8%/12*(1+6.8%/12)^360/((1+6.8%/12)^360-1)=4922.04元。

这30年来，你的总还款额就是4922.04*30*12=1771933元。其中的本金是755000元，利息就是1016933元。

2、本金就是755000/30/12=2097.22元。月供中的利息=当月的本金*月利率。

第一个月，你的本金是755000元，所以你第一个月的利息就是755000*6.8%/12=4278.33元。加上本金，你的第一个月月供就是6375.56元。第二个月，你的本金就是755000元-2097.22元=752902.78元。那么你第二个月的利息就是752902.78**6.8%/12=4266.45元。加上本金，你的第二个月月供就是6363.67元。比第一个月少了12元左右。

3、如果你按等额本金的还款方式，那么你整个30年还的利息就是772239.17元。刚才算的等额本息的方式，你整个30年的利息是1016933元

4、最后的利息差异，就是等额本息比等额本金多还244693元左右。

(3)个人住房贷款市场占有率怎么算扩展阅读:

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料:个人住房贷款 网络

❹ 市场占有率是如何计算的

市场占有率，即一企业的产品销售量与市场上同类产品销售量的比率。

1、市场占有率=本企业产品销售量/市场上同类产品销售量×100%。

2、市场覆盖率，指本企业产品投放地区数与整个市场包含的地区总数的比率，其中的地区可以以省、市、县等为单位。

3、市场覆盖率=本企业产品投放地区数/全市场应销售地区数×100%。

(4)个人住房贷款市场占有率怎么算扩展阅读：

市场占有率增长战略：

增加市场份额的目的是大幅度提高而且持续的增加企业的市场占有率。企业改变市场份额的幅度一般是根据所在的行业结构而定。在正常情况下，这种变化应该是企业市场份额的100%-150%左右，最低不少于市场份额的50%。

为了达到这个标准，企业需要投入高于行业内同样规模的企业的正常投资水平的投资。在具体做法上，企业除了自筹一部分资金外，还必须能够吸引更多的资金。此外，企业还可以进行某种形式的联合，或在某些方面形成可以超越竞争对手的主要优势，促成市场份额的变化。

在一般情况下，市场份额会在产品-市场发展周期的开始阶段或整顿阶段发生变化。在这些阶段里，行业的竞争基础常常会发生变化，同时，行业的产品-市场发展阶段常常也表明企业有可能建立的竞争优势的类型。

❺ 市场占有率怎么计算出来的

市场份额（市场占有率）根据不同市场范围有四种测算方法：

1、总体市场

指一个企业的销售量（额）在整个行业中所占的比重。

2、目标市场

指一个企业的销售量（额）在其目标市场，即它所服务的市场中所占的比重。一个企业的目标市场的范围小于或等于整个行业的服务市场，因而它的目标市场份额总是大于它在总体市场中的份额。

3、三大竞争者

指一个企业的销售量和市场上最大的3个竞争者的销售总量之比。

如：一个企业的市场份额是30% ，而它的3个最大竞争者的市场份额分别为20%，10%，10%，则该企业的相对市场份额就是30%÷40%=75%，如4个企业各占25%，则该企业的相对市场份额为33%。一般地，一个企业拥有33%以上的相对市场份额，就表明它在这一市场中有一定实力。

4、最大竞争者

指一个企业的销售量与市场上最大竞争者的销售量之比。若高于100%，表明该企业是这一市场的领袖。

(5)个人住房贷款市场占有率怎么算扩展阅读：

市场份额具有两个方面的特性：数量和质量。

市场份额的大小只是市场份额在数量方面的特征，是市场份额在宽广度方面的体现。市场份额还有另外一个质量方面的特征，这就是市场份额的质量，它是对市场份额优劣的反映。市场份额质量是指市场份额的含金量，是市场份额能够给企业带来的利益总和。

市场份额数量也就是市场份额的大小。一般有两类表示方法：

一类是用企业销售占总体市场销售的百分比表示；

另一类是用企业销售占竞争者销售的百分比表示。

❻ 存贷款的市场份额怎么计算

应该以人民银行公开的信贷计划报表统计的数据为准，，，这个你即使算了也是不准确的。

❼ 市场占有率怎么算

市场占有率,即一企业的产品销售量与市场上同类产品销售量的比率。总体而言，市场占有率=本企业产品销售量/市场上同类产品销售量×100%。