申请个人商用房贷款的借款人

❶ 商用房贷款申请条件

个人购置住房贷款 个人购置住房贷款是指我行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、贷款对象 个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
《城市房地产抵押管理办法》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

❷ 借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（ ）。

【答案】B、C、D、E
【答案解析】除B、C、D、E四个选项外，申请个人商用房贷款还须具备如下条件：①申请数额、期限和币种合理；②申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；③与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议；④必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%1)2上的首期付款；⑤提供经贷款银行认可的有效担保；⑥当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任；⑦贷款银行规定的其他条件。

❸ 法人商用房按揭贷款的借款人条件

（一）借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企（事）业法人、其他经济组织。
（二）借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：
1. 有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；
2. 有贷款证，并在我行开立基本存款帐户或一般存款户；
3. 借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4. 有我行认可的有效担保；
5. 有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
6. 所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格；
7. 自筹资金不低于总购房款的40%。

❹ 商业房贷款人的年龄限制是多大

银行贷款是有年龄限制的。

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。

个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。

❺ 商用房贷款需要什么条件

商用房贷款的申请条件包括，申请人是具有完全民事行为能力的我国公民或符合有关规定的境外自然人；个人具有良好的信用状况；具备还款意愿和还款能力等条件。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

❻ 工行个人商用房贷款的申请条件是什么

在我行申请个人商用房贷款，借款人需满足以下条件：1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-65周岁（含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，须满足我国关于境外人士购房相关政策。2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明。3.具有良好的信用记录和还款意愿。4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5.借款人单户（含配偶）在我行个人商用房贷款不超过3笔（已结清贷款除外）。6.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议（拍卖房除外）。7.具有支付所购商用房首付款的能力，能够提供售房人开具的首付款发票、收据或其他相关凭证。8.同意贷款资金采用受托支付方式，委托我行向符合合同约定用途的借款人交易对象支付。9.能够提供我行认可的有效担保。10.在我行开立个人结算账户。11.我行规定的其他条件。具体情况您可以与贷款行详细咨询。

❼ 工行商住两用住房贷款的申请条件是什么

申请个人商住两用住房贷款的基本条件包括： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-70周岁（含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，须满足我国关于境外人士购房相关政策； 2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明； 3.具有良好的信用记录和还款意愿； 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5.借款人单户（含配偶）在我行个人商用房贷款不超过3笔（已结清贷款除外）； 6.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议（拍卖房除外）； 7.具有支付所购商用房首付款的能力，能够提供售房人开具的首付款发票、收据或其他相关凭证； 8.同意贷款资金采用受托支付方式，委托我行向符合合同约定用途的借款人交易对象支付； 9.能够提供我行认可的有效担保； 10.在我行开立个人结算账户； 11.贷款行规定的其他条件。 温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。

❽ 申请个人商业房贷需要满足哪些条件

一般需要满足以下几个条件：（１）贷款人有合法的身份。是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（４）有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（６）贷款行规定的其他条件。

❾ 个人住房商业贷款需要什么材料

个人住房商业贷款需要材料如下：准备身份证明、房产证、购房合同等材料，向银行申请贷款，银行对申请材料进行核实审查后双方签订商业贷款合同，银行将贷款资金划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。
《个人贷款暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款暂行办法》第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
《个人贷款暂行办法》第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。

❿ 申请个人经营贷款需要哪些材料

个人申请经营贷款的条件：
1. 年龄在18周岁以上、60周岁以下；
2. 具有常住户口或有效居住证明
3. 借款人及其经营实体无不良贷款记录；
4. 有稳定的收入和还本付息的能力等。
个人经营贷款的申请材料
1. 身份证；
2. 工商行政管理机关核发的营业执照；
3. 机构代码；
4. 税务登记证等