父母贷款购房可以写子女名字吗

1. 父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

房产证注意事项：

1、办理好房产退税

取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。

2、确保房贷有效性

在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷。

所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。

3、保管好购房凭证

有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。

2. 父母贷款买房可以写子女的名字吗

当然是可以的。一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
法律依据：
《<婚姻法>司法解释二》第二十二条,当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
《<婚姻法>司法解释三》第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3. 父亲买房房产证上写儿子名字可以吗

你好，父亲买房房产证上写儿子的名字，这个是可以的。只要父亲愿意这么做就行。

4. 父母贷款给孩子买房 房产证上可以只写儿女名字吗

可以的，这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。 一、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。 二、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。 三、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的...。

5. 有房贷可以加子女名字吗

贷款买房能不能写孩子的名字

父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话，那房产证上就不能单独写孩子的名字。

如果以未成年子女的名义买房，就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房，要么全款买，要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人，然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，如此父母才能去银行申请房贷。

大家需要注意，根据法律的规定，为了保护未成年人的利益，以孩子名义买的房，在孩子18岁之前，原则上不得处置房产。

而孩子如果已经年满18周岁成年的话，那父母贷款买房，在房产证上直接写孩子名字是没有什么问题的，不像未成年那样有那么多限制。不过孩子如果以后自己去买房的话，因为名下已经有了一套房，所以再去买房就不会算是首套房了。

买房写孩子名字要注意什么

1、财产分割麻烦

虽然是父母出资以孩子的名字购定安买房屋，但是该房屋是登记在孩子名下的，是属于孩子的财产，如果父母婚姻破裂要离婚的话，财产分割就会成为一个很大的问题。因为从法律角度来说，该定安房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

2、父母不能随便出售孩子名下定安房产

父母定安买房写孩子名字这种事情是很常见的，但是如果父母出现资金周转不灵，却不能随意的出售孩子的定安房产，按照正常程序，孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的定安房产的话，那么首先需要取得孩子的监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：此外，出售孩子的海南房子的目的必须是为了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下定安房产套现是不被允许的。

4、孩子婚后不幸去世，配偶有权继承

如果定安买房写孩子名字，而孩子又有配偶的话，那么在孩子发生意外之后，其配偶和孩子也能继承孩子的房屋。这就意味着，如果孩子在未成年时和父母共有定安房产，孩子名下的定安房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的海南房子都住不安稳，晚年生活情何以堪。

6. 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗

可以的，买房的时候写子女的名字就可以了，借款人可以是子女的名字，贷款由父母来还，以后办理不动产证的时候自然就是子女的名字了。

7. 孩子结婚了父母贷款帮买房子房产证上可以写已婚子女的名字吗

因为是父母贷款帮买的房子，写己婚子女名字必须要父母同意才行！

8. 父母贷款购买的房子，房本可以写儿女的名字吗

可以的，这是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给儿女按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭到款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。

9. 父母贷款买房子，房产证上可以写小孩的名字吗

可以写小孩的名字，不过需要父母监护，如果是未成年人可以，成年人没有在一个户口本上，就不能加。

10. 父母贷款购买的房子，房本可以写儿女的名字吗

你好亲，肯定是不可以的，父母贷款购买的房子名字只能够写父母的名字，是没办法写儿女的名字的。【回答】

为什么这个说可以【提问】

不是新婚姻法规定可以吗

【提问】

购房合同写我们名字，按揭还款写父母【提问】

能快点回复吗【提问】

你好亲，不好意思，刚才在忙碌。【回答】

这种情况是不可以的，自己就有这样的例子，贷款的时候谁的名字就是用谁来贷款的，房产证上的名字也是谁的亲。【回答】

你好，亲，名字是父母的这种情况，如果是改成子女的，那如果还不上贷款的话，银行是没办法来执行的，所以说只能是谁的名字，谁去贷款。【回答】

这种情况您办理贷款的时候都是可以咨询相关工作人员的，我身边的一个朋友前段时间刚办理。【回答】