父母委托用父母房产抵押贷款

① 用父母的房子抵押贷款 需要什么手续

用父母的房子抵押贷款需要父母本人出面同意，并且亲自办理银行抵押贷款，房主是谁，谁出面办理并且需要夫妻两人的资料；
一、房屋抵押的申请条件：
1.
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.
抵押人征信近24个月不得连累6
4.
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.
实际用款用途明确
二、准备资料：
1.
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.
借款人婚姻状况证明及复印件
3.
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.
工作单位收入证明
6.
家庭民间借贷条等证明材料
7.
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.
提交材料
2.
签署银行文件
3.
房屋评估
4.
银行审核通过
5.
银行放贷
6.
抵押登记
7.
按月还贷

② 我用父母名下的房可以办理贷款吗

父母名下的房屋作为子女是不可以办理贷款的，要贷款也只有有房屋产权的父母去贷款。

③ 用父亲的房产证抵押贷款可以吗

法律分析：子女可以用父母的房产从银行抵押贷款，但是必须父母同意才可以

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

④ 父母的房子如何抵押贷款

借款人可以拿父母的房子办抵押贷款，不过必须取得你父母同意，而且办理时，需要房产所有权人签字。
办理房产抵押贷款的流程是：
1.携带相关材料到商业银行网点，提出贷款申请;
2.到银行指定的评估机构对抵押的房屋进行评估;
3.银行进行审核;
4.审核通过后签订贷款合同;
5.借款人办理抵押登记等手续;
6.银行放款
商业银行的主要利润来源就是信用贷款，由于银行在贷款这项金融活动中面临诸多的风险，如利润风险、信用风险、流动性风险等。因此，1995年，中国人民银行颁布了《商业银行法》。对商业银行的贷款活动作了指导性和约束性的规定。
贷款程序:
1.贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2.信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3.贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4.贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5.签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6.贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7.贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8.贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

⑤ 用父母的房子可以抵押银行贷款吗

可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。
根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
不是一切的房产都能申请抵押贷款，只有有房产证、国有土地使用证，且房龄在20年以内，能正常上市交易的房子才能办理贷款。

⑥ 用父母的房产证可以做抵押贷款吗

用父母的房产证是可以做抵押贷款的，借款人可以是你，房屋抵押

⑦ 农行房抵e贷可以用父母房产抵押吗

是可以的。
只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。
用房产抵押贷款，银行需要贷款人年龄在65周岁以下，超过了年龄就不能办理贷款了，你爸爸本人出面都是不行的，不过可以办理房产过户，让你爸爸把房产过户到你名下，用你的名义然后再去贷款就可以了。
你需要多少钱呢？
需要的不多的话，可以向银行申请无抵押贷款。
需要房产证本人去。

⑧ 如何用父母的房子做抵押贷款

贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

贷款申请条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

以上内容参考：人民网-个人住房抵押贷款支持证券

⑨ 父母房子拿去银行抵押贷款

因继承产生的物权变动，需要进行过户登记才发生所有权的转移，在抵押期间是可以办理过户的，但相应的抵押权也发生了转移。
《中华人民共和国继承法》
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条 抵押权的效力对抵押物处分权的影响
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。