① 婚前房贷婚后属于共同债务吗
您好，婚前房贷婚后不一定属于共同债务。需要看这套房是否用于你们夫妻两人的共同生活和居住。如果你们没有共同生活和居住，这套房是属于贷款方一个人的个人债务，即使在婚后也不属于你们双方的共同债务。如果你们婚后共同生活和居住，那这套房就属于你们夫妻双方的共同债务，需要你们共同去还债。
夫妻一方婚前所欠个人债务，是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻共同债务与个人债务有明确的界限，其范围和偿还方式都有明确区别。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活有关，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对该转化应当承担举证责任。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十三条
债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
② 房贷算不算家庭欠债情况
法律分析：房贷如果是夫妻双方付首付的，可以成为共同债务，如果是一方付，可以协议处理。不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应当由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
③ 离婚后房贷属于共同债务吗
离婚时房贷不是一定为夫妻共同债务的。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协商的，由法院判决该房产登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
④ 房贷算是法律上的债务吗
房贷算债务。房贷又称个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
【法律依据】
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
⑤ 房贷算负债吗
房贷是算负债的,房子就相应的算作资产,所以在办理其他贷款的时候房贷也会被列为参考对象,在衡量贷款人收入的时候房贷作为负债要抵扣掉一部分贷款人的收入。
因为现在的人买房子一般是需要贷款买房的,贷款的方式有好几种,大家可以根据自己的具体情况来进行选择。贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种,商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件,且手续齐全,则放款速度较快,但是相对公积金贷款而言其利率较高。商业公积金贷款周期较长,放款速度慢,贷款额度根据个人公积金多少进行计算,但是利率相对较低。
在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料,这些是银行对贷款提供资料的。
虽然看起来房子是我们的固定资产,但是我们是通过贷款购买的房子,也就是说在没有彻底还清我们的贷款的时候,我们的房子其实不是真正属于我们的房子,而是应该在还清贷款后,房子才能算是我们真正意义上面的资产。
购买房子是好事,但是购买了太多的房子用来炒作,这个是国家严厉打击的,所以面对这样的情况下,我们应该尽量做到“房住不炒”的行为,毕竟房子是一种刚需,而不是用来为我们谋取收益的。
当然了,面对社会压力那么大的环境下,我们每个人买房子或者是买车子都是用的是贷款,基本上要还款20年或者是30年,才能还清,很多人只能通过自己工资来进行还款,但是这个需要还款很久才行,所以应该让自己努力赚钱,还可以自己找一份属于自己的副业,然后进行赚钱,这样才能早日将自己的房贷、车贷及时的还清,才能让自己的房子真正的属于自己。
⑥ 婚前自己买房按揭，婚后也自己独自还贷，属于个人财产吗
婚后即使你用个人收入还房贷，你的收入本就是夫妻共同财产，所以这个也是说不清的。提前做个财产公证，证明这套房属于你个人所有。
⑦ 房贷算负债吗
房贷当然算是负债了，只是说是有抵押的债务，对银行来说更安全一点
⑧ 婚前购房按揭贷款离婚时还是共同债务呢
婚前购房，如果是双方出资购买的，属于夫妻共同财产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，贷款是共同债务。如果是一方支付首付，并登记在一方名下，婚后共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条第一款
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
⑨ 房贷属于共同债务吗，离婚时需要共同承担吗
你好！不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。
《婚姻法》解释三对此进行了统一规定，其第十条这样规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑩ 一直很好奇，贷款买的房子算是资产还是负债呢
贷款买的房子算是是负债的，房子本身是资产，那么按揭贷款就是负债。首付款（负债30%）+贷款（负债70%）=房屋（资产100%），房贷是固定的，房子作为资产会存在升值和缩水。如果房价缓步上升，随着还款周期的缩短，剩余的房贷在房产估值中比例变小，房子的价值高于了房贷剩余总额，那么就是资产。如果仅仅是如果，某一天房价下行，房子已经开始资不抵债，那么很明显就是负资产，那么就是负债。
另一方面，如果从我们信贷角度来阐述，房贷和负债其实是两码事，负债一般知的是信用负债，例如信用卡占用了多少，占总授信的比例。抵押类的贷款不算负债，而房子是你交了首付后，然后以房子作为抵押物进行贷款的，既然所有抵押贷都不算负债，那么房贷不算负债。因为因为如果你真的还不起钱，作为抵押物的房子会被银行进行拍卖，你已经支付了3成的首付，一般不会再增加债务。
总的来说，这种情况是同时拥有一项资产和一项负债。实际拥有的“净资产”，即房子的价值减去贷款后的余额。随着逐渐偿还银行的贷款，净资产越来越多；还完贷款时，房子就全部属于你了。
所以，房子还是房子，贷款还是多的贷款，我们站在不同的角度，就分为资产和负债，或者说贷款的房子既是资产又是负债。买房所欠下的房贷帮助你解决了买房时的资金问题，未来会产生房产升值的利润以及抵消部分的通货膨胀。买房所欠下的房贷帮助你解决了购房时的资金困难，帮你赚进房产升值的利润，还抵消部分的通货膨胀。
拓展资料：
购买房产，可能用于自己居住，也可能用于资产保值增值（房价自然上涨、租赁）。一般而言，在25岁到30岁买房的人，通常属于前者，买房用于自己住。买房自住的时候，租金是一定没有的，房价变动对于自住者也没有任何意义（仅在变现时才有意义），而且一旦变现出现困难，就会变成负债（房屋维护成本还是要不断的支出）。