⑴ 上海购房公积金贷款夫妻双方都要满60个月吗
贷款不需要这个只要你公积金账户里有钱就能根据相关公式计算出贷款的最大额度。满60个月的是针对非沪籍人员的购房资格需要连续缴社保满五年，当然如果是上海户口就没有购房资格这方面的限制。
⑵ 住房公积金贷款需要社保满足一年吗
一般是不需要的，可能有的地方会有特殊情况。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
⑶ 徐州公积金贷款对社保有要求吗
没有。
社保是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。
公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
⑷ 郑州公积金贷款需要社保吗
法律分析：郑州公积金贷款和社保没有关系，公积金贷款和缴纳公积金的时间有关系，具体贷款条件：1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，近期未缴不超过4个月;4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
⑸ 外地人想在上海买房，如果想公积金贷款夫妻都要连续缴纳社保公积金5年吗
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⑹ 你好，如果申请公积金贷款，对夫妻双方社保有要求吗如果只有一方上
双方不一定要一起到场，但是婚姻证明、双方身份证必须带上，另外写上委托书，委托另一方办理贷款事宜，明确表示是贷款的知情者，并愿意将（共同）房产抵押贷款，共同承担还款义务。
产证是无所谓的两份都带上（很多共同房产产证也是一份，不过是权利人上写两人而已），抵押登记是在交易中心登记，产权以登记为主，如产证与登记不一致时，以登记为准。
⑺ 深圳公积金贷款需要社保吗
法律分析：职工办理公积金贷款对社保是没有要求的,只是需要职工的收入证明和员工连续正常足额缴纳6个月公积金的记录。
公积金贷款的条件:
1.申请人必须参加了住房公积金制度，如果没有参加公积金制度，是不对其开放公积金贷款买房的资格的。
2.申请人在申请贷款前应连续缴存住房公积金至少六个月，且账户是正常缴存装填。因为如果申请人没有正常连续缴纳公积金，说明可能其存在资金不足的风险，影响公积金还款。
3.如果是和配偶共同申请公积金，两人都不能有公积金欠款，在还清之前不能申请公积金。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
《中华人民共和国社会保险法》 第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
⑻ 夫妻两个双社保,双公积金买房付首付跟贷款有什么优惠吗
没什么优惠
只是公积金的额度高一点而已
其他的应该没什么区别吧
⑼ 广州买房外地户口，两人一起公积金贷款，需要都交满社保吗
房本上只能写交够三年社保了的那个人的名字。而作为共同贷款人，房子又一定要有份的人才可以，房证上没名字，而又有份的，就只有夫妻关系。
按你说的情况，一人没交够社保，但两人都交够了一年公积金。如果两人是夫妻关系，是可以俩人作为共同贷款人，最高可以贷到80万的（只有夫妻关系，才可以房证上只写一方的名字，但另一方可以做为共同贷款人）。
⑽ 请问公积金贷款有什么要求
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。