购房贷款可以抵扣个人所得税吗

⑴ 个税房贷扣除标准和条件是什么

必须拥有住房，纳税人本人或者其配偶单独或者共同使用商业贷款或者公积金贷款在中国境内为自己或者配偶购买房屋。并且贷款购买的房子必须是第一套房子。贷款还是要还的，抵押仍然在贷款利息实际发生的年份。扣除期限有限制，个人所得税抵押扣除的最长扣除期限不得超过240个月，即20年。
和房租不能共存，如果想用房贷抵扣个人所得税，需要注意的是房贷利息费用不能和房租同时抵扣。也就是说，如果你想用房贷抵扣个税，就不能再和房租同时抵扣个税了，您只能选择两者之一。
1、按揭可以抵扣个人所得税。2019年1月1日实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》新增子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、扶老、重病医疗六项专项附加扣除。虽然住房贷款利息支出也包括在内，但贷款利息能否用于税收抵免，需要满足《办法》规定的多重条件。鉴定标准：必须是首套房贷的利息费用，包括商业贷款和公积金贷款。如果是第二套房子，就不能享受；抵扣期限：从贷款合同约定的还款开始当月至全部贷款还清或贷款合同终止当月，最长抵扣期限不超过240个月。
2、扣除标准：每月1000元，可由主贷方100%扣除，夫妻双方各扣除50%。先申报，再扣除。第一次申报可以在个人所得税APP中进行。网上个人信息后，选择个人住房贷款的利息支出部分，按要求提交房屋地址、证件类型、证件号码、贷款类型、贷款银行、贷款合同号、首次还款日期、贷款期限等信息迅速的。
3、然后选择扣除方式，即个人扣除或配偶各扣除50%，然后选择申报方式提交。请记住，您需要在每年12月底报告下一年的个人所得税扣除额。如果信息没有变化，您只需要确认上一年的信息。如果信息发生了变化，您应该在提交之前更新更改的信息。个人所得税按揭扣除标准住房贷款利息扣除个人所得税的标准为每月1000元，最长扣除期限不超过240个月。享受抵扣的人，可以根据夫妻双方的约定，选择其中之一抵扣。确定后，在一个纳税年度内保持不变。住房贷款利息扣除个人所得税的条件：本人或配偶单独或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金为本人在中国购房发生的第一套住房贷款利息费用或我的配偶。
4、注意，如果不知道自己的住房贷款利息支出是否符合政策规定，可以查阅贷款合同（协议），或者咨询办理贷款的银行和住房公积金中心。实际操作时，注意是否按照首套房的利率还款。申请个人所得税抵押贷款利息扣除时，纳税人可以自行向税务机关提交材料，也可以由扣缴义务人如单位会计向税务机关提交材料。报送材料包括纳税人本人、配偶、未成年子女、受扶养老人等个人身份信息，以及国务院税务主管部门规定的与住房贷款利息扣除相关的其他信息。

⑵ 按揭贷款能抵个税吗

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。

虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。

⑶ 买房时按揭贷款怎么抵扣个税

房贷抵扣个税的办理需要填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，填好后纳税人可以选择通过单位申报或自行申报。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

⑷ 购房贷款可以抵扣个人所得税吗

纠正一下，购房贷款可以在计算个人所得税的应纳税所得额前扣除，每月1000元

⑸ 买房贷款个税扣除可以随时申请吗

买房贷款个税扣除可以随时申请，但是在申请的时候需要按照规定填写贷款信息，还需要进行税务审核。

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

关于个人所得税专项附加扣除的其他规定。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十五条纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。

以上内容参考中国政府网——个人所得税专项附加扣除暂行办法

⑹ 房贷利息能抵扣个税吗

关于房贷利息抵个税细则的相关规定为：房屋贷款利息应当在计算个人所得税应纳税所得额前扣除，计算应纳税所得额时能扣除生计费及必要的生活支出，并只能在同一税种内抵扣，不能以其他税款或者支出抵扣税款。
【法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

⑺ 如果每月的购房货款利息低于一千元，还能抵扣个税吗

可以。根据规定，住房贷款利息专项附加扣除每月是定额1000元，不管纳税人每月实际支付多少贷款利息，其专项附加扣除都是定额1000元。
谢谢，望采纳！

⑻ 按揭贷款可以抵个税吗

根据国家政策，目前按揭贷款还不能直接抵个税，但是如果严格按查账征收，个人按揭贷款的利息是可以从出售房屋的收益中抵减的，也就是变相抵个人所得税。

房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税，这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。

⑼ 有房屋贷款的可以减少个税吗

当然是可以的。
根据最新的个税抵扣规定，房屋贷款利息是可以抵减个人所得税的应缴所得额的，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。