『壹』 子女未还清贷款的房产怎么过户给父母
贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有。所以，无法办理该住房过户手续。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地规定的限售规定。
由子女和父母一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
『贰』 子女未还清贷款的房产怎么过户给父母
您好，很开心为您解答。
贷款按揭没有还清，产权已经抵押银行，不属于当事人所有。所以，无法办理该住房过户手续。
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。业主持有住房时间，超过住房所在地规定的限售规定。
由子女和父母一起，持各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门，申请办理该住房过户手续。
望采纳。
『叁』 有贷款的房子可以转到父母名下吗
法律分析：有银行贷款的房子，往往已办理抵押登记，除当事人有相反约定外，抵押期间可以转让房子，但抵押权不受影响，且贷款的借款人也不会发生变更，原借款人仍需偿还借款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
『肆』 房主是儿子,目前父母仍在交贷款,如何把房产证的名字改成父母
要更改户主名字，需要到房产中心办理过户手续，并且需要交税，才能过户到父母的名下，而且儿子必须要在场，签字确认才可以的，不然无法更名。
『伍』 父母出钱还贷款的房子，写在儿子名下，还能改变产权人为父母的吗
能变更到父母名下的。必须有足够证据证明是父母出资购买的。建议不要轻易地去更名，一是涉及到费用，二无形中给自己增加了麻烦。你想想这套房子早早晚晚不都得是你儿子的吗!省去将来过户的麻烦。
『陆』 儿子按揭房子没有还完房贷能更改父母名字按揭还是由儿子来还吗
这个按揭房子还没有还完房贷，你想更为父母的名字办理按揭，然后继续有儿子来还，我建议你暂时不要这样做，既然是把房子过户到自己父母的名下，你可以等把房贷还完之后，再过户到父母的名下，否则的话现在过户比较麻烦。
贷款没还完房子能够卖，这样处理。
有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种情况可行吗？没还清贷款的房子是否可以买卖呢？
即按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。
在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的。
那为什么听说有些人仍然交易了？需要先明确一点，购房人必须取得房屋所有产权才能出售，也就是说首先要确定是否有房产证。所以这里可以分几种情况来对待。
1、转按揭
转按揭是比较简单的方法，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在二手房买卖中就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需要注意的是，需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，银行不接待个人办理申请二手房转按揭业务。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
比较常见的方式，适用于原房主贷款额度较低或者已经还了大部分贷款，剩余还款数目不大的情况。
一般来说，买房能够接受首付房产总成交额的30%至40%，卖房可以利用购房者的这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
如果上面两种方式行不通的话，卖家可以考虑用名下的抵押物(如其他房产)，以结清按揭贷款。
如果想在卖房之前还清贷款，或买方看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。这样卖方通过抵押向银行贷款来付清想要出售的房产贷款，卖房之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。
所以，贷款没还完，还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有房产证，无产权证房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子，只有房屋的使用权而没有房屋的所有权，因此购买时一定要警惕。
『柒』 房贷卡可以更换父母名下卡吗
法律分析：房贷卡不可以更换其他人的。就算要更换，一般也只能换成借款人本人名下的另一张银行卡。而且通常绑定的都是贷款经办银行旗下的卡，不能是其他银行的卡。
当然，如果是夫妻共同去申请房贷的话，那是可以向银行申请将还款银行卡由主贷人名下的卡更换成共同借款人名下的卡的。
还有，如果房贷的借款人发生变更了，那也可以申请将还款银行卡由原借款人名下的卡更换成新借款人名下的卡。
而在更换了房贷的还款银行卡之后，大家需要注意，更换的新卡一定要状态正常，且大家也要记得及时把资金转进更换的新卡里，免得之后银行在还款日扣款的时候因为绑定的新卡里资金不足而导致扣款失败，造成逾期，影响到个人信用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
『捌』 婚前购房3年多了，有贷款未还清，我想更名到父母名下怎么办呢
就是要更名到父母名下的话，就是要日过户，过户里面就涉及到了一个房产税的问题？父母如果年老的话，你过户过去也不划算的，到时候如果不能百年之后，你又要重新去继承的话，又要交税了。所以这种事三思而后行
『玖』 房子贷款因为征信差办不下来用爸妈得名字贷以后好改名吗
你好，如果因为征信比较差的话，那么房子贷款是办不下来的，用爸妈的名字办理贷款是可以的，只要你父母征信良好，可以以你父母的名义办理贷款。