离婚房子贷款公证处写夫妻共同财产

㈠ 夫妻一方在婚前按揭买房，婚后可以把房子公证为夫妻共同财产吗需要办理什么手续

据了解，公证处不办理将银行贷款未结清的房屋公证为夫妻共同共有的公证手续，因为涉及到抵押权人银行的利益。具体可以再咨询一下当地的公证处。

婚前房屋有贷款，婚后想变为夫妻共同财产，可以考虑将贷款一次性还完，之后办理增名手续或者公证手续。

㈡ 如何把夫妻共同名下的房产（还贷中）公证为属于其中一方所有

需要双方先一起持身份证、户口簿、结婚证、房产证，一起到住房所属房管部门，申请办理一方名字房产证。然后双方再一起持以上证件和一方名字房产证，一起到本地公证处，做产权公证，明确住房为登记人一人所有，一起签字按手印。得到公证书注意保管，就可以了。延伸阅读：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。将公证纳入房产管理活动体系，使公证成为房产交易的必经程序，对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

㈢ 离婚后老公购买了房产，复婚后到公证处公证房产为夫妻共同财产有效吗

离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。根据新的司法解释，离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。 复婚后取得的财产在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。更多精彩内容来源珠海律师 http://www.lawtime.cn/zhuhai

㈣ 婚后夫妻共同贷款买房子怎么写一个公正如果离婚房子归与丈夫

必须妻子自动放弃与丈夫共有房产权益！

㈤ 按揭房可以去公证处公证为夫妻共同财产吗

1、房屋所有权以房地产管理局的登记为准。公证处不能认定、公证房屋所有权的归属。
2、欲将男方个人房产变更为夫妻共同财产的，需要夫妻双方到房地产管理局办理赠与、加名手续。未办理变更登记的协议、公证等途径都不能证明房屋所有权的归属。
《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

㈥ 婚前按揭房产婚后公证为共有有效吗

【法律分析】
婚前一方按揭房产属于个人婚前财产，婚后如果双方当事人协议完毕，达成共识，形成书面协议，可以变更为共有财产。根据相关法律规定，双方当事人应当当着公证员的面在财产协议书上签名。离婚后房产应当作为共同财产分割。婚后财产公证的程序：1、准备好与约定内容有关的财产所有权证明、个人的身份证明、结婚证以及协议书。2、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。4、双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

㈦ 夫妻离婚，一方名下有贷款的房子，可以过户给另一方吗

如果在离婚时，一方名下有贷款的房子，正在还贷的话，也是可以过户为对方的，但必须要再还清所有的贷款之后。因为当初银行之所以愿意贷款给这个人，就是因为他们两个人是以夫妻的名义来贷款的，对银行的保障力度更大，很大程度上不会影响银行的利益，也不会让银行产生坏账风险，银行才愿意贷款。

如果双方愿意协商房子的问题，这样还好一些，很多夫妻因为分割房子这个问题发生了很大的纠纷，要上诉到人民法院来判决，其实只要两个人有宽容一点的态度，房产分割并不是难事。

一些贷款的房子如果又要还贷，除了这卖掉平分卖房款外，还可以是得到房子的一方给对方做一些经济补偿，也可以过户到对方名下。

比如说一方名下有贷未还清的房子，只要把贷款还清，所需要的手续就可以把房子过户给对方，过程并不是很复杂，只是需要一定的经济条件，能够一次性把房款结清。

㈧ 房子没有房产证,但是在公证处公证过,写的是老婆的名字,离婚房产怎样处理

本来在婚姻存续期间，家庭财产算共同拥有，如果离婚可以平均分配，但如果在公证处公证了属于一方所有，我觉得就不能平均分配了。所以公证需要慎重。

㈨ 离婚后，夫妻双方的房产应该怎么公证

当夫妻双方离婚的时候，夫妻双方会将自己名下所有的财产进行工作，其中包括房产存款等。离婚的时候，对房产进行公证是可以的，也是必然的。离婚房产公证是需要当事人的身份证明，委托代理人提交授权委托书和房产证明的，房产分割协议文本和公证员认为应当提交的其他证据等。离婚房产分割协议的工资，我们需要双方拿着前面的材料去当地的公证处进行申请公证。离婚房产分割协议是必须符合要求的离婚房产分割协议书的。