㈠ 以公司名义抵押个人房产贷款
法律分析：以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。
个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。通过个人房产抵押贷款，其实贷款利率都差不多，主要是看要贷款多少钱，一般是能过个人房产抵押贷款能贷到多一点，也可以去银行实际对比试一试。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
㈡ 公司可以向股东借用其私人房产抵押贷款吗
可以。
只要该股东同意，公司可以向股东借用私人房产抵押贷款。
公司作为借款主体，股东个人作为担保人，以其个人房产做担保抵押，是合法的，银行也是可以接受的。
现实中，企业贷款，大多数是要求实际控制人或股东以个人名义担保。这样防止股东抽逃资金或转移资产来逃避债务。
㈢ 把自己的房产证借给别人，拿去抵押贷款，怎么跟对方签定协议才有效大家帮我分析一下这样写可以吗
首先，你必须将房产证送至银行做抵押，同时将债权人改为你借钱给的那人
然后，向房产管理局申请房屋他项权（也就是房屋抵押）
最后，即使是向个人贷款也可以向房管局申请
㈣ 私人房产证借公司银行抵押贷款合同期末到,能置换吗
能否置换要经过抵押权人即银行的同意，如果银行同意置换抵押物，那么可以另行签订抵押协议并办理登记手续，如果银行不同意，那就不行。
㈤ 有关抵押贷款，是个人抵押房屋给公司,给公司贷款用
还贷后，银行会把房产证还给你，再到房管所或房产中心办理抵押注销手续就可以了。
㈥ 个人向公司抵押房产借款，房屋在抵押期间能买卖吗，房产证上会有显示吗
作者: 南京房产专家郑舸
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《民法典》406条明确规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”。这是《民法典》编撰中对抵押物转让制度的一个重大变化。根据《民法典》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（以下简称“《民法典担保制度解释》”），只要当事人并未约定禁止或限制转让抵押财产，抵押人（通常为所有权人）就可以任意转让抵押物。尽管法律、司法解释已经生效，然而在具体操作层面转让抵押财产，仍然会遇到种种问题和障碍，各地的做法大相径庭。由于抵押财产的转让特别是抵押房产的转让，涉及诸多法律问题，往往还涉及产权人、买房人、银行、中介、担保公司等众多市场主体。目前，各地行政部门还在观望、等待全国统一的实施细则、操作指引落地。
一、抵押财产转让的立法变化
（一）《物权法》的规定
《物权法》第一百九十一条规定，转让抵押财产须经抵押权人的同意。根据这一规定，《物权法》原则上禁止转让抵押财产，例外情况为抵押权人同意后转让。
在实际操作中，有的不动产登记机构甚至要求抵押人想要转让抵押房产，必须先清偿债务、注销抵押登记。也就是说即便取得抵押权人的同意，抵押人也无法办理抵押房产的直接过户登记。必须在注销抵押登记办理房产转让过户登记，最后由新的产权人和抵押权人再次办理房产抵押登记。这个过程中，买卖双方以及抵押权人都面临着数次登记手续之间的“敞口”风险、不能实现无缝衔接的问题，从而增加了转让交易的风险和难度。
对于转让抵押物所得的价款，《物权法》要求抵押人“应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
（二）《民法典》的规定
《民法典》的规定推翻了《物权法》禁止转让抵押财产的原则。规定抵押财产以自由转让为原则，当事人约定禁止或限制转让为例外。抵押财产转让只需要通知抵押权人即可。
而关于转让所得价款，《民法典》则规定“只有当抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权时，抵押权人才可以请求将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。”
（三）《民法典担保制度解释》的规定
《民法典担保制度解释》进一步规定了约定禁止或限制转让的效力：只有将“禁止或限制转让的约定”进行了登记，抵押人转让抵押财产才不发生物权效力。由此可见，即使双方明确约定抵押财产不能转让，如果该特别约定没有进行登记（不是抵押没有登记！），抵押人转让抵押财产仍然有效，受让人可以依法取得抵押物的所有权。
二、现阶段能否办理抵押财产转让过户登记
据了解，在经济发达、营商环境优越北京、上海、深圳、南京等地，做法不一。北京、深圳的做法是允许转让过户，但沿袭既往做法仍然需要抵押权人同意或者需要填写询问笔录，签署承诺、声明等；而上海、南京、杭州不可以转让已经设定抵押的财产。
作者简介
张学明，北京市盈科（南京）律师事务所合伙人，优秀律师。专职从事律师工作近20年。始终专注民商事法律领域，对合同、担保、公司、房产等法律制度有深入的研究和丰富的实践经验。
㈦ 法人个人房产抵押以公司名义贷款自用
您好，这个情况属于个人从公司借款，需要经过股东会决议通过。贷款无法偿还的情况下，公司应当承担责任，担保人房产承担担保责任。股东以出资为限对公司承担有限责任。