1. 银行贷款需要夫妻双方的证信吗
已婚人士办理贷款，银行查看征信记录是以以家庭为单位的。已婚，银行在审核时会对双方都进行审核，配偶一方的不良征信记录有可能会影响到另一方的房贷申请。即使以夫妻一方名义贷款买房，贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行在放贷时会更加谨慎。
不过银行审贷时更看重贷款人信用记录，若贷款人配偶征信记录不佳，银行审贷时会更加谨慎，但并不意味肯定不放贷。若逾期行为非有意，可向银行说明情况，出具相关“无意逾期”证明，这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看，银行对于办理贷款可能执行的标准有：减低贷款成数，提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下，很可能不会享受贷款利率。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款会被拒绝。
2. 贷款买房是以个人名义还是夫妻名义去银行商业贷款，求解答！
目前两人未领取结婚证。一般来说不是夫妻。不是夫妻与对方无关。当然债权债务也无关。就是事实夫妻也要有法律文书。
3. 商业贷款买房房产证能写夫妻两个人的名字不
商业贷款买房能写夫妻两个人的名字。通常购房者在结婚之后，申请银行贷款购买的房子，就可以夫妻共同贷款购买，所以房本上也可以写两个人的名字。不过需要注意的是，婚后贷款买房无论写几个人的名字都属于夫妻共同财产~
4. 银行贷款需要夫妻双方签字吗
法律分析：已婚人士去银行办理贷款，并不一定都需要夫妻双方到场签字。像如果是以个人名义办理的信用贷款，那借款人本人去签合同就行了。
不过如果是申请车贷、房贷这类贷款的话，因为基本是以家庭为单位，婚后购买的汽车、房屋也属于夫妻共有财产，那就需要夫妻双方都签字同意才行。
而客户在银行申请车贷、房贷这类贷款时，不仅配偶要一起去签字，银行在审核时还不单单只查询客户本人的征信，其配偶的征信也会一起查询。
法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三条 借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。
5. 买房用组合贷款，公积金方面用夫妻的名义，请问商贷那部分可以一个人的名义吗
不可以，组合贷款人名必须一致，即公积金贷款与商业贷款名字相同。
6. 银行贷款需要夫妻双方都签字吗
部分贷款需要。如房贷就需要。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
7. 银行贷款必须夫妻一起吗
在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字，否则就要提供单身证明的。
在建立借贷合同关系时，如果银行让夫妻双方共同签字，即是为了锁定或固定债务人的责任，保障贷出资金的回收安全系数。
但即使不让双方签字，其中一方签字，另一方一般也要承担债务的偿返义务。
(7)商业贷款需要夫妻名义吗扩展阅读：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式
(1) 等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。
住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
8. 银行贷款一定要夫妻双方都去签字吗
银行贷款不是一定要夫妻双方都去签字。要看协议怎么约定，如果能约定只有借款人一方签字也是可以的。但是实际中，因为夫妻是家庭组合，一般都要双方签字的。
9. 贷款买房可以写两个人的名字吗
可以，因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理产证就是两人名字。
如果不是夫妻关系，两人持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明(现在取消了单身证明)，异地户籍前提，需要两人各自本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起到售楼的地方签署两人名义购房合同，以后办理的房产证就是两人名字。
不是夫妻关系两人购房，需要先到本地公证处，办理住房产权协议公证，明确各自在这房子上所占权益份额是多少，凭公证书，才可以签署两人名义购房合同。
贷款买房写两个人名字的注意事项
1、商业贷款的较高年限一般是30年，商品房的公积金贷款的较高年限就是30年，同时，二手房公积金贷款的较高年限就是20年。其次，相关的内容还和主贷人的年龄以及购房的房屋的房龄有很大的关系。
2、夫妻两人买房的时候，财产所占的份额各是多少，这些都是需要提前确定的。同时，依据《民法典》上的规定：夫妻双方在婚姻的关系存系期间所得的财产都是可以归夫妻共同拥有的，双方另有约定的可以除外。
3、同时，在共同购房的过程中，即使是房产证上只有一方的名字，这些都是不影响对房屋所有权的问题的。
【法律依据】：
《城市商品房预售管理办法》第十二条：预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。