夫妻离婚房子贷款买的在女方名下怎么解决

① 房贷在女方名下离婚怎么办

法律分析：一、 如果是在婚后买的，除夫妻双方对财产有特别约定的以外，离婚时照约定的分割。对没有约定的财产，就属于夫妻共同财产，协商分割或对半分割。 二、如果双方协商不妥当，可以起诉到法院通过诉讼途径审理解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

② 房子有贷款离婚怎么处理

1、因为房子还有贷款，房产证还抵押在银行，没有得到房子的完全产权，由夫妻双方协商解决签订离婚协议，但是如果协商不成，可以通过人民法院判决这套房子的归属，判决需要本着一些原则。

2、如果房子还属于贷款人名下，对方有共同还贷的情况，由一方将还贷的人所支付的资金退还给他，给予一定的补偿。如果想要将房子转移到另外一方的名下，但是他并不是贷款人，这种情况最好将房子的贷款还清之后，拿到了他项权证，之再到房管局去办理产权变更的手续，才能够办理过户。

如果是主贷人和借贷人离婚后：

1、这种现象还是很普遍的，也就是说结婚之后由夫妻双方共同买了房子，并且一方作为主贷人，另外一方作为次贷人，两个人共同来还贷，离婚之后，关于这套房子应该怎么分配？

2、因为婚后双方共同买房，这套房子属于双方，如果双方都不想要这套房子，可以将房屋出售，按照市场的价格来进行划分，当然需要分清权益部分和债务部分。

3、如果还涉及到了贷款，最好先将贷款部分还清，取得房子的一方给另外一方没有取得房子分配一部分的价值。如果拿到了房子，需要单独偿还剩余的本金和利息。

4、如果一方想要取得房子的产权，可以将房子过户到他的名下，但是这种情况也需要先拿到房产证才能够过户。

法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

③ 离婚了,按揭房怎么除去一方

离婚后按揭房想将另一个人除名，需要经贷款债权人的同意才可以。
对于通过按揭贷款方式购买的房屋，在正常情况下都对该房屋进行了抵押登记，在未经抵押权人(贷款方)同意的情况下，如未还清贷款，该抵押不可以撤销，也就无法办理产权登记变更，不能从房屋产权登记上去掉对方的名字。要想将对方的名字从产权登记上去掉的，要先还清贷款，解除对房屋设立的抵押，之后才可以进行产权变更。
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
综上所述，一旦离婚经过调解无效，双方办理离婚手续，拿到按揭房产的一方可能会对房产证更名，将对方的名字去掉。可以先将剩余本息还清，然后带上材料到房管局更新房产证。

法律依据
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

④ 婚后买房写女方名字，共同还贷款，离婚后房子要怎么分

婚后买的房子写的是女方的名字，共同还款的情况下，那么离婚后，这个房子是属于夫妻共同的财产，双方都有这套房子的所有权，以协商的方式进行分割，既然是婚后买房的，那就是你们的夫妻共同财产啊，虽然只写了女方的名字，但是这个钱是大家一起出的，你们还共同还贷款，首付也是你们共同的钱吧，那这个就可以证明是你们应该平分的，如果有的话就是当你离婚之后，他会那个嗯就是根据你们一起就是买房子这当时的那个些款。就是比如说一起买的房子，当时怎么打的款，法院都会帮你查清这有的话就是当你离婚之后，他会那个嗯就是根据你们一起就是买房子这当时的那个些款。就是比如说一起买的房子，当时怎么打的款，法院都会帮你查清这个东西的。然后就是很公正和公平地有的话就是当你离婚之后 他会那个嗯就是根据你们一起就是买房子这当时的那个些款 就是比如说一起买的房子 当时怎么打的款 法院都会帮你查清这个东西的 然后就是很公正和公平的去分这个钱

⑤ 夫妻离婚有贷款的房子怎么处理

一、夫妻离婚有贷款的房子怎么处理？
1、夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理：
（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。
（2）在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻离婚赌债怎么处理？
根据相关法律规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况，在外欠有赌债，肯定不是为共同生活所欠的债务，没有偿还义务，况且赌债在是不受法律保护的，就更不用偿还了，如果追债，可以勇敢拿起法律武器来维护自己的正当利益。

⑥ 根据新婚姻法，如果男方出钱买的房子写的女方的名字，离婚时房子怎么分

引言：对于现在的人们离婚的现象也是非常普遍了，那么在离婚的时候就会出现很多共同财产分割出现矛盾的问题。那么对于新婚姻法的规定，如果男方出钱买了房子写的是女方的名字，那么离婚的时候应该怎么分割呢？是属于共同财产吗？那么需要了解的朋友们下面来跟小编一起来看看吧。

三：那么如果房子是由男方购买的，在离婚之后房子应该怎么财产分割？

那么从另一种角度上来说，男方给女方买房子，并且房产证上写的是女方的名字，是需要分情况来讨论的，如果是在结婚之前购买的房子并且房产证的名字是以女方为主的话，在婚后双方二人还是在这个房子中生活，一般来说这是属于夫妻共同财产的，在离婚的时候是可以根据夫妻共同财产来进行分割的，如果是在婚后办理的房产证登记在女方的名下，一般是属于对女方的赠与，那么在离婚的时候，也是要按照夫妻共同财产来进行财产分割的，在一定程度上，法院可以根据对房屋的贡献大的人进行多分割一点财产。

⑦ 婚前男方出资贷款买房子,写女方名字,离婚后 房子怎么分配 法院会怎么判

婚前男方出资贷款买房子,写女方名字,离婚后 如果有证据，房子还是可以分配给男方的 。

⑧ 房子登记在女方名下房贷夫妻共同偿还离婚房产怎么分

法律分析： 一般情况下，此类事情会从房屋所有权的归属、婚后共同还款部分如何认定、房屋增值部分回如何处理三答个方面考虑：

1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《较高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”

2.关于婚后共同还款部分的认定。

因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务，

3.关于房屋增值部分的所有权归属。

根据《较高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

⑨ 房贷主贷人是女方，离婚后女方没要房产，女方怎么办

女方虽然没有要房子，但是由于是女方名义办理的按揭贷款，所以女方（或是男方以女方名义）还是要继续还贷！不然~~会对女方征信银行记录产生不好记录和影响，对以后再次贷款有影响。
另外，由于女方有了这次购房贷款买房子记录，以后，女方想再次购买住房，算二套房买入，贷款利率会上浮1.1倍。首付是6--7成，契税是3%--4%，
建议是及早办理离异房产析产过户，女方既然不要住房，就把住房贷款早点还清之后，把住房产权析产过户给男方一人。以免后患。