A. 夫妻有一方征信差,抵押贷款能做下来吗
肯定受影响的，因为你们是夫妻关系，应该贷不出来款
B. 配偶一方征信不良可以办理房屋抵押贷款吗
你好，像您们这种情况建议找担保或中介办理，因为这样的话审核通过会比较快、概率也比较大！
C. 配偶征信不好怎么单独贷款
答：您好，可以有三种办法：借款人可以通过房产抵押的方式来获得贷款；可以通过追加担保人的方式来获得贷款；借款人可以向只需单人签字的金融机构申请贷款。
一、承保公司：
第一、如果配偶征信不好，借款人可以通过房产抵押的方式来获得贷款
当借款人申请贷款时，如果借款人是已婚状态，大部分金融机构要求借款人夫妇在贷款合同上签字。同时还会对借款人夫妇的征信进行查询，要求两人都达到金融机构对征信的要求。
如果借款人在申请贷款时，借款人配偶征信不好，借款人想要单独申请贷款，那么借款人可以通过房产抵押的方式来申请贷款。对于配偶征信不好的情况，金融机构对于借款人的要求会更高，借款人想要单独贷款，如果原先申请的是信用贷款，那么可以改成房产抵押贷款，如果原先申请的是房产抵押贷款，那么建议增加抵押物，降低贷款成数，金融机构就有可能会同意借款人单独贷款。
第二、如果配偶征信不好，借款人可以通过追加担保人的方式来获得贷款
如果借款人配偶征信不好，借款人想要从金融机构单独贷款，可以考虑通过增加贷款担保人的方式。
对于金融机构来说，贷款业务中最关注的就是贷款风险，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出现贷款逾期的可能性就会比较高，想要减少出现逾期的情况，那么就要给贷款增加其他的保障。
其中担保就是贷款业务中常用的一种增信方式，通过引入第三方为借款人的贷款提供担保，如果借款人没有能力偿还贷款时，金融机构就可以向担保人进行追索，由担保人来承担贷款的偿还义务。
第三，如果配偶征信不好，借款人可以向只需单人签字的金融机构申请贷款
借款人配偶征信不好，这种情况在实际的贷款业务中会经常出现，对于这种情况借款人可以找只需要单人签字的金融机构申请贷款。
有一些金融机构考虑到借款人夫妇中有一人的征信不是很好，就设计了一些贷款产品只要借款人个人签字，不会对借款人配偶的征信进行查询，也不需要借款人配偶签字。有一些消费金融公司或者小额贷款公司就有这类贷款产品，只要借款人个人签字，当借款人的征信和还款能力达到风控的要求，金融机构就会发放贷款。
D. 夫妻有一方征信有问题可以贷款吗
夫妻有一方信用有问题的话，那是不好贷款买房的。因为已婚人士去申请房贷，银行一般都是审查家庭还款能力和信用状况，不会只审查单人。
如此一来，一方信用不好势必会影响到房贷审批，尤其是主借款人信用不好的话，房贷多半会被拒。
因此，要想顺利办下房贷，夫妻双方都要注意保持良好信用才行。征信如果存在问题，那最好暂缓申请，先想办法修复信用再说。
拓展资料
按揭买房
选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
E. 夫妻一方有不良信用记录可以申请房屋抵押贷款吗
是可以的，如果双方都满足公积金贷款的前提条件，是可以一起通过公积金贷款购房的：只办理具有购房资格那一方的产权，另一方需要放弃产权。
拓展资料：
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类:
(1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。
(2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。
(3)证券抵押，以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。
(4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。
(5)不动产抵押，即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。
(6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。
F. 夫妻双方征信都不好 可以拿房子抵押贷款吗
如果父亲双方征信都不好的话，要想从银行贷款就比较难了，银行已经不相信你们了啊。
G. 夫妻一方征信不好能抵押房屋贷款吗
夫妻一方征信不好，如果有可以抵押的房屋，应该是可以抵押贷款的。
H. 房屋抵押贷款要查配偶的征信吗
在办理抵押贷款时，申请人是已婚的状态，那么不仅仅会查看申请人的征信，配偶的征信也需要查看。如果配偶的征信不良，那么有可能会影响到抵押贷款的审批结果。如有疑问建议您咨询贷款客户经理。
抵押贷款如果是以夫妻共同财产作为抵押物，必须经过双方签字，抵押贷款合同才是有效的。
应答时间：2020-10-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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I. 房产证抵押贷款要夫妻双方征信和签名吗
如果房产证是夫妻俩人的名字就需要夫妻双方征信和签名。如果房产证是夫妻一方的名字，那么只需要一方的征信和签字就可以啦。
J. 夫妻双方有一方征信不好能贷款吗
夫妻去申请贷款，如果其中有一方的征信不好的话，那是很难贷到款的。因为对于夫妻贷款，银行（贷款机构、平台）是会将二者的征信情况都审查到的，而不是只单单审查其中一方的征信情况。所以一旦有一方征信不好，那势必就会影响到贷款审批。尤其是主贷人征信不好的情况，导致贷款被拒的几率是很大的。
因此，夫妻要想顺利拿到贷款，就要注意保持良好的征信。例如，如果只是在征信上太“花”了，那么申请信用卡和贷款实际上会延迟一段时间。 “花”在征信上的情况要改善，再去贷款。但是，如果征信中有不良信用记录，短期内可能很难拿到贷款。建议客户注意信用。等征信修好了，他说不定还能再借钱。为了提高贷款获批的概率，客户也可以找一个信用好的人来担保。
1、办理抵押贷款时，银行会查询夫妻双方的征信情况。夫妻一方征信不良肯定会对办理抵押贷款产生负面影响，但具体影响取决于征信不良的具体程度。可根据征信报告是否连续逾期三个月以上或累计逾期六个月以上进行判断。如果征信报告连续逾期三个月以上，说明已经是银行黑名单客户，难以办理住房抵押贷款。如果没有，还是有希望申请房贷的。因此，夫妻俩的信用调查不良并不一定意味着不能100%处理抵押贷款，因为抵押贷款本身是有房屋作为抵押的，所以银行的贷款风险相对较小。只要夫妻俩的不良征信记录不是特别严重，一般都可以办理抵押贷款。
2、但贷款机构会根据信用不良者的个人征信情况判断是否发放贷款。征信不良的当事人有严重逾期记录的，贷款机构将直接拒绝贷款申请或拒绝贷款。如果征信不良的一方只有一个逾期记录，贷款机构将减少额度，给予相应额度的贷款。总之，贷款机构会查询夫妻双方的征信情况。一夫一妻征信差肯定会对房贷的处理产生负面影响，但具体影响取决于征信差的具体程度。
3、一般来说，如果夫妻贷款之一的不良信用调查达到三累积六累积，则表明他们已经是银行的黑名单客户，并且难以处理贷款。如果不是这种情况，还是有希望申请贷款的。但在夫妻贷款一方征信不良的情况下，夫妻双方仍可进行贷款操作。
4、贷款人的年龄。所有银行在接受借款人的抵押申请时都有严格的审查条件，要求申请人年龄在18-65岁之间，其中25-40岁是最受欢迎的人群，其次是18-25岁和40-50岁对于 50-65 岁的人来说，住房贷款申请通常不被批准。由于这个年龄段容易生病或有其他影响收入的风险，因此获得贷款并不容易。申请材料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为材料的真实性和完整性是决定能否拿到贷款的首要因素。如果您提供虚假信息，银行在发现后会毫不犹豫地拒绝您的申请，请不要冒险。
5、个人还款能力。银行在审核贷款申请时，不仅要审核征信，还要重点审核个人还款能力。如果贷款申请人的债务过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，就会影响贷款的审批，或者减少贷款额度。