㈠ 自己贷款买了一套房子,但没有办证,父母过户给自己一套房子,这属于第几套房子
你自己买了一套房子，但是没有办理房产证，父母又给你过户了一套房子，那么算作第1套房子，因为前一套房子并没有办理，房产证不在你的名下。
㈡ 急急急！！我女朋友几年前贷款买了一套房现在按揭还没还完，父母现在又以我的名义买了一套
如果银行贷款已经审批完毕,无论有没有下款,都没有影响了.
结婚后,你们算是有二套房了,如果将来卖房,是有影响的.
所以,你们现在就是等银行审批,批下来了,就可以领证了.
㈢ 父母在老家给了我一套房子，如果我在异地贷款买房，享受第一套贷款买房的优惠么
答复楼主：
如果前面的房子，没有进行贷款的，那您没有贷款记录，再买房子按揭的话，还是按照首次贷款办理，只要3折首付
但是计算契税又不同，如果您无法再户口当地取得无房证明，就只能按照买入二套契税3%起缴纳了
首套的话90平米只要1%，90-144平米只要1.5%
希望对您有帮助
㈣ 父母把一套房子过户给我们，那之后我们买房算二套房吗
如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
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评论
㈤ 女儿贷款帮父母买了一套房子，父母将该套房子给了儿子，儿子要卖房子，女儿是否有优先购买权
女儿贷款帮父母买了一套房子，父母将该套房子给了儿子，儿子要卖房子，女儿是有优先购买权。女儿贷款帮父母买了一套房子，父母将该套房子给了儿子，儿子要卖房子，女儿是有优先购买权。女儿贷款帮父母买了一套房子，父母将该套房子给了儿子，儿子要卖房子，女儿是有优先购买权。
㈥ 兄弟俩,一套房子全款,一套房子贷款,父母让俩人共同还贷款的房子,如何做能确保
只有全款的房子做抵押，才能保证二套房子的贷款完成。不还贷款只能用房子抵押就对了
㈦ 名下有一套房已还清贷款,父母赠予一套房,想去外地买房还能是二套房贷利率吗
这是不可以的，你名下有一套房了，无论这套房是以什么形式购买的，贷款是否还清。加上你父母赠予的房子也落在你的名下，你就有两套房了，所以，只要你再次买房，贷款利率就不会是二套房的利率了，而且首付比例也要高出不少。到外地也一样，现在全国都是大数据联网的。
㈧ 已经购房一套，父母在赠与算二套房吗
房产证上的名字如果是你的才算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
㈨ 父母给我过户一套房子，以后我贷款买的房子利率是不是会比第一套房子高
这相当于您名下有套房了，您再买房的话就会按照非首套房的政策来了，房贷利率以及首付比例都会比首套房高的。
㈩ 我想贷款买一套房子（首次购房） 父母把他们名下的房子过户给我
不影响，贷款完成后办理房产赠予手续即可