父母买房子女贷款的要求

A. 子女购房父母一起贷款需要哪些材料

您好：

一般接力贷的材料：

商业贷款的材料：学历证明、收入证明、营业执照副本复印件盖公章/工作证、身份证、户口本、婚姻证明 （按照之前办理的经验对于事业单位银行是不需要提供营业执照和银行流水的，只需要提供工作证和收入证明。）

您必须提供收入证明。您需要提供亲属关系。

您父母需要提供收入证明，存折或者退休金。

以下事项需要注意：

1、关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，按照首套房贷款利率执行。

2、目前能做接力贷的银行是：（1）农业银行，要求父母59岁（含）以下。（2）工商银行65岁以下.（3）浦发银行64岁（含）以下。

希望可以帮到您！

B. 父母买房子女贷款可以吗

可以，不过父母买房以子女的名义贷款的话，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要资料有身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水，已婚提供夫妻双方资料。父母也需要提供这些资料。

C. 父母买房，可以以子女名义商业贷款吗

不可以。

以上海为例，《关于切实落实上海市房地产调控精神、促进房地产金融市场有序运行的决议》要求商业银行把控第一还款来源，严禁通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任等方式规避调控政策，接力贷被叫停。

杭州某股份制银行的黄经理称，房贷期限可以做到借贷人70周岁，但类似业务很少，这类业务基本不做，因为风控要求比较严格，很少有符合要求的客户。

据了解，办理房屋抵押贷款的年限最高是30年，还款可到70岁，并不表示70岁的老人还可以申请借房贷，而是以一个40岁的借贷者来计算，最多可以申请到30年的还贷期。

至于父母和子女共同还贷，多位银行业内人士向记者表示，这在业内叫接力贷，并非新鲜事物，国内商业银行推出已经有十多年了。银行主要是出于降低自身风险考虑，将原先只能够一个人或者是夫妻双方还款的项目，变成了一家人都可以还贷。

(3)父母买房子女贷款的要求扩展阅读：

杭州一房产公司销售周先生表示，因为目前限购，子女没有购房资格时可以用父母的名字买房，然后用接力贷解决父母不能按揭的问题。这一政策直接影响的人不多，但容易被投资投机需求利用，以躲避限购、限贷。如果把老人作为主借款人，子女承担共同还款责任，容易造成钻政策空子。

中原地产首席分析师表示，2017年至2018年，很多城市房地产调控，执行严格的贷款约束，明显抑制了楼市的多套房投资需求。但接力贷会鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款，从而在事实上绕开限贷政策。

对此，部分专家建议，银行应对借款人和共同还款人实施相同的准入要求，也即父母和子女都应具有购房资格，才可以使用接力贷产品，以避免部分投机行为。

D. 父母60岁买房怎么贷款

一、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

二、办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条

商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。

商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

E. 父母买房子女贷款 都需要那些材料

一般买房是需要借贷者个人的信息一致的，还要满足以下的资料：
1、本人户口本、身份证或结婚证(没结婚的开据单身证明);
2、外地户籍需要提供暂住证或者居住证;
3、职业和收入证明;
4、买卖合同、首付款发票或者收据等有关证明材料;
5、占房价款30%的首期付款证明。

F. 父母购房用儿子的名义贷款可以吗需要什么手续

购房合同是谁的，就用谁的名字贷款！
如果购房合同是你父母的，就不能用你的名字贷款。

G. 父母买房 子女贷款都需要那些材料

父母签担保协议，作为共同还款人
父母提供足够的收入证明及流水
其他按正常贷款手续办理