夫妻双方买房贷款一人有逾期值

『壹』 夫妻双方贷款买房，有一个人征信不合格还能批吗

银行信贷部门回复：已婚人士贷款买房，夫妻任何一方的信用记录不好，银行都会拒绝放款。如果借款人以夫妻一方的名义贷款买房，即使借款人有良好的信用记录，但如果夫妻一方多次拖延还款，银行也会怀疑这个家庭的还款能力和信用水平，放贷时会更加慎重。如果夫妻一方在两年内连续逾期三次，或累计逾期六次，银行将拒绝贷款。

答案很明确--不能贷款，银行在现实中是看夫妻双方对申请信用报告的要求，而不是单方面的信用报告，只要是夫妻，不管主张是一个人还是信用贷款的是两个人，都必须提供个人信用报告，而报告中只要有一人的信用不好，那么基本上就是拒绝贷款的结果。

目前或最近的小额贷款情况。在个人当前或近期的信用调查中（一年内）有很多第三方的小额贷款记录（如百比、360 iOU、度小满金融等），所以基本是秒拒，尤其是小额贷款金额较大时。

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『贰』 夫妻买房,其中一人征信有问题,另一个可以一个人贷款吗

不能，夫妻一方征信有问题，且逾期比较严重，银行一般会拒贷。以目前银行贷款政策来看，办理住房贷款的时候，银行都会查看购房者的个人征信，征信的好坏决定你能不能贷到款，夫妻共同贷款买房，银行会考察夫妻双方的征信问题。所以想要买房子的话，夫妻两人的征信都很重要。

哪些行为影响个人征信?

1、信用卡逾期。

现在大家想要办理信用卡是非常方便的，所以现在拥有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按时还款的，否则就会造成逾期的情况产生，一旦信用卡逾期就会影响到个人征信，所以大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。

2、征信查询次数过多。

如果大家需要去银行办理贷款买房，那么大家在办理贷款之前肯定都会去查询一下自己的征信情况，并且有些人不止一次的进行查询，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，那么银行是有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高。

现在大家可以办理贷款的渠道是有很多的，所以有些人就会在银行之外的地方去办理贷款，但是如果要办理房贷肯定还是只有通过银行，一般银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，所以大家在别处的贷款记录银行也是可以查询到的，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

个人征信报告的内容有哪些?

个人信用报告主要“征”以下几方面的情况：首先，“你是谁”，包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息;其次是“你的信用历史”，包括个人货款信息，如房贷、车贷、助学贷款，甚至帮他人担保而他人未按时还贷，信用卡信息(授信额度、还款记录等);最后是查询记录，哪些机构于何时查询过个人信用报告。

『叁』 夫妻一方有信用逾期影响贷款买房吗

夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻共有财产：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

(3)夫妻双方买房贷款一人有逾期值扩展阅读：

夫妻一方信用不良，贷款受阻的解决方法：

第一种方案：与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行，尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况，可以给予宽限。

客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功，也会因此影响征信记录。

第二种方案：如果与银行沟通仍未能办理贷款，而马女士一家也无力一次性付款，只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例，可与开发商协商退房。

『肆』 夫妻共同房贷逾期会影响两个人的信用嘛

夫妻作为一个整体，如果共同房贷逾期会影响两个人的信用，对再次贷款产生影响。
当然，逾期记录只体现在主借款人征信，如果夫妻离婚，另一方再次贷款，征信不受影响。

『伍』 买房子妻子征信有逾期,会影响老公贷款吗

法律分析：夫妻一方有信用不良记录会影响申请房贷。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

法律依据：《中化人民共和国民法典》

第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

『陆』 夫妻共同贷款买房后,但一方信用卡逾期没还会有什么后果,影响房子贷款吗

你们是夫妻共同贷款买的房子，一方信用卡出现逾期的情况下，那么会影响房子的贷款，因为房子贷款会审核你们的征信情况，如果出现信用卡逾期，那么不符合办理房子贷款的条件。

信用卡逾期

根据《银行卡行业自律公约》规定，最多晚还3天，还款差额10元以内，将不再收取罚息。否则，视为逾期。

逾期不还信用卡会有什么影响？

1、产生利息和滞纳金

利息一般指全额罚息，意味着即使客户偿还了部分款项，但在计算罚息时不扣除偿还部分，利息费用通常按日息万分之五计算。

滞纳金指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分收取“滞纳金”。滞纳金的比例由人民银行统一规定，为最低还款额未还部分的5%。

2、逾期还款超过3次，可申请信用卡但额度很小，也可以贷款但利率很高

3、产生不良信用记录

逾期超过6次且有一次逾期不还就会被人民银行“个人征信系统”列入黑名单，上了黑名单对工作、上学、出国都有可能会影响到。不要以为只影响自己，配偶和子女也有影响。到那时，后悔莫及，征信报告不相信眼泪。

4、承担刑事责任

如果恶意逾期不还，超过规定限额或期限，并且发卡行两次催还后超过3个月仍不归还，定性为“恶意透支”。

恶意透支1万元以上10万元以下，认定为数额较大，处5年以下有期徒刑或拘役。10万元到100万元，数额巨大，处五年以上十年以下徒刑。

数额在10万元以上不满100万元的，为数额巨大，数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；

恶意透支100万元以上为数额特别巨大，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

『柒』 老婆有逾期记录，老公可以贷款买房吗，/ 房屋

现在应该不行了，如果你老婆逾期记录在你准备买房的前半年内发生，大概率买不了，银行审核资格会不通过，我说的这是广州的情况，仅做参考，具体要看你们当地的政策

『捌』 夫妻双方有一人贷款逾期会不会影响另一方

法律分析：根据我国婚姻法以及相关法律法规的规定可知，在婚姻关系存续期间，夫妻其中一方贷款逾期可能会对另一方产生不良影响：若有一方贷款逾期，另一方需要向银行申请贷款，银行有理由相信另一方的还贷能力差，从而拒绝贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

『玖』 夫妻一方信用卡逾期影响贷款买房吗

征信报告是人民银行出具的记载个人信用信息的记录，是商业银行审核您贷款资格和信用记录的依据材料，具体视个人信用记录情况而定。建议您与欲办理贷款业务的网点联系咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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『拾』 夫妻一方征信记录有逾期能贷款吗

可以的，征信逾期记录主要看的是借款人，不是借款人逾期对借款没有影响，