父母贷款额度

① 父母50岁可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房。
50岁贷款买房，最长可以跟银行按揭15年。
个人住房贷款申请条件：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
拓展资料：
怎样贷款买房才合适？
1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。
2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。
3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。
4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。
贷款的提取主要有以下两种方式：
1、直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
2、专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。
采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。

② 单身贷款额度有限，是否可让父母共同贷款提高额度

工商银行、北京银行可以通过父母做担保人的方式。

商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决：

Ø 可以通过兼职收入（浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行）

Ø 男女朋友共同借款等方式解决（交通银行，北京银行，工商银行）

Ø 父母做担保人（工商银行，北京银行）

Ø 可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里

Ø 接力贷（建设银行，浦发银行，农业银行）（单笔单议，资质好可以协商）

此外，在办理贷款前可以先咨询一下银行方面的政策。

希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！

③ 父母房子拿去银行抵押贷款

因继承产生的物权变动，需要进行过户登记才发生所有权的转移，在抵押期间是可以办理过户的，但相应的抵押权也发生了转移。
《中华人民共和国继承法》
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条 抵押权的效力对抵押物处分权的影响
抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

④ 子女买房,父母参与还款,北京公积金贷款额度

子女买房，父母参与还款，可以用自己的公积金帮子女贷款。
贷款额度要符合四个不高于：
不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额。
不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。
不高于按照还款能力确定的贷款限额。
不高于最高贷款额度。

⑤ 父母快要退休，公积金贷款额度低，以大学即将毕业的子女名义担保，能否提高贷款额度

这个是不可以的。
首先公积金贷款额度的最高上限是公积金账户金额的15倍。其次一点公积金贷款时间的最长时限是截至到退休。比如55贷款，60岁退休，那么贷款的年限最长为5年。第三，你虽然是直系亲属并且已经成年，但目前仍然在读尚未就业，没有稳定的收入来源和可靠的经济基础，是不具备担保资格的。
公积金贷款利率虽然低，但并不适合你现在的情况。即使贷下来了，也会因为父母行将退休，而在未来几年内承受很大的还款压力。个人建议最佳贷款时机是在毕业工作后，以你的名字贷款，然后把父母名下的公积金取出来做首付或者启动资金，这样比较合理一些。

⑥ 临沂市，父亲53岁，公积金余额3万元，买房可以贷款多少由子女还款。

不知你们那如何规定，我们这规定的贷款额度如下：1、借款人夫妻双方均按时足额缴存住房公积金的（含配偶原按时足额缴存住房公积金，现已退休），可贷最高额度为60万元。2、借款人一方按时足额缴存住房公积金，另一方按时不足额缴存住房公积金的，可贷最高额度为50万元。3、借款人双方均按时非足额缴存住房公积金的，可贷最高额度为30万元。4、借款人按时足额缴存住房公积金的，且属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴存住房公积金的，可贷最高额度为30万元。5、借款人一方按时非足额缴存住房公积金的，且属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未正常缴存住房公积金的，可贷最高额度为20万元。

⑦ 子女买房，父母可以用自己的公积金帮子女贷款吗

父母可以用自己的公积金帮子女贷款。

根据最新公积金使用规定,子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。

(7)父母贷款额度扩展阅读：

贷款额度要符合四个“不高于”:

1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数,即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额;

2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3.不高于按照还款能力确定的贷款限额;

4.不高于最高贷款额度。至于最高贷款额度,购买首套住房或改善型第二套普通住房,2人以上参与贷款的,缴纳住房公积金可贷金额为100万元;缴纳补充住房公积金可贷金额为20万元,总计为120万元。

⑧ 我父亲交了三年养老跟公积金可以去银行贷款吗可以贷多少呢

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。

⑨ 单身贷款额度有限，是否可让父母共同贷款提高额度

工商银行、北京银行可以通过父母做担保人的方式。

商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决：

Ø 可以通过兼职收入（浦发银行，招商银行，工商银行，邮政储蓄银行，北京银行，光大银行）

Ø 男女朋友共同借款等方式解决（交通银行，北京银行，工商银行）

Ø 父母做担保人（工商银行，北京银行）

Ø 可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里

Ø 接力贷（建设银行，浦发银行，农业银行）（单笔单议，资质好可以协商）

此外，在办理贷款前可以先咨询一下银行方面的政策。

希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！