1. 夫妻共同购房贷款,男方一方🈶公积金,可以写女方一个人名字吗,男方不写名字
夫妻共同购房贷款,男方一方有公积金,可以写女方一个人名字,男方不写名字。首先,购房合同上只有女方签名,男方不签名,只能女方贷款,不可以用男方公积金贷款。因为购房合同上无男人名字。
2. 夫妻共同买房使用一人公积金,另一人后续缴纳还能贷款吗
夫妻一人公积金贷款了另一个人就不能再使用公积金贷款了。根据规定,夫妻以一方名义申请的公积金贷款是属于夫妻共同债务,应以夫妻共同财产来偿还。另外根据公积金个人住房贷款规定,夫妻双方贷款买房,一人使用公积金贷款,在未还清贷款本息前配偶不得申请公积金个人贷款,所以夫妻不能分别办理公积金贷款。
申请公积金贷款的条件是什么
1、在当地工作并在缴存住房公积金的职工。
2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。
3、购房的首付款不低于规定比例。申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的,贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期连续3次(含3次)以上累计6次的不再受理住房公积金贷款。
4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
5、申请人同意提供 认可的贷款保证方式。
6、申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。
如何申请公积金贷款
1、借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2、公积金管理中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
5、受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
3. 住房公积金贷款可以写夫妻名字吗
法律分析:可以。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
4. 2021年8月夫妻买房子用公积金写一个人名字可以吗
1先写资质差的人,比如夫妻,通常妻子的收入较低,那就写妻子的名字
不过即将启动新版本的征信系统,在新版本的征信体系下,应该先写资质较好的人进入房产证,或者将资质差的做成资质很好的人。
2写申请公积金贷款的人的名字
因为申请公积金的人必须写入房产证,那就没有办法了
不过也建议,如果确定只买一套两套房子的,那就写两个人名字,可以申请到100万公积金,夫妻累计可以申请到100万的公积金。
如果将来累计会购买超过3套房子的,比如购买4套,那就写一个人名字,这样子,夫妻看有累计申请到240万的公积金
要说优点,缺点,其实就是万一想买多一套房子,你想离婚买房,如果写了两个人名字,那么离婚也没有多少意思,需要还清贷款,然后离婚析产,非常折腾。
如果只写了一个人名字,直接离婚即可,低利率的贷款照还。
如果你确定就买一套,两套,也不想离婚买房,或者想买房的时候一定会还清贷款才买房,那么写一个人和写两个人区别不是很大,仅仅是写两个人必须两个人同时出面办理相关业务,有时候遇到一个人出差等不方便办理业务,就只能等待了。
法律上无风险,婚后买的房子,无论写一个人,写两个人,都是夫妻共有财产,得到婚姻法保护的。