⑴ 名下有两套房，还能用公积金代款买房吗
如果你的名下已经有了两套房子 ，而这两套房子都没有使用过公积金贷款 ，那么就可以使用公积金贷款
⑵ 在重庆主城区有套与父母共有产权房去掉自已名字后可享受公积金贷款吗
你在重庆有一套与父母共有产权的房子，如果去掉自己的名字之后，可以享受公积金贷款，在你买房子的时候，可以申请公积金贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
⑶ 我和父母共同买的房子是160平方,我买二套房,还能公积金贷款吗
可以，如果没有使用到公积金的话，完全可以，如果用到了额度会少一点。不管怎样二套房用公积金贷款利息会上浮一般是10%－15%
⑷ 父母名下两套房影响子女公积金贷款吗
您好，不可以，除非父母名字在这套房产证上！是这房子的共有人，才可以！但是父母名下有了二套了，。再买算三套，已经没有资格使用公积金贷款了！所以~~~请弄明白政策，父母是不能在使用他们名下公积金贷款了！
望采纳
⑸ 名下有两套房，公积金贷款能贷吗
名下有两套房，不能使用公积金贷款购房。
住房公积金贷款买房的条件
1、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；
3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；
4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；
5、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；
6、贷款人规定的其他条件。
公积金买房贷款所需材料
1、住房公积金联名卡（原件）；
2、有效身份证明（原件及两份复印件）；
3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；
4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）；
5、原《房地产证》及卖方身份证（复印件各一份）；
6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；
7、购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；
8、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；
9、指定评估公司的房产询价单（复印件，30天以内）或评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；
10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
12、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；
13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）；
14、卖方出具的延期付款证明（如需）；
15、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份（复印件须加盖公司公章）；
16、如卖方为法人，且有代理人的银行贷款，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）；
17、其他需要的资料。
公积金买房贷款流程
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
⑹ 如果和父母联名买房,自己名下已有两套房,还可以公积金贷款吗
如果没用过公积金贷款买房的话，是可以用公积金贷款的。但是问题是你已经有两套房了，不知道你是否可以联名买！
⑺ 有两套房，还可以申请公积金贷款吗
不能同时用公积金贷款买两套房子，夫妻贷款公积金只可购买一套房屋。买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金。1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。
⑻ 子女和父母共有两套房产，子女成年后可以用公积金贷款自己购房吗
可以的，如果不是自己的公积金，那就要父母名义贷款买房才可以
⑼ 可以用我父母的公积金贷款买房吗，他们名下已有两套房了，没有用公积金贷过款
可以，根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金贷款办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
1. 大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
2. 通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
3. 去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
4. 持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询。