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大连夫妻提公积金贷款吗

发布时间:2022-07-02 07:31:36

1. 夫妻双方的公积金可以全部取出来还贷吗

相关规定如下:
1、公积金管理中心不允许全部取出,提取金额受限。
2、正常偿还公积金贷款满1年,本人及配偶无公积金贷款保证的,每年11月份可以提取住房公积金一次,不可以全部取出。
3、偿还住房公积金贷款本息的,每年11月份可以提取住房公积金一次,提取金额不能超出年度内偿还贷款本息的金额。先提取贷款职工本人公积金账户资金,余额不够时再提取配偶公积金账户资金。
4、提取时应出具《个人住房公积金借款合同》、房屋产权证、契税完税证明及最近一个年度内的银行还款单据,提取配偶公积金账户资金,还需提供结婚证原件及复印件。
5、夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。
6、财政统发工资人员办理住房公积金提取手续的,单位经办人员填制好住房公积金支取申请单后,先到各级财政工资发放管理机构审查确认,随后将手续提报公积金中心审核办理。

2. 大连2月1日起公积金贷款又有这些利好政策了

2016年1月17日,大连市住房公积金管理中心就提取公积金方面,推出了5项便民措施,进入到2016年2月的第一天,又有这些利好政策了。

大连自2015年2月1日起调整住房公积金个贷政策,个人住房公积金的贷款额度与提取住房公积金账户余额不再挂钩,而是实行缴贷挂钩政策。个人买房贷款时,其贷款的额度不得超过申请贷款时,公积金账户内余额的15倍,同时还不能超过当前所执行的住房公积金贷款的最高额度。

此次住房公积金的调整,能够给人们带来哪些便利呢?

1、 个人在使用住房公积金贷款买房的同时,还可以提取住房公积金账户内所积累的余额,为个人买房解除后顾之忧。

2、 个人缴存的住房公积金越多,贷款额度也就越大。

3、 双人贷款,按照两人住房公积金账户的余额之和来计算贷款额度,这样以来每月月缴存金额较少或缴存时间较短的个人,可以通过夫妻两人或者父子两人的公积金来共同贷款,以增加贷款的额度。

要注意哪些事项?

1、 与贷款额度挂钩的住房公积金账户缴存的余额,不含贷款申请前12个月内的补缴金额。

2、 因个人工作调转而按月汇缴的住房公积金以补缴方式缴存的,计入缴存余额。

3、 子女以自己的名义为已经退休的父母购房,申请贷款且不占用子女贷款额度的,贷款额度不受子女缴存余额倍数的限制。

以后还会有哪些利民政策?

1、2016年大连市住房公积金管理中心还将加大个贷惠民力度。

2、完善商业贷款转住房公积金贷款业务。

3、适时推出国内异地贷款业务,公积金异地买房不再难。

4、进一步降低或取消贷款的相关费用,并加大贷款的贴息力度。

5、大连市住房公积金管理中心将认真贯彻落实即将颁布实施的《住房公积金管理条例》。逐步将“创客”、“个转企”等新兴行业和企业纳入住房公积金覆盖范围,加强催建催缴和执法工作,切实维护好职工权益,推动住房公积金归集持续、稳定增长。

另外,在不久前,大连公积金管理中心开通手机APP服务,通过手机、平板电脑即可查询和了解个人住房公积金账户信息和业务信息,此外,还可第一时间了解大连市住房公积金政策变动情况。

(以上回答发布于2016-02-01,当前相关购房政策请以实际为准)

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3. 大连夫妻一方办理了公积金贷款另一方能提取公积金吗

可以提取公积金的。

住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的

职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。

4. 大连夫妻公积金贷款相关问题

  1. 夫妻能贷款多少是看你们各自缴纳的公积金的额度来计算的,详细的还是要到公积金管理那里去问。最多好像是70W。

  2. 首付几成是你和开发商商定的,和公积金没有关系。

  3. 公积金里的钱可不可直接缴纳房款,通常都是买房后或第二年才可以使用的。详细的还要问公积金管理。

  4. 可以先去公积金管理查询一下,余额和贷款额度等。再去寻找相应的房子。

  5. 和开发商商谈首付以及购买合同。

  6. 以后的事,开发商那里会告诉你该怎么办理的。

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