A. 房贷一般是看最近两年的征信还是最近五年的征信
一般情况下先会看近两年的征信记录,对你近期的信用负债等状况进行评估。而后在得出近两年评估结果后,银行会根据你最近五年的征信报告再次进行综合评分,而后决定你是否能进行贷款。影响征信的原因主要有以下几种:
(1) 到期信用卡未还。信用卡多次逾期或者欠款金额过多等都会影响征信。
(2) 银行贷款到期未还。如果没有按合同到期按时还款,银行信用度降低则会影响买房贷款。
(3) 个人负债过多, 银行审核贷款如果负债高于个人收入的七成以上则会影响个人征信以及银行贷款审批。
拓展资料
房贷征信是专业化的、独立的第三方机构,为个人或企业建立信用档案。 征信是依法采集、客观记录其信用信息,并依法对外提供信用信息服务的一种活动,它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。在贷款买房的时候,银行会查询借贷人的征信,了解借贷人的信用记录以及负债情况。
房贷对征信的要求是什么
银行办理房贷对申请人基本的征信要求就是:个人征信良好,没有不良记录。如果近期出现了贷款、信用卡逾期,虽然申请房贷不一定会被拒,但是通过率和贷款利率是会有影响的。
以建行为例:
1、如果申请人有贷款连续3次逾期,或者累计6次逾期的,就无法申请房贷;
2、如果申请人贷款或信用卡逾期时间超过90天的,也无法申请房贷;
3、征信上显示有正在逾期的贷款或信用卡的,无法申请房贷。
房贷只看主贷人征信吗
当然不是,房贷也会看次贷人的征信,次贷人的征信也会有一定的影响,虽然次贷人所承担的责任不同,但是作为担保人,也具有连带的责任,如果主贷人不还款,也会影响次贷人的征信。
在买房之前,双方的征信都会查询,如果一方的信用记录不好,风控严格的应该很可能会拒贷,所以要谨慎对待。
一般来说,次贷人是主贷人的直系亲属(夫妻、子女、父母),还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说,即使房产证上只有其中一方的名字,另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。
1、银行主要查主贷人的征信,次贷人的征信也会查,所以次贷人的征信也是很重要的。
2、婚后贷款买房,双方共同贷款的话,都需要提供收入流水、公积金、征信等资料,这样贷款额度会更高。
总之,大家在申请房贷前,次贷人的征信好,成功率才更高,否则很可能被拒贷,可以多询问几家银行了解一下情况再做决定。
B. 房贷一般看多久的征信查询次数
摘要 买房贷款查询的征信记录正常是5年内的记录,五年内没有严重逾期等现象就没问题。
C. 小额贷款查询征信记录多久消除
就目前来说,这个征信查询记录一般只显示近两年之类的。但是你要说它严格的话多久消除那必须是五年以后。才可以消除,因为现在有规定。这一类的记录都要保留五年左右。
D. 结果,问银行查征信一般要多久
如果直接去银行打印征信报告,则打印后即可看到征信报告;如果通过网站查询,一般是需要24小时。但也有不需要24小时的,因为24小时只是征信机构对查询进行审核以保障信息安全的时间,如有不少人早上查询,下午或晚上就出结果了,当然,具体还是得实践出真知。
如果申请的贷款是由银行提供的,或者是由接入了央行征信系统的贷款机构、平台提供的话,那申请的时候,客户一般需要授权银行或贷款机构、平台查询个人征信,这就会导致个人征信报告上会留有以“贷款审批”为名义的查询记录。 而这类查询记录并不是逾期那样的不良记录,至于记到征信上后多久会删除,其实在《征信业管理条例》里并没有明确提到。大多是会一直留在征信里,不过这类记录只要不多,是不会对个人信用造成什么影响的,且这类记录时间一长一般就会被新的记录覆盖过去了,所以客户不用太过担心。 客户去申请贷款,银行或贷款机构、平台往往也只会查询客户征信报告近两年内的情况。而客户若是近期征信上有太多以“贷款审批”为名义的查询记录,导致征信过“花”的话,也只要在之后一段时间内,差不多半年不去申请贷款,征信过“花”的情况一般就能得到改善了。若通过招商银行个人网银专业版查询征信,申请查询后需至少等待4小时,返回结果后,有效期为7天,有效期内可反复查看或下载,无次数限制
在一天之内即24小时内可进行查询。查询人可登录中国人民银行征信中心我的征信内容页面进行征信信息的查询。查询人也可到个人征信中心的相应官网进行个人征信的查询。若超过一天还未有查询结果,查询人可致电征信客服询问征信未通过的原因和解决的方法。信用报告的重要性应该来讲是比较大的。征信业的发展在国际上是一个通例。在我们国家来说,征信报告是客观记录了信息主体当事人的信用活动,它是帮助授信者来判断信息主体的信用状况。 在某种程度上,它被誉为我们信息主体,包括企业和个人的“经济身份证”。 在目前我们(征信报告)用量最大的是在金融系统。
操作环境:网上银行appV11.3.6
E. 贷款记录建行在征信上什么时候能消除
这个记录是永久保存,不会被消除。不过一般征信报告只显示5年内记录,所以5年后这些记录就会被新信息覆盖不再显示。但是你要知道,这只是不在征信报告上显示,并非消除,在征信系统中是永久保存的。
F. 建行装修贷款个人征信查询是一个自然年为准
征信查询次数,自然年(1月1日-12月31日为一个自然年)半年内不能超过6次。
建行的装修贷要求算是比较低的,但一年内不能出现贷款或信用卡逾期超过6次,不能连续出现3个月逾期。
建设银行装修贷款指建设银行推出的,以家庭住房装修为目的贷款。建设银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度不得超过抵押物评估价值的70%。
G. 建行装修贷被拒,原因是多头授信,多久后能重新申请建行会查询到个人征信多长时间内的报告
您好,获得装修贷款有以下几种途径,第一种,通过个人信用贷款的方式来获得装修资金 个人信用贷款属于无抵押贷款的一种,它的优势是贷款者不需要提供任何的抵押物和担保,但一般对贷款者的征信要求高,在资料的提供以及审核时会比较严格,建议信用贷款选择大品牌,如有钱花,借呗,微粒贷,有钱花是原网络金融信贷服务品牌,定位是提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。申请材料简单,最快30秒审批,最快3分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。 第二种,申请个人消费贷款 个人消费贷款可以是抵押贷款也可以是无抵押贷款,如果是抵押贷款,各个银行都开展了相似业务,消费者可以通过房产抵押、股票抵押等方式获得装修贷款。无抵押个人消费贷款一般是互联网金融平台所提供,比如有钱花就为装修者提供了贷款产品,能够让客户根据自己的实际情况来选择贷款服务的种类。 第三种,信用卡的家装分期付款 在信用卡的分期业务中就包含了装修分期付款,不过其针对的群体有一定的局限性,而且分期的额度与信用卡的额度有直接关系,另外,信用卡家装分期的时间一般比较短,如果在规定时间内不能还款会是个人信用受到影响。 手机端点击下方马上测额,最高可借额度20万
H. 建设银行对个人征信的查询次数有什么要求
《征信业管理条例》是经2012年12月26日国务院第228次常务会议通过且于2013年1月21日中华人民共和国国务院令第631号公布的文件。该《条例》分总则、征信机构、征信业务规则、异议和投诉、金融信用信息基础数据库、监督管理、法律责任、附则8章47条,自2013年3月15日起施行。按照《征信业管理条例》第十七条信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。第十八条向征信机构查询个人信息的,应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是,法律规定可以不经同意查询的除外。根据以上规定,你只要授权银行查询你的征信情况,就不存在次数限制的问题。且征信报告对贷款审批也只是起一个参考作用,换句话说,银行要查询你的征信情况主要是想了解你是否在其他银行借款或办理了信用卡没有?金额多少?是否守约按期还款,有无不良记录?如果你不存在不良记录,征信报告对你的贷款影响不大。
I. 用建行app查询征信需要多长时间
24小时。
在征信官网提交查询申请之后,系统就会提示:您的信用信息查询请求已提交,请在24小时后访问平台获取结果,身份验证不通过请重新申请。为保障您的信息安全,您申请的信用信息将于7日后自动清理,请及时获取查询结果。
养好个人征信报告注意事项
频繁申请信用卡。频繁申请信用卡会导致贷款被拒,因为每一次信用卡申请都会产生一次信用卡审批查询记录(部分银行二卡申请不会)。
申请越多,查询次数越多,但是一般银行对信用卡查询次数都有明确规定,一般是两个月以内不能超过4次。一旦两个月以内超过4次,会直接导致信用卡信用贷被拒,并且被拒后半年内再申请这家银行的信用卡信用贷也会大概率被拒。
J. 建设银行能查个人征信吗
理论上,客户在这些大型商业银行都可以查询到个人的征信信息,但是可能部分城市的银行网点不接受客户随意查询(即只能在办理个人贷款或相关事项时查询)。如果我们想要成功地查询个人征信,我们可以通过人民银行网站进行查询。