夫妻买房一方异地如何贷款

A. 夫妻双方有一方是异地公积金能够贷款吗

可以。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

B. 夫妻在异地工作，是否可以在异地用各自的公积金贷款买房

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

(2)夫妻买房一方异地如何贷款扩展阅读

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

C. 夫妻双方,一方是北京人,另一方是外地人,可以公积金贷款买房吗

第一个问题:不可以用公积金贷款,必须在京缴存公积金连续12个月,且还在继续缴存。第二个问题:满12个月就可以贷款了。

D. 夫妻买房可以使用一方在异地的公积金吗

可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

E. 夫妻一方是外地户籍在杭州如何购房

根据杭州目前政策，夫妻双方有一方属于杭州户籍，家庭在限购区域限购两套住房。如果你们此前没有住房贷款记录，是可以贷款买房的。申请材料主要包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件，购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》，收入证明、开发商的收款帐号等，具体操作以银行执行为准。

F. 夫妻买房贷款问题，一方外地户口，一方本地户口

那你们就办理商业贷款，然后提取公积金余额来还款就行了。这个倒不影响什么，只不过利息稍微高一点。要么你们就去和开发商协商，先不付款买房子。

G. 夫妻双方户口不在同一地方,如何按揭买房

夫妻户口不在一个地方，并不影响办理按揭购房，需要资料及流程如下：

资料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水

1. 到银行签订贷款合同；

2. 银行审核通过后放款；

3. 按时还款就可以了；
   

H. 按揭贷款买房如夫妻一方在国外该怎么办

按揭贷款买房如夫妻一方在国外，可以申请公证委托，让委托人在国内就可以帮她办理。

I. 夫妻一方户口在外地，怎么在另一方户口所在地贷款买房听说是卡所在地一方的条件，还有别的办法吗

主要是目前银行贷款不好贷。只要夫妻双方 有一方是在所在地就行。

J. 请问婚后贷款买房，老公在国外回不来，我一个人可以办理贷款吗

不可以。

申请房贷、办理过户手续时，需要夫妻双方亲自到场，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限；

因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

(10)夫妻买房一方异地如何贷款扩展阅读：

买房贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。