夫妻一方不是武汉户口买房贷款

① 夫妻双方不同户籍买房贷款问题

1、签定购房合同时，就可以写两个人，这也就是确定此房屋的产权共有人。届时房产证正式办出来时，产权人就是你们两个。不注明份额的，两人的默认份额是各占50%。
2、贷款可以是两个人的名义，但事实上在目前的房产新政策下，你们不可能做到的。外地人在本地贷款买房，有一个需要在当地的纳税证明或社保缴费证明，你俩都在国外工作，显然你们其中一人是不可能的。即便是贷款，也最好到你俩其中的一方城市中去购买。这样，其中一人可以作为本地居民享受到最低额度的首付款，如果不是这样，两个人就都是外地人，那只能是套用高额度首付，甚至是全额现金购房。

② 夫妻买房贷款问题，一方外地户口，一方本地户口

那你们就办理商业贷款，然后提取公积金余额来还款就行了。这个倒不影响什么，只不过利息稍微高一点。要么你们就去和开发商协商，先不付款买房子。

③ 我老婆是武汉户口，目前有一套房在她个人名下（婚后买的）。我不是武汉户口，请问我具备武汉限购区域房屋

摘要 您好 不是很明白武汉户籍家庭的含义，

④ 夫妻一方户口在外地，怎么在另一方户口所在地贷款买房听说是卡所在地一方的条件，还有别的办法吗

主要是目前银行贷款不好贷。只要夫妻双方 有一方是在所在地就行。

⑤ 夫妻两人，一方是武汉市户口，另一方是外地户口，在武汉买房，房产证上能写两个人的名字吗

可以

因为买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

所以说房产证的办理，不是依据户口的，只要购房合同上有双方姓名或者在夫妻关系存续期间用共同财产购买的合同，有结婚证，不管哪里户口，不管房子在哪个城市，房产证都是写两个人的名字。 房屋产权与户口无关。

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相关法条：

《房屋登记办法》

第十一条

申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。

申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

第十二条

申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。

第十三条

共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

⑥ 非武汉户口,也非夫妻关系,在武汉买房,购房合同上能否写2个人的名字,贷款由一个人贷款，及限购令咨询

要在武汉满一年以上的社保，或者是工资交税一年以上的完税证明。写2个人的名义就必须2个人都具备贷款条件，没结婚的话还要出示2个人的未婚证明。银行有污点的话是连续4期，累计6期，也可以贷款，但是银行会要求增加购房首付。

⑦ 请问，在武汉购买首套房，外地户口，是必须贷款人有社保才可以买房吗，还是夫妻一方有就可以了。

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以武汉1手楼贷款为例。您了解一下：

贷款对象和条件

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．经办机构规定的其他条件。

贷款金额

1．授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。

2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。

贷款期限

授信/单笔贷款期限最长不超过30年。

贷款担保

1．所购房产必须抵押给我行，与公积金贷款组合的一手楼住房贷款除外。

2．未办妥抵押登记手续放款的，原则上必须提供我行认可的阶段性担保措施，另有规定的除外。

3．借款人原则上应为所购房产的购房人。若借款人不是购房人（之一）的，借款人应向我行出具书面声明，说明为购房人代付房款的原因，并声明自愿向我行申请贷款用于为购房人支付房款，该贷款系借款人本人的真实意思表示，不存在任何受他人欺骗、胁迫等违反本人意愿的情况。

申请资料

1.身份证明资料：身份证、军官证等；

2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3.用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；

4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

5.还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：

（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明。

（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产

（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。

（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。

6．经办机构要求提供的其他资料。

注：零售性住房按揭要求“五证”（土地证或用地许可证、建设工程规则许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工及预售（销售）许可证）齐全。

如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

⑧ 现在非武汉户口要在武汉买房需要什么条件

外地户口可以在武汉买房，但是社保必须交满半年以上，在武汉居住满半年以上才可以。
个人在武汉买房条件如下：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
个人买房资料：
1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
2、与售房单位签订的购房合同或协议。
3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
4、借款人首期房款存款证明 及复件。
5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

⑨ 户口不在武汉，可以贷款买房吗

贷款条件

1、具有武汉市城镇户口(包括蓝印户口、暂住证)及完全民事行为能力；

2、具有稳定的职业和经济收入、有偿还贷款本息的能力；

3、有购买住房的正式合同和有关证明文件；

4、能够为贷款提供抵押和财产保险；

5、能够提供公积金管理中心同意的担保方式；

6、公积金管理中心规定的其他条件。