贷款结清拿房产证要夫妻双方

① 房产证是两个人名字贷款还清房产证解压是否需要两个人同时去

这个必须两个人同时到场办理解押手续，然后拿着单子和房地产商的购房发票、购房合同等到不动产中心办理不动产证就可以了。

② 房贷还完后怎么领取房产证

贷款还清后拿房产证:

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。

资料拓展：

住房贷款：

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

住房贷款需要准备资料：

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

③ 房产证是两个人名字贷款还清房产证解压是否需要两个人同时去，可不可以带上一个人的身份证去办理

房产证是两个人的名字，贷款还清，房产证解压，应该需要两个人同时去，如果去不了可以委托办理。委托人要准备好身份证复印件和委托书，另一人前去办理就行。

④ 银行解压，需要夫妻双方都在场吗自己能去解压吗

如果贷款是两个人的名义贷款的，银行解压需要夫妻双方一起去办理。 银行贷款交完后，银行就给你房管证并给你出示一个解押通知书（也就是相当于贷款结清证明），你就带上身份证 (复印件）和抵押合同（原件），然后再到房管局去注销抵押登记就行了。

⑤ 用房产证抵押贷款到期已还清需要夫妻双方在场才能取回房产证吗

不需要，房产证写谁的名字，带好资料就可以了

⑥ 拿房产证需要夫妻双方都到场吗

拿房产证需要夫妻双方都到场吗？需要。夫妻双方必须都要到场的，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章，办理房产证是需要本人去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

⑦ 新房办理房产证的时候，需要夫妻双方都到场吗

按照购房的规定，办房产证的时候，只要按照法律规定的流程来走，房产证就可以拿到了，并不需要夫妻两个人一同到场，新房的话：带着户口本、身份证、银行流水、征信报告、收入证明、结婚证，直接去买，所有手续都有置业顾问帮你办。还要房屋的测绘图和评估报告、契税缴纳的单据，土地确权的审批表等。办理房产证如果办理共有房屋登记需要夫妻双方到场;夫妻房产证只写一人名字，在登记时只写一人名字登记为“单独所有”，办理房产证需要夫妻双方到场。

首先，我们要去当地的不动产登记中心登记备案，在备案的时候我们要提供自己的老房产证，身份证等手续。到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询。如果要办两个证，有可能要跑两个部门。签订网签合同的同时，买房在房管部门开具房屋套数证。查土地必须过24小时。第二天拿着这两个表和上述资料到过户窗口领表，没异义，就可完成。另外：如果你有贷款的，在去房地局之前，需要提前先去办理贷款的银行拿一个贷款资料、并在银行做好备份。拿资料这个过程一般需10个工作日（我家用了半个月）.购房人以家庭为单位的户口本复印件，以及购房人结婚证复印件，如没结婚，需填写一张单身证明。

⑧ 房贷还清后去银行领被抵押的房产证需要什么材料是一个人去还是两口子都要去

如果你去银行领取被抵押的房产证，需要房贷还清的证明，另外还需要拿着当初抵押房子时，银行给你开具的证明。如果房产证是夫妻两个人的，就需要两个人去，如果是一个人的，就不需要两个人去。

⑨ 用房产证在银行做抵押贷款，贷款还清后是不是需要户主的签字才能从银行取回房产证

用房产证在银行做抵押贷款，办理贷款时一般都需要房产证的持有人以及合法配偶，双方在合同上签名。贷款还清后，只需要写一份委托书，就可以委托子女亲戚去银行取回该房产证。

⑩ 夫妻贷款买房,还贷完后,拿抵押房产证是否需要夫妻双方到场

是的，是夫妻贷款买房，还贷完后，拿抵押房产证是需要双方到场的