父母有三套房贷款

1. 父母给自己买房贷款

以父母名义买房可以贷款。
申请贷款客户需具备的基本条件：
1、具有合法有效的身份证明。
2、年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
3、具备按时偿还贷款本息的能力。
4、遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。
5、信用良好，征信记录符合我行要求，且在银行办理的贷款业务当前无拖欠由于以前有过两次贷款记录，再贷款就是三套房了，实际是已经卖了一套再买的现在这套。如果按三套房算，就不能贷款了。那么我能以父母名义买房并贷款吗？因为我父母已经有房，但没贷过款，能不能按首套房贷款呢？贷款年限必须在年龄+年限小于70年吗？

2. 关于三套房的贷款，银行专业的请进

现在离婚也没有用呀！你之前有贷过房款的银行征信是可以查询到的，你可以考虑下先一次性付款，然后再把房子做一个纯抵，向银行贷款!不明白的可以直接Q我420859561

3. 2017年成都二套房首付比例是多少三套房如何贷款

二套房贷款首付款比例不得低于50%，三套房暂停发放住房贷款。

2010年4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，提出十条举措，被业内称作“新国十条”，“新国十条”其中要求：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%。

2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

3、商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

4、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

5、财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。

6、保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%，并优先保证供应。

7、房价过高、上涨过快的地区，要大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。

8、抓紧制定2010-2012年保障性住房建设规划（包括各类棚户区建设、政策性住房建设），并在2010年7月底前向全社会公布；

(3)父母有三套房贷款扩展阅读：

二套房认定标准：

1，父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2，未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

3，个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

4，个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

5，首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6，婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

7，婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

4. 与父母已共有三套房,现在购房还能贷款吗

差不多行了；有钱搞些进钱快的生意；何必都压在固有资产上面呢？事实你家的房子已经足够住了。

5. （三线城市）父母有三套房 按现在的形势请问怎样操作合算具体如下

如果不急的用钱就没必要卖.首先算笔账.先说老房子，房子老但位置好.以后总是要开发的，在加上房租越来越涨的快。还不用付房贷（老房子）所以是只生蛋的鸡 在说正在还房贷的这套.现在钱越来越不值钱，现在的六十万和十几年后的六十万比.....这没法比即使多交了40万的利息。所以也比较划算
建议不急用钱的话不卖.能从银行贷出来就不急着还

6. 我跟父母在一个户口本上 父母已有三套房产 我还可以用自己的公积金贷款买房吗

当然可以了，因为跟你父母在一个户口本上，你房产是你父母的，毕竟你没有房产，跟你父母没有关系，所以你可以贷款买房的。

7. 父母有三套房，已婚子女名下没有房，如果买房算首套吗能贷款吗

只要子女成年，再购买房产时就是首套购房，不需要开父母的，年满18周岁和父母就没关系了。

8. 三套房契税2021年新规

三套房认定标准：

银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下：

第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

第五种：夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，予以停贷。

第七种，夫妻双方，婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。

第八种，夫妻双方，婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

9. 紧急求助 上海户口 单身 限购令前与父母共有三套房 现在如何以首套房购房

这主要看上海的政策是认房还是认贷。
第一种，认房，无论孩子名下的房产，是按揭还是按揭已经还上。只要有，就属于二套房。
第二种，认贷，如果名下没有贷款了。很多银行是可以按首套房执行的。

10. 上海的，父母名下有三套房，已限购,孩子13岁，三套房的产证上均无孩子

1.如果你算是独立出去一个家庭。可以，你可以用自己名字买。 2.银行政策不一样，关于18岁的情况，11年的文件没有明确规定，这是后来给出的解释。你有一套房了，也可能有银行可以当第一套，这个你得咨询银行。不过至少可以算第二套贷款。咨询的话直接找银行问，建议你在陆家嘴兜一圈问过来。 3.1过户没那么容易的，没有转让合同怎么过，要是合同有标的，即使没有真金白银，各种税费得交，也很多的。而且转让就是家庭第三套房，有点违反政策。否则就是赠与，赠与也要交市面房价的20%所得税和相关合同税金。然后五年后转让回来，所有税费再来一遍。。。很多很多钱呢。估计房价一半就损失了。而且这种协议不靠谱，真要到时候打官司也是个扯皮的事。一边有合同，一边有转让登记。实在非要转，一定得找律所办。现在看来仅有离婚结婚这条路可以比较省成本。让你兄弟父母离婚，再结婚问题不就结了？ 3.2按11年文件规定，是按家庭持有住房计算，如果你独立出去，那没你名字就和你没关系了。如果还是一起住，还是那句话，文件比较笼统，解读情况在变。你看不明白政策很正常，否则怎么让人可以变着法解读呢。具体情况还是得咨询，其时你也不用跑那么多部门，直接问银行，他们可以告诉你贷款政策，也可以告诉你现在的买房政策，否则给你放贷你限购了怎么可以。