A. 婚后,然后每个月由女方父母给女方现金帮忙还贷!应该如何证明是父母帮忙还贷款
您好!若证明父母帮忙还贷,需形成一个完整的证据链。
首先,需要提交父母名下银行卡的取款凭证,你存入银行账户的存款凭证,每期还贷取款与存款时间是否一致?
人证方面,父母可以出庭作证,但父母系利害关系人,证明力有限。
如果男方愿意承认该事实,可以通过录音或书面约定的方式固定证据。
从诉讼技能的专业性考虑,建议委托专业律师代理。
B. 婚前贷款买的房,婚后由父母偿还要有什么证明材料
婚前贷款买的房子,婚后是由父母偿还贷款,那么可以由儿子和儿媳出一个证明材料,证明房子是由父母偿还贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本,下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前,首先要确定自己要买的房产类型,然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况,如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题;如果是期房,只能通过看户型图来了解房屋的结构等,由于周边配套还在规划中,购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘,开发商会让购房者进行排号,等到真正开盘那天,根据一定的规则进行选房。选房时,购房者可以提前制定好备用方案,主要从以下六个方面来考虑,包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前,购房者需要提前准备好购房资质审核的材料,在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时,认购时,还要缴纳一部分的定金,定金会有收据(银联小票),定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后,一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过,开发商会通知购房者前来签订购房合同。(现房:现房买卖合同;期房:商品房预售合同)签订购房合同时,要注意看合同中有无空白条款,补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚,交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款,一般售楼处都会有pos机,刷卡支付的银联小票要收好,等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处,购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例,期房的话,商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后,国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
⑧交税收房后,需要到地税局办理交税业务。一般来说,商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房,购房者只需把准备材料交给开发商即可,一般情况下,房本自入住之日起180天(现房)-270天(期房)发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要,如果有连续三个月累计六个月的逾期记录,那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍,银行流水的月份,需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房,在交税时需要拿着这两样发票去交税;如果购买的是期房,存在面积差的情况,开发商一般会重新开一张首付款发票,并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了,开发商是不会换发票的,而且还需要购房者去办理发票丢失的手续,因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是,需要满足连续足额缴纳12个月的公积金,并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说,公积金贷款时间相对比较长。
C. 用父母的名义贷款买房,怎么证明是自己的
用父母名义买房产产权就是父母的,你可以证明是你出资以后父母同意可以转赠给你。
D. 婚后父母出资还贷,怎样证明婚后父母还贷部
可以通过父母的银行转账记录等证据,确定父母出资部分的金额。
但是,对于婚后父母部分出资购买的房屋,需要注意的是,如果婚后父母部分出资给子女购买房屋,在无明确约定出资部分是赠与给夫或妻一方的,则视为该出资是对夫妻双方的赠与。相应地,婚后父母以子女一方或者双方名义签订的不动产买卖合同,并以该出资作为首付款所购买的房屋,不管登记在子女一方还是双方名下都应视为夫妻共同财产。
温馨提示:只有存在以下二种情况之一的,婚后购买的房屋不属于夫妻共同财产,而属于夫或妻一方的个人财产:第一,夫妻双方自行约定房屋只归一方所有的;第二,一方父母出全款购买的房屋,并明确表示只赠与夫或妻一方的。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
E. 婚后父母出资还贷,怎样证明婚后父母还贷部
建议不要让父母直接拿现金,用转账即安全方便,转账记录就是最好的证据。
F. 用孩子的名义买房,贷款由父母还,父母住房,怎么证明房产是父母的
你父母可以和你妹妹签订一份借名买房协议,协议约定好房子只是借你妹妹的名字,实际房屋所有权人是你母亲,并且保留你父母买房出资的转账凭证就可以了。
借名买房协议范本
甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
1、 年 月 日,甲方以乙方名义购买 集资房 (以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。
二、关于所购房屋权属约定如下:
1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有;
三、关于所购房屋付款的约定如下:
1、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管;
四、关于所购房屋的使用约定:
1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;
2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。
3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系。
4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人,包括父母、子女及配偶。
5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效,造成甲方损失的应当承担相应责任。
五、关于违约责任的约定:
1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与,视为乙方违约;
2、对于乙方造成的违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。
六、其他约定:
1、所购房屋建成交房后,甲方给予乙方一定数额的答谢报酬;
2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容,并履行协议 义务至房产证办理妥当;
3、该协议一式两份,双方各执一份,自签字和按印后立即生效。
甲方签名: 乙方签名:
签约时间: 年 月 日
G. 父母的房产贷款后转贷在我头上是我还的贷款比房父母死后如何处理
跟谁花了钱没有多大关系,走正常遗产继承顺序。如果想归你只能走遗嘱继承。第一顺序继承人包括父母、配偶、子女,如果没有别的继承人,那就理所当然归你
H. 父母出首付而且还贷款,但是房子登记在已婚儿子名下,怎么留证明来确定不是夫妻
第一,保留付款发票
第二,保留还贷证据
第三,和儿子立公证书。在公证处签订公证协议,里面的条款必须要有“本房屋是由父亲xx母亲xx出首付xxxxxx元,还贷款xxxxxxx元,附单据x份,儿子从未出资,儿子(和婚内配偶)、儿女拥有居住权(房产证有父母保管),未经父母许可,不得买卖、抵押(贷款),儿子离婚,本房子不属于婚内财产不得参与分割,否则以不当得利进行起诉”
I. 父母在银行自动存款机还贷款如何证明
自动存款机都有存款记录的打印功能,如果需要还贷证明,打印一份转账单据即可,同样,也可以去银行柜台打印。