Ⅰ 夫妻双方可以一起贷款吗，还需要吗
一、夫妻一起贷款买房有哪些优点？
1、扩展贷款额度，减轻经济压力
不少银行在批阅住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。可是假如两人一起贷款就会轻松许多。
2、公积金贷款省利息
因为房价较高，所以有时候公积金贷款并不够用，夫妻一起请求住房贷款，能够扩展公积金的贷款额度。目前，五年以上公积金贷款的利率是3.25%，而五年以上商业贷款基准利率是4.9%。所以比较商业贷款，公积金住房贷款所需求付出的利息自然也会削减。
二、夫妻一起贷款买房要留意什么？
1、签约时两边有必要亲自参加
当以夫妻名义一起请求房贷时，银行需同时调查两人的资质，办理相关手续时也有必要同时签字。
2、主贷、次贷有考究
夫妻一起贷款买房并不意味着夫妻两边都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“一起贷款人”参加还款。在断定主贷款人、次贷款人时，一定要依据实际状况来定，能够从收入、征信、年纪这几方面分析。
a.收入
主贷人应选择收入更高更稳定的一方。银行会经过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
b.征信
银行在放贷之前，会查询夫妻两边的个人征信。一般状况，要将征信杰出的一方作为主贷人，因为夫妻一起贷款买房时，只需有一方征信存在问题就会影响房贷批阅。一般来说，假如主贷人征信记录有问题，银行一般不会受理贷款请求。假如主贷人征信杰出，“一起贷款人”存在一些征信问题，但后来现已处理，一般不会影响银行批贷放款。
c.年纪
在收入、征信都相差无几的状况下，主贷人应选择更年青的一方，主贷款人越年青，获得的贷款年限就越长。
3、所占比例提早定好
在夫妻一起贷款买房时，产业所占比例各是多少需提早断定，避免日后产生纠纷。在一起贷款购房的过程中，即便房产证上没有出现另一方的姓名，也不影响其对房子享有所有权。但目前有少量夫妻的产业实行AA制，在一起贷款买房时就需求考虑产业比例问题。依据相关法律规定，所有者能够选择共有方式，假如是选择一起共有，则两边享有的权益相同；假如按份共有，则需求提早切割，并在房产证上载明。
Ⅱ 律师指导:非夫妻关系能否申请公积金联合贷款
··“我们对公积金贷款都不是很了解，我和女朋友目前参加工作的时间都不长，公积金贷款的额度是否与缴纳年限、所缴纳的金额有关？”宋先生说，另外他特别关心一个问题，就是他和女朋友现在并未结婚，这样的情况能否两人联合公积金贷款，这样做又会存在怎样的风险？ 专家支招：住房公积金管理中心政策咨询处的工作人员表示，针对宋先生这样的参加工作不久的购房者，需要明确一点，只有连续半年按规定及时、足额缴存住房公积金，未负有住房公积金贷款债务，才能申请公积金贷款，这个是先决条件。 公积金贷款额度与缴纳年限、金额无关 “除了缴纳期限必须满半年的先决条件以外，之后缴纳的年限与贷款额度高低并没有直接关系。额度和每月所缴纳的金额也无关，只与借款人的平均月收入有关。”住房公积金管理中心政策咨询处的工作人员说，按照《福州住房公积金贷款管理办法（试行）》规定，住房公积金贷款额度是按照借款人每月归还借款本息总额不超过借款人家庭月平均收入的50%的标准进行评估的。 非夫妻关系不允许公积金联合贷款 对于男女朋友想通过公积金联合贷款的方式进行购房，住房公积金管理中心政策咨询处的工作人员给予了否定。“因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理中心审核的时候肯定是通不过的。”根据规定，目前，公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。个人贷款最高额度是45万元。 男女朋友联合购房需理性 福建理争律师事务所卢锋奇律师表示，虽然不能公积金联合贷款，但是还是可以共同出资买房的，但卢律师建议处于恋爱中的男女都出资买房时，最好把责权利约定清楚，首付与按揭的比例，应该在购买之前就约定清楚。建议双方在热恋中保持理智，以免今后产生麻烦。
Ⅲ 结婚证满几年才能贷款
银行要3
Ⅳ 夫妻结婚证可以贷款吗
单有结婚证是不能贷款的，一般贷款需要有一定的还款来源
具体要求如下：
1、月收入必须在3000以上；
2、在现单位工作任职满6个月以上；
3、个人信用良好；
4、无不良违纪记录；
另外：提供以下材料可增加贷款额度与成功率(大额存单、保险单、房产证、行驶证等有效材料证明)
Ⅳ 夫妻结婚多久可以申请贷款
现实生活中，很多家庭会购置新房或者二手房，由于房价比较高，所以会采取夫妻共同贷款买房的形式，毕竟两个人的收入加起来的话比较高，足够承担一定的房贷支出。夫妻贷款的好处在于额度高、还款压力小、房贷通过率高，那么夫妻结婚多久可以共同贷款？
夫妻结婚多久可以共同贷款
一、夫妻结婚多久可以共同贷款？
只要是领完结婚证，就可以申请共同贷款，与领证时间、结婚年限都没有关系。
银行主要会审核夫妻的收入证明、银行流水、社保、个人征信、名下资产等信息，只要选择了共同贷款，那么双方都有还款义务，只是还款顺序不同而已。
共同贷款资料：结婚证、双方的户口本、收入证明、银行流水、纳税证明、购房合同、房贷首付款等等，可以先咨询银行再准备相关的资料。
二、夫妻共同贷款怎么还款？
1、确定主贷人、次贷人。
去银行申请贷款，并不需要双方都是主贷人，而是确定一个收入较高、征信较好的就可以了，那么他将承担主要的还款责任。
2、共同债务。
婚后双方共同买房，属于共同债务，次贷人也有偿还住房贷款的义务，如果主贷人账户余额不足或者无力还款，则会开始扣次贷人的钱。
大家要注意，如果是准夫妇，意思是即将结婚、但尚未领取结婚证的人，哪怕在家乡已经办完酒或者生完孩子的人，只要没有领结婚证，那么就不能当做共同财产，双方出资买房，需要写两人名字，并且注明所占比例，不能用公积金贷款，只能选择商贷。
Ⅵ 刚办结婚证的夫妻可以贷款吗
只有结婚证是不可能申请贷款的，结婚证只是作为贷款时所需的资料。申请贷款需要准备的资料有：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同，这些资料都是缺一不可的。
Ⅶ 夫妻双方的住房公积金其中一方不满一年可以共同贷款吗
可以，只是不能把公积金贷款。
Ⅷ 上海经适房申请，我家条件符合，但是我和老公结婚不满一年，他不能是共同申请人，那他能可我一起贷款吗
具体来说，当经适房借款人还款困难时，可向公积金中心提出增加借款人的父母、子女、兄弟、姐妹作为补充还款人。经补充还款人同意，可将其缴存的住房公积金余额用于还款，也就是说，经适房公积金贷款，可申请一家人“帮忙”。如果说贷款逾期一期以上的话，家里的父母和兄弟姐妹都可以帮还。在已支付所购经适房总价款20%以上房款后，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人住房公积金账户内的存储余额，用于支付除贷款以外的经济适用住房购房款。
今年经适房公积金贷款政策还有一个亮点是：借款人在以上还款方式中如果还是发生还款困难的，可在经适房产证发证之后的6个月内，从超出共同借款人范畴且符合提取条件的对象的住房公积金账户内提取存储余额，借助亲朋好友的关系，化解贷款压力。
另，产证上的名字去年申请的时候非共同申请人是不能写上去的。今年不知道政策有没有变化。
Ⅸ 夫妻二人共同贷款买房的条件。
可以的，在房产证上写你们两个人的名字，等你的公积金可以贷款的时候就可以去申请联合还款了。