北京一对夫妻可以几贷款套房

『壹』 北京人可以买几套房子和车子一个人名下的！

北京人可以购买两套房，分为婚前和婚后，不管是谁的名下，只能容许两套房。

一、北京单身人士

第一种情况，“无房无贷”买房算首套：

北京严格执行‘认房又认贷’标准。北京本地人，因为已经具备独立的购房能力，按照单身的情况来看，可以在北京限购一套住房。如果个人名下没有住房，也没有贷款记录，所以买房可以算作首套房。

第二种情况，外地贷款记录影响北京买房；

假如个人被单位派到外地工作时，通过商业贷款买过一套住房，现在已经提前还清了贷款并且卖掉了住房。最近通过中介门店找到了一套150平米的四居室，想了解自己的情况在北京买房能否算首套房。

因为北京执行‘认房又认贷’标准，是认贷款记录的，而这个贷款记录是全国联网的，所以即便已经还清贷款且卖掉了外地住房，在北京买房仍然会被算作是二套房。

二、在北京的已婚人士

第一种情况，卖房无贷款记录算首套。

如果是已经结婚的北京人，而且名下仅有一套住房，符合北京已婚人士的限购条件，可以再购买一套住房。由于名下的婚房是当年全款购买的，并没有贷款记录，所以只要将名下这套住房卖掉，再买房可以算作是首套房。

第二种情况，有贷款记录再买房算二套

如果因名下的房贷没有还清，想提前还款再买房，而且尚处在还贷期，即便是他结清了贷款，名下也已经有了一次贷款记录，再买房时将被算作是二套房。

三、北京人同一用户不限几辆车，只要有购车指标即可

因为没有相关法律规定，一个人名下可以有很多车，主要是能拿到购车指标上牌即可。而且北京市新车上牌时，不需要指标所有人亲自到场，代办人只需持所有人签字的委托书即可完成车辆登记。

(1)北京一对夫妻可以几贷款套房扩展阅读：

北京个人买房最多两套，如果购房人在外地有过商业性住房贷款或公积金贷款记录，在北京也都可以联网查到，在本次的新政要求下，在北京无住房，但只要有过住房贷款记录，即便已经还清，在北京购买住房，也是按照二套房政策执行。

车辆没有具体规定名下有几辆，因为还没有相关的法规规定每个人名下有几辆车，所以没有相关的法律规定，但是需要拿到上牌指标，所以只要有上牌指标，名下就可以有多少车辆。

参考资料来源：人民网-北京人买房 首套二套有算法

人民网-购车指标被人占用:我的名下有辆车 可它不是我的

『贰』 在北京夫妻可以买几套房

北京以家庭为单位，可以买2套居住型商品房。
四合院购买时不看已有套数，但购买后计入已有套数；商住两用房不限购可以任意购买。
但各套房购买时的首付比例、贷款数量，出售时的适应税率不同。

『叁』 一对夫妻可以买几套房分别写两个人的名字，可以买两套吗

可以多买，有地区限制的除外，第二套房房贷首付提高，契税多一点。如果现款买房不牵扯问题。

『肆』 一对夫妻可以同时按揭几套房

可以购买很多套房，但是贷款的金额和利率是不一样的，房子的数量越多，贷款的数额越少，而且利率会越高，非常的不划算

『伍』 一对夫妻名下可以有几套房子

一对夫妻名下可以有2套房子。
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。较个人买房而言，婚后共同买房所需提供的证件要多一些。除了身份证、户口簿等证件外，还要提供结婚证等。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：
1、自己有住房，给成年子女购房；
2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；
4、有全款购买住房，再贷款购房为二套房；
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房；
6、先商业贷购房，再使用公积金买房；
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；
8、婚后共同贷款购房，离异后再购房；
9、名下有商业公寓，再购普通住宅。
夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

『陆』 北京夫妻能买几套房第二套房还能使用贷款和公积金吗

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套房；对拥有两
套及以上住房的本市户籍家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍家庭，以及无法提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
就是说，你们还可以买一套房，二套房的契税一律是3%。也可以贷款，不过算二次贷款，首付不低于70%，利率至少上浮1.1倍。

『柒』 北京夫妻公积金贷款买房政策

公积金贷款首付30%，婚后就不可以了，因为你名下已经有一套公积金贷款的房产了，你爱人也有一套，家庭只能限购两套商品住宅。

『捌』 夫妻可以贷款买几套房

如果缴纳了公积金的话就只能买一套

公积金贷只能一套，但是现在在不限购房子的城市，你买第二套了，只要公积金满足还贷金额，公积金就可以取。可取的公积金额度不超过总还贷金额。

『玖』 北京户口名下可以拥有几套房

夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房，都是外地户口的，只能买一套房。以前买的名下已经有的房产不会要求退回，但再买就没资格了。

『拾』 按规定北京市民允许有几套房产，也就是说允许一个人名下拥有几套房产

以家庭为单位名下可以拥有2套房屋，单身名下一套房屋。