疫情下的个人住房贷款

A. 部分人群受疫情影响不能按时还房贷，在这种情况下银行出台了什么政策

银行出台了延期还款的措施，通过这样的措施帮助普通购房者渡过难关。

对那些申请个人住房贷款的购房者来说，因为很多人每个月都需要偿还房贷月供，所以他们的经济压力本身就非常大。在新冠疫情爆发以来，很多人的收入水平进一步降低，这也直接导致他们出现了房贷不能正常偿还的情况。在这种问题之下，购房者可以主动向银行申请延期还款，同时也可以延长贷款的年限。

有些人因为疫情的问题而不能按期偿还房贷。

这个问题非常现实，为了进一步应对新冠疫情，很多地方已经实行了全域静态管理的防控措施，这也直接导致很多人不得不居家隔离。在此期间，很多人没有办法保证自己的基本收入问题，所以很多人的房贷月供可能会出现逾期的情况，很多购房者为此而感到焦虑。

B. 疫情房贷还不上怎么办

法律分析：银保监会新闻发言人日前表示，疫情防控期间各机构应灵活调整个人贷款还款安排。对于住房按揭、信用卡、汽车、装修等个人消费贷款，鼓励银行根据实际情况，按照客户需求适当调整还本付息安排、合理延后还款期限。

据了解，目前许多银行针对疫情制定了相应的个人贷款延期还款执行标准，用户可通过电话申请、公众号申请、邮件申请等。如中国银行：对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及因疫情被隔离人员，在疫情期间个人贷款发生逾期的，不视为违约，不纳入违约客户名单，并可申请征信修复。邮储银行：对受疫情影响个人实施差异化信贷政策。对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、感染新冠肺炎及隔离人员，疫情期间因还款不便造成逾期，暂不视为违约，不进入违约客户名单，将减免逾期利息和罚息，提供征信修复。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，适时调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。浦发银行：针对受疫情影响暂时失去收入来源的人群、参加疫情防控的工作人员、医护人员，在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。兴业银行：针对确诊或疑似病人、一线医护人员、因疫情被隔离人员、其他疫情防控人员等受疫情影响的个人客户在信贷政策上予以倾斜，全力支持、配合疫情防控工作。其中，符合条件的受疫情影响的客户，给予其最长30天的还款宽限期，宽限期内还款不计违约记录；除个人住房按揭贷款可按已有规定申请延长贷款期限外，其他个人贷款客户申请延长贷款期限的，可在原贷款期限的基础上最高延长六个月。

大多数银行给出普遍性的落实措施，同时表示会具体情况具体分析，并给予人性化落实。因此，市民如有相关需求，申请延期前，最好再拨打客服电话咨询适用于自己的详细政策。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期款人同意的，可以展期。

C. 疫情严重房贷怎么办

法律分析：疫情期间有需要的话可以向银行申请延迟偿还房贷的时间，这是唯一的解决办法，因为疫情也不可能直接减去当事人在当月的房贷，另外就是银监会没有统一规定银行延迟偿还房贷的具体时间，特殊群体房贷逾期的，向银行说明情况以后不影响征信记录。《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，可依调整后的还款安排，报送信用记录。

法律依据：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》 第三条 关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

D. 疫情期间纾困房贷车贷，各地都出台了哪些政策

疫情期间纾困房贷车贷，各地都出台了哪些政策？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

现阶段申请办理推迟还房贷的群体到底有多少？建设银行表明，截止到2022年3月末，已累积为约100万户、超出4300亿人民币的住房贷款给予了延后还款服务项目。近年来，在疫情局势比较严重的吉林地域，已为超出1150户的客户申请办理延后还款服务项目。

交通银行表明，近年来，上海、深圳、吉林等地受疫情影响比较比较严重，这家银行相继收到了一些客户的申请办理，支行已融合现阶段现行政策立即给予解决。现阶段看来，整体占有率不高。现阶段个人住房贷款资产质量总体平稳优质，不合格率维持底位运行。

E. 五大行回应因疫情不能按时还房贷问题，具体是如何回应的

银行表示用户可以申请延期还款，通过这样的方式来解决自己的资金困难问题。

对于那些有个人住房贷款的人来说，在新冠疫情的影响之下，很多人可能没有办法正常偿还自己的个人住房贷款，有些人甚至会面临断供的风险。在这种情况之下，用户首先不要主动断供，同时也需要主动向银行申请延期还款。在必要的情况下，用户甚至可以向银行申请延长贷款期限，或者调整银行的账单计划。

五大行回应了关于疫情问题下的房贷问题。

在新冠疫情的影响之下，有些人因为疫情而导致自己的收入降低，有些人甚至因此而丢掉了工作。因为有些人没有办法正常偿还自己的房贷月供，所以大家非常担心自己的房贷断供，这会导致自己的个人信用受到严重影响，甚至有可能会导致自己的房产被法拍。在此之后，五大行表示用户可以主动向银行申请延期还款，但用户同时也需要尽快解决自己的资金问题。

F. 因疫情而无法还房贷，如何向银行申请延期还款

【1】中国工商银行：针对受疫情影响的个人贷款客户，能够延期还款服务支持。在延期还款期间，客户不列入违约客户名单，也不会影响征信。

【2】中国农业银行：因疫情原因导致无法正常还款的，可以提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等，符合相关条件可享受个人住房贷款客户关怀政策。我们可致电农行客服热线，也可以直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。

【3】中国银行：目前中国银行出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的个人住房贷款保障政策。尤其是在疫情防控重点地区，因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的，都可以向银行提出诉求。
【4】中国建设银行：针对住房按揭、消费贷款等业务，都出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，主要包括：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。

【5】交通银行：确受疫情影响还款能力暂时下降的，交通银行会给予一定的宽限期安排，主要是针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。我们可以直接向贷款归属分行申请。

以上就是部分银行在疫情之下给予的相关政策，整体来看，我们如果受疫情影响无法还款，可以申请延期还款、延长期限、保护征信等方面的诉求，但是具体能否申请成功，主要是由我们办理贷款的银行机构决定。

G. 疫情之下房贷困难的这四类人员可申请延期，具体会有多久的宽限期

具体会有最多6个月的宽限期，用户也可以通过这6个月时间来进一步调整自己的资金情况。

在新冠疫情的影响之下，有些人可能会因为疫情的问题而没有办法正常偿还房贷业务。如此一来，很多人不仅会面临生活质量降低的情况，同时也会出现断供的风险。也正是因为这个原因，我们的国有6大银行已经陆续为困难人员提供了申请延期还款的通道，我们可以通过主动申请的方式来获得房贷还款的宽限期。

4类人群可以在疫情的情况下申请房贷延期。

在新冠疫情爆发期间，为了进一步帮助购房者正常偿还房贷月供，有4类人群可以主动选择申请房贷延期。第1类人群是因为感染新冠肺炎而不得不选择住院治疗或隔离的人，第2类人群是疫情防控需要所进行隔离观察的人，第3类人群是参加疫情防控的工作人员，第4类人群是受疫情影响而暂时失去收入来源的人。

H. 部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办五大行回应

部分人群受疫情影响不能按时还房贷怎么办？工、农、中、建、交五大行7日独家回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。
中国工商银行表示，对于受疫情影响的个人贷款客户，给予个人贷款延期还款服务支持，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务。
中国农业银行表示，对于因疫情原因提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等诉求的客户，符合相关条件的均可享受个人住房贷款客户关怀政策。客户可直接与贷款经办行或客户经理联系，咨询相关办理条件和办理流程。也可致电农行客服中心，客服人员收集完信息后发送给客户贷款经办行。
中国银行表示，中行专门出台了包括手机银行线上还款、延长贷款期限、延迟还本付息、设置还款优惠期在内的一揽子个人住房贷款保障政策，指导上海、吉林等疫情防控重点地区分支机构积极响应客户诉求，针对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的客户，落实政策安排，持续做好受疫情影响的社会民生领域的金融服务。
中国建设银行表示，自新冠肺炎疫情暴发伊始，建行便针对住房按揭、消费贷款等业务出台了疫情期间延期还款等相关服务政策，并一直延续至今。主要提供三类服务：一是最长至28天的短期延后还款，延期期间内不催收、不影响征信；二是调整账单计划。根据各地疫情情况，可选阶段性调整账单计划，降低当期分期还款额，降低部分延后至以后月份归还；三是延长贷款总体期限，推迟到期日，降低分期还款额。
交通银行表示，自新冠肺炎疫情开始即出台疫情期间按揭贷款客户纾困政策，允许对于确受疫情影响还款能力暂时下降的客户给予一定的宽限期安排。重点针对参加防疫工作的医护人员、政府工作人员及其配偶，确诊患者、被隔离人员，以及受疫情影响较大行业的从业人员等。客户可向贷款归属分行申请，各地分行将根据总行政策进行审核，对于满足条件的，给予一定的宽限期。（记者李延霞、吴雨、姚均芳、张千千）

I. 疫情房贷政策最新消息2022

具体如下：

广州已经有银行再次启动了“接力贷”，据了解“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间。 按子女年龄最长贷30年，父母+子女流水满足月供两倍以上，首套最低5.4%，二套5.6%。

与此同时，广州已经有银行将首套房的利率降至LPR基准。汇丰银行告诉21世纪经济报道记者，目前广州首套房可以调至最低为LPR，即4.6%，二套房贷利率最低为LPR+60bp，即5.2%。

广东出台稳楼市政策：

2022年4月28日，广东省在稳楼市方面提出，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理确定按揭标准，提升借款和还款便利度。