个人住房贷款倒贷

① 民间借贷中的倒贷是什么意思

意思就是过桥资金垫款我是大连的公司 专门做这个的，有机会可以交流一下

② 什么是“倒贷”

倒贷：就是贷款的“借新还旧”，在银行直接办理贷款的“借新还旧”，俗称“倒贷”！

③ 倒贷与垫资是什么意思

倒贷：客户在银行直接办理贷款的“借新还旧”俗称“倒贷”，在“倒贷”过程中一些民间资本的介入，一定程度上刺激了民间借贷的活跃。

垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。

“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。

过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。

“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成本实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。

(3)个人住房贷款倒贷扩展阅读：

银行倒贷的主要特点：

一是时间短，该项民间借贷就是用于借款人临时偿还即将到期的银行贷款，而借款人在偿还贷款维持信用后，新的贷款就能随之发放。因此从偿还到贷款发放所经历的时间短，少则十天半月，多则1至2个月。

二是利息高，月息以30%为主，高者达到50%。放贷人抓住了借款人急于还贷的心理，在一定程度上抬高了放款利息。

三是手续简单，口头协议或简单协议。从调查中了解到，100户农户中，有近40%愿意通过民间借贷的方式来进行“倒贷”，原因就是简单快捷。

④ 房贷倒贷问题

这个一般情况下是从一家高息银行转到低息银行吧？打电话的是你贷款行？

银行间住房贷款利率差异较大我们换银行的话，只要住房贷款利率较低的银行开办有面所述“非交易性转按业务”的，借款人就可以变更贷款银行。这关键要看贷款利率较低的银行是否开办“非交易性转按业务”，是否真实支持此项业务的发展，在办理过程中我们需要付出的费用（如担保公司收取的担保费）是多少。

如有此项业务需求的，不妨多问问银行，了解清楚并经测算后，只要划算，就可以去办理“非交易性转按业务”，长期算下来，能为您省不少钱。

建议先到银行了解一下！

⑤ 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

可以。

房子还清贷款后，代表房子已经没有贷款，产权清晰，故可以办理抵押贷款。

房子还清贷款后，并不意味着房子已经是全款房，需要去房产部门办理房屋解压手续，才可以再次办理抵押贷款。

贷款银行个人贷款中心开具的贷款结清手续包括授权书，审批表，债权人营业执照，终止证明。

办理解压手续须本人到，携带身份证和结清手续。

解压手续办完，即可正常办理房子抵押贷款。

(5)个人住房贷款倒贷扩展阅读

抵押贷款办理程序

1、贷款人准备好贷款手续，提交给银行相应的贷款所需资料；

2、办理抵押、质押、物押的评估报告；

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4、银行审批；

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6、银行确认，发放贷款。

⑥ 银行查出贷款客户个人替他人倒贷会怎么处理

可能会强制收回贷款

⑦ 什么是银行倒贷

1，所谓银行倒贷就是贷款的“借新还旧”，在银行直接办理贷款的“借新还旧”，俗称“倒贷”，一般在两家银行做可以方便倒贷。
2，此项民间借贷的主要特点：
一是时间短，该项民间借贷就是用于借款人临时偿还即将到期的银行贷款，而借款人在偿还贷款维持信用后，新的贷款就能随之发放。因此从偿还到贷款发放所经历的时间短，少则十天半月，多则1至2个月。
二是利息高，月息以30%。为主，高者达到50%。放贷人抓住了借款人急于还贷的心理，在一定程度上抬高了放款利息。
三是手续简单，口头协议或简单协议。从调查中了解到，100户农户中，有近40%愿意通过民间借贷的方式来进行“倒贷”，原因就是简单快捷。

⑧ 个人倒贷合法吗

实际上，“倒贷”、“转贷”，就是贷款业务中的借新还旧。而借新还旧行为本身在司法实践中，容易被认定为行为人没有归还能力骗取资金，主观上具有非法占有目的，从而认定构成金融诈骗犯罪。若该行为存在于贷款过程中，便容易认定为贷款诈骗罪。

⑨ 倒贷款犯法吗

倒贷款犯法，倒贷款涉嫌违法犯罪，司法解释为高利转贷罪。高利转贷罪，是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金再高利转贷给别人，违法所得数额较大的行为。违法发放贷款，数额在一百万元以上的和造成直接经济损失数额在二十万元以上的，相关部门应予以立案追诉。
法律分析
倒贷款是违法行为，个人违法发放贷款，数额在一百万元以上的，单位违法发放贷款，数额在二百万元以上的，应认定为数额巨大;个人违法发放贷款，数额在一千万元以上的，单位违法发放贷款，数额在二千万元以上的，应认定为数额特别巨大;个人违法发放贷款，造成直接经济损失数额在五百万元以上的，单位违法发放贷款，造成直接经济损失数额在一千万元以上的，应认定为特别重大损失。只有符合贷款条件的，银行才会进行支付贷款。贷款是需要偿还的，不按时进行偿还是需要支付滞纳金的，如果超过三个月不进行偿还，属于诈骗行为，银行就可以报案处理，诈骗需要承担刑事责任，并且还要偿还所欠的款，会成为银行的黑名单。银行或者其金融机构及其工作人员违反国家规定发放贷款，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉:(一)违法发放贷款，数额在一百万元以上的;(二)违法发放贷款，造成直接经济损失数额在二十万元以上的。银行或者其余金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照相关法律的规定从重处罚。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其余直接责任人员。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第一百八十六条 银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。