广州别墅抵押贷款公司

① 经营性贷款哪个银行审批松

经营性贷款哪个银行松？因为不同的地区和不同的银行要求是有差别所以不好直面回答你这个问题。但可以和你分享一下经营性贷款一般看重的几点？这样也可以方便你以后的经营性贷款的办理。

经营性贷款重点一，毫无疑问是流水，一个企业的流水体现了一个企业的盈利基本状况。任何一家银行肯定是愿意把钱借给流水足，盈利高的公司。所以公司流水的记账非常重要，收入一定要过银行卡，而非现在往来，方便的时候最好钱在帐上呆些时间。

经营性贷款重点二，负债和征信的管理。银行贷款，没有不看负债的，所以当你负债超标时，要适当自己先降一下，以便你后面更好的获取银行贷款。征信的查询提现了，企业缺钱的次数，查的越多，越体现企业缺钱苹繁，所以有银行贷款需求前，一定要控制征信的查询。

经营性贷款重点三，那就是足值的抵押物，有抵押物相对来说，银行风险性会变小，所以银行看的东西也会适当的松点。

你好

经营性的贷款各个地区要求不一样的，信用社还有当地的农村信用社，以及外来的一些商业性银行，还有一些呢就是扶持性的贷款，经营贷款又分为个人经营贷款和企业经营贷款（有些概念性内容是网络的）

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构

企业性经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。 所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。

说白了，就是抵押，担保，信用，联保等贷款，还有一点就是建议你，如果你的公司正常纳税的话，可以优先税贷，毕竟利息低，下款快，额度高[仅限个别银行贷款]，除了这个就是考虑抵押，毕竟这两者做的话，年化6%以内问题是一点都不大的，但是随之而来的就是，这些有不少都是先息后本，你得要注意后期还本金，前期每个月付利息是很舒服，但是最后一次性还本金压力较大，如果你选择了先息后本，那么最后几个月一定要提前储备本金！！！！！这个很关键

坐标广州，分享几个银行

1####中国建设银行抵押快贷

产品亮点

1. 不看流水 。

2. 先息后本，还款灵活，还款良好可无本续贷 。

3. 执照要求松，3个月即可 。

4. 沟通性强，企业优质的，可新办执照 。

5. 征信问题部分可沟通 。

产品要点

1. 额度： 最高1000万；

2. 利率： 最低4.95%；

3. 期限： 3年期，征信良好3年到期后无需还本即可续期；

4. 还款方式： 先息后本，随借随还；

5. 支付方式： 受托支付，可放第三方个人账户；

6. 特殊事项：

①两年限售房5成；

②有多笔小贷公司借款6.5成。

准入要求

1. 借款人： 大陆及港澳人士（港澳人士需大陆担保人），借款人18-60周岁，抵押人18-70周岁；

2. 借款主体： 公司法人、股东或个体户；

3. 担保要求： 可接受第三方抵押担保；

4. 公司要求： 真实经营企业，需为成立满1年的公司或个体户（或成立满3个月以上且缴纳增值税至少1次）；

5. 征信要求： 近12个月逾期累计不超6个“1”，不得有“2”，查询次数近半年不超过6次贷款审批（酌情沟通进件）；

6. 流水要求： 不看重流水。

抵押物要求

1. 抵押物类型： 商品房/别墅/临街铺位/写字楼/公寓；

2. 抵押物范围： 接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

3. 楼龄要求： 30年内（35年内可沟通）；

3. 抵押成数： 住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成；

4. 其他要求：

（1）刚过户房产按原政策执行，即过户3个月内不受理，3-6个月按登记价受理，半年以上按评估价，直系亲属间过户不受过户时间影响。

（2）优质商务公寓抵押率按70%执行。优质商务公寓须同时满足以下条件：

①具有厨房、洗手间、卧室等完善的居住功能，且室内通天然气；

②进行交易转让时，自然人可以作为受让对象，且受让对象不限制为特定自然人。

二抵政策

准入要求

1. 以房贷作为余额抵押：

①房贷需月供一年以上；

②贷款成数按住宅7成，双拼6成，别墅5成，优质商务公寓7成，普通商务公寓5成。

2. 以云贷作为余额抵押：

原贷款须同时满足以下要求：

①原贷款发放已满一年；

②原贷款无任何逾期记录。

抵押物要求

1. 抵押物范围： 接受广州全区及佛山（南海、禅城、顺德）商品房；

2. 一套抵押物最多为两个借款人提供抵押担保；

3. 一套抵押物仅可办理一次余额抵押业务。

申请资料

个人： 借款人及抵押人夫妻双方身份证、婚姻证明、户口本、房产证

公司：

营业执照正副本、公司章程、公章/法人章/财务章、建行对公账户（开立对公账户：提供办公场所照片和租赁合同）

申请流程

（大概15个工作日）评估，场地上门——审批——签约——入押——放款

招商银行抵押贷

产品优势

招行经营贷的“兼容性”越来越好了，隆重推荐：

1. 审批快： 手续简单，资料齐全，2天完成审批；

2. 还款活： 循环授信，随借随还，按日计息；

3. 准入易： 营业执照3个月以上，有抵押房产即可；

4. 压力小： 按20年计算月供，还款压力小；

5. 白名单： 房产白名单内客户审批尺度大。

产品要点

1. 额度： 最高1000万（小企业最高可做到3000万）；

2. 利率： 最低4.35%；

3. 期限： 最长20年；

4. 还款方式： 随借随还（可5年先息后本或20年等额本息）；

5. 支付方式： 受托支付至第三方法人/股东/财务个人账户。

准入要求

1. 年龄： 借款人 60周岁，抵押人 70周岁；

2. 借款主体： 公司法人/股东/监事或个体户（股东占股10%+）；

3. 公司要求： 公司执照满3个月以上；

4. 抵贷不一： 接受直系亲属；抵押人55+需二套住房；

5. 征信要求： 查询2个月 6次，近2年逾期累计不超过10个1，半年无2，两年无3，具体情况沟通；

6. 流水要求： 白名单内抵押物，流水覆盖负债1倍。

抵押物要求

1. 抵押物： 广州区域住宅、别墅、经适房、公寓等；

2. 楼龄要求： 25年内；2年限售房可做；

3. 抵押成数： 住宅最高7成，2年限售5成。

更多贷款知识欢迎咨询，本人常驻广州，从事贷款行业3年，同时对广州房产颇有研究，从业房产中介6年，持有专业房地产中介证书，欢迎同样有需求感兴趣的朋友一起交流探讨

经营贷款就是贷款资金用于经营活动的贷款。 经营贷款一般是提供给中小企业主或者个体工商户的,可用于经营活动的范围包括经营资金周转、购置经营设备以及租赁经营场所等。

目前深圳市场对个人抵押经营贷，利率低，额度高，还款方式灵活，时效快，政策宽松。 下面财姐给大家分享一款个人抵押经营贷，希望对大家有帮助。

1.额度2000万

2.利率：年化4.95%

3.还款方式：年限3年，先息后本，随借随还，3年后还款良好再无还本续3年（6年）

4.公司注册满一年，对持股没有要求，接受刚过户公司，持股30%以上。

评：期限可以做到6年，先息后本资金使用率高。随借随还操作方便，网上个人或者对公网银自主操作放款，还款，受托支付到公司对公账上。

5.借款人年龄18-60周岁.抵押人年龄18-65周岁(优质客户可对抵押人年龄例外准入）

6.借款人抵押人征信近一年不超6个1，近两年不能有3，近三年不能有4，近半年审批查询次数不超6个机构，原一年内鹏元征信被小额贷款公司及互联网金融公司查询次数不超2次(不含)。

征信点评：征信审核宽松，客户人行征信金额500元及以下的逾期或欠息记录可不予认定,但不予认定的逾期或欠息仅限人行征信有显示明确金额的记录。

总结：今天从银行得到的消息，本轮以低利率为特征的信贷宽松将会持续三年，每年的放款指标都要求至少不低于上一年度，也就是说今年第四季度也将保持目前的超低利率。

不了解你们当地市场，也不了解你的情况，这个还不好说，成都可以问我。

经营贷审批松要看企业自身贷款资质短板在哪。各行基本申请标准几乎一样，但是每个银行都有自身审批特点，在实际操作中，银行会根据企业具体情况进行沟通调整。

企业经营范围：房地产、矿业等下行行业银行不愿意放贷。

企业关联股东：企业股东法人有借贷纠纷、刑事纠纷，关联投资公司、地产等。

企业经营状态：是否有是实缴资金、异常、吊销执照、行政处罚、欠税等。

企业征信记录：包含法人股东个人征信记录，有限公司、个体工商户法人股东配偶征信记录，企业征信记录等。

企业财务状况：财报、审计报告、有无流水。

企业经营性合同：需要证明公司真实经营。

企业贷款受托支付账户：有无真实合同、真实钱货两契。

具体还是要看企业短板在哪，一般这种问银行客户经理是无效的，要问当地的中介，中介公司会对各银行产品特点进行分析总结，从而一击必中。

每一个地区都是不一样的，据我了解，福建经营性贷款，年初的时候交通银行可以做到3里利息，济南的农商银行可以做到5里利息，而且是用多少，用多久就收取多少利息，建议有需要还是咨询当地各个银行进行申请使用

② 广州房屋抵押贷款哪家好

可以通过招行办理贷款，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

③ 快看！ 年中盘点广州信用贷款公司哪家强

随着信贷公司在金融业的快速兴起，全国各个城市都出现了很多的信用贷公司，广州作为我国一线城市，也不例外。由于这个行业还处于初级发展阶段，市面上还有很多不规范的企业今天为大家介绍一些比较正规的广州信用贷款公司，供大家参考。

广建小额贷款
广建小额贷款是首批国有控股的广州信用贷款公司之一。广建小额贷款为借款人提供的无抵押信用贷款分为应急宝、信用金、物业贷、工薪贷和生意贷五种，最高额度可达30万元，期限最长为2年。
是一家全国性的信用贷款平台，为全国的借款人提供高效、快捷、放心的贷款服务。拥有近百个小贷产品，与宜人贷、拍拍贷、点融网等知名企业达成合作。
越秀海印小额贷款
越秀海印小额贷款是最有影响力的广州信用贷款公司之一，由海印集团发起，主要服务于中小企业和个体工商户。该公司主推的信用贷款为海印商家信用贷，额度50万元，月利率可以随借随还，循环使用。
中安信业
中安信业是是中国普惠金融联席会副会长单位，已经健康平稳发展十几年，主要为小微企业主、个体商户及工薪阶层提供信用贷款，最高额度可达50万，最长期限为3年。
花都万穗
花都万穗是广东省首批小额贷款试点单位，也是首家广州信用贷款公司。该公司有多个信用贷款产品，其中信用贷最高额度30万，最长期限18个月，工薪贷最高额度50万，最长期限24个月。

④ 广东正诚担保公司贷款有哪些

无抵押贷款担保
1.企业贷款担保
具有良好征信，有企业背景且经营满一年的法人或股东，月均流水不低于20万，均可申请企业贷款。
2.车房贷款担保
只需有房或者车正在银行办理按揭或抵押满半年，即可以申请此信用无抵押贷款，用于家装、旅游等一切合法的消费用途。外地房或外地车正诚担保都可办理。
3.商圈贷款担保
具有良好征信在广州大型批发市场的商圈经营，并且营业执照满半年者，均可办理此无抵押信用贷款。
4.工薪贷款担保
具有中国银行良好征信，收入稳定、月均不低于4000元的企业员工提供个人用于家装、购车、教育、医疗等一切合法用途的信用循环贷款。
抵押贷款担保
1.房屋抵押贷款担保
客户用已有的房产或者他人的房产(需要取得他人同意)抵押给银行或者直接抵押给我们公司，用于各种消费、资金周转和经营性用途。
2.企业经营贷款担保
中小企业、微型企业以及私营业主通过正诚担保公司向银行申请房产抵押贷款担保，最高可贷房屋评估价的70%-150%。
3.按揭房再贷款担保
以按揭中的房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，通过我公司(广东正诚担保)向银行申请的房产抵押贷款担保。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
4.房产买卖贷款担保
新业主购买二手楼宇时，自己先交部分购房款(首期)，其余购房款由银行按揭支付，并用所购买的二手房产作为抵押给银行，按月偿还按揭本息的一种方式。

⑤ 广州十大按揭公司排名

1、广州小额贷款股份有限公司
广州小额贷款股份有限公司是由安徽省供销商业总公司主发起，联合省社投资企业、部分市县供销社及其投资企业、社会自然人共同出资组建的新型股份制企业。公司经批准于2009年10月开业，现有注册资本1.65亿元人民币。

2、广州市荔湾信德小额贷款有限公司
广州市荔湾信德小额贷款有限公司 信德小贷公司是荔湾区目前唯一一家小额贷款公司，公司注册资金1亿元人民币，于2010年1正式营业。

3、广州按揭科技小额贷款有限公司
广州按揭科科技小额贷款有限公司创立于2011年2月，注册资本金3.73亿元，是以支持科技型中小企业发展为目标，由江苏省信用再担保有限公司作为主发起人，联合江苏高科技投资集团等多家国企和民营股东共同组建的南京市首家科技小额贷款公司。

4、广州润丰小额贷款有限公司
广州润丰小额贷款有限公司的业务经营范围主要是发放小额贷款，开展除存款以外的中间业务、资产租赁、信用担保业务，业务主要覆盖北奔重汽产业链和一机、北重集团业务关联企业，同时兼顾开展其他社会业务。

5、广州市越秀海印小额贷款股份有限公司
广州海印小贷公司于2009年5月14日在广州市工商局注册成立，并于同年6月10日正式开业，是广州市首批试点的小额贷款公司之一。

6、广州邦信小额贷款股份有限公司
广州邦信小额贷款股份有限公司是由邦信惠融投资控股股份有限公司为主要投资人，经北京市金融工作局批准设立的具有央企背景的小额贷款公司，注册资本2亿元。

7、广州萝岗金发小额贷款股份有限公司
广州萝岗金发小额贷款股份有限公司 金发小贷公司由金发科技股份有限公司（600143SH）作为主发起人，于2010年6月成立的，注册资本人民币2亿元。公司坚持“小额、分散”原则，服务“三农”和小型科技企业，促进经济发展，有效缓解小企业融资难问题。

8、广州市增城新粤小额贷款有限公司
新粤小额公司是广州增城首家拥有牌照的小额贷款公司，以广州豪进集团有限公司为主发起人，注册资本1亿元。

9、广州同兴小额贷款股份有限公司
广州同兴小额贷款股份有限公司2013年注册资金10.1亿，是全国规模较大的小额贷款机构。公司在实践与创新中，开发出了一系列特色信贷产品，根据不同行业的特点量身为客户定制了"苗木贷"、"菌类贷"、"茶叶贷"、"菜籽贷"、"木材贷"等多个特色贷款。

10、广州亚联财小额贷款有限公司
2010年11月1日，由香港亚洲联合财务有限公司投资的港资小额贷款公司--成都亚联财小额贷款有限公司正式开业。据悉，亚洲联合财务有限公司(UA)成立于1991年，为新鸿基金融集团成员，其他股东包括欧力士集团及伊藤忠商事株式会社，资本实力雄厚，在香港信贷市场处于领导地位，拥有多年私人贷款市场经验，具有专业的小额贷款管理技术。

(5)广州别墅抵押贷款公司扩展阅读：
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

⑥ 广州十大按揭公司

1、广州市易贷按揭有限公司
广州市海珠区宝岗大道268号中新大厦22层2209(邮编:510000)
2、广州金达按揭
广州市花都区大华二路与迎宾大道交汇处附近西(邮编:510800)
营业时间：周一至周日 09:00-18:30
3、广州创畅按揭
广州市花都区怡梯巷(邮编:510800)
4、广州亿达按揭服务有限公司
广州市越秀区农林下路5号亿达大厦3楼301室(邮编:510000)
5、按揭
广州市海珠区宝岗大道232号(邮编:510000)
6、广州银福金融按揭
广州市花都区迎宾大道大华二路38号新凤凰酒店(邮编:510800)
7、广州赛诚按揭有限公司
广州市天河区华明路9号华普广场西塔(邮编:510000)
8、广州市百居按揭中新
广州市越秀区东风中路412号(邮编:510000)
9、广州枫度按揭有限公司
广州市迎宾大道玫瑰路2号(邮编:510800)
营业时间：周一至周日 09:00-18:00
10、广州保德来按揭有限公司
华夏路26号雅居乐中心26楼自编2606室(邮编:510000)
拓展资料：
"按揭"一词是英文"Mortgage"的粤语音译，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了"抵押贷款"，在国内已经被正式称为"个人购置商品房抵押贷款"。

⑦ 广州房屋抵押贷款流程是怎样的

关于房产抵押贷款的流程方面的，最好是咨询专业的房产抵押贷款公司，他们会根据自己专业的知识给你讲解清楚的。

以上纯属个人建议，仅供参考

⑧ 年中盘点广州贷款公司有哪些

大家在选择小贷公司时一般习惯选择本地的贷款公司，这样感觉更可靠一些。一些朋友咨询广州贷款公司有哪些在这里就为这些朋友介绍几家广州贷款公司。

实力最强的广州贷款公司-越秀金控小额贷款
越秀金控小额贷款是上市国企越秀金控牵头创立的广州贷款公司，股东还有：广州无线电集团、广州轻工工贸集团、广州港集团和广东南方报业传媒集团等企业，注册资本达3亿元，实力背景雄厚。该公司针对不同人群提供多种贷款产品，有悦乐贷、保理贷、员工金、合同贷和消费金等多种产品，额度最高可达500万，还本付息方式灵活，利率也不是很高。
具有国资背景的广州贷款公司-广建小额贷款
广建小额贷款注册资本2亿元，由广州市建筑集团有限公司发起，拥有全广州区域小额贷款运营牌照。该广州贷款公司拥有快押贷、二押贷、货押贷等多个抵押贷款产品，同时也有多种无抵押信用贷。抵押贷款额度最高可达500万元，无抵押信用贷最高额度可达50万元，能最大限度的满足借款人需要。
立足本地的广州贷款公司-恒隆贷款
广州长江企业集团是恒隆贷款主要发起人，注册资本2亿元，已经进驻广州民间金融街。该广州贷款公司提供三种贷款：针对商铺租金的租金分期、针对女性产后月子的月子分期和针对上班族的员工贷。其中，月子分期是免收利息的，期限为2-36个月。租金分期和员工贷年利率都是15%，期限1-12个月。
广受好评的广州贷款公司-花都万穗
在这里为大家介绍了广州贷款公司有哪些 ，希望对广州的朋友有所帮助。