❶ 提前还款五万为什么还扣点利息啊
贷款提前还款金额=贷款提前还款的本金+最近一次还款日到提前还款扣款日之间的利息+违约金。
不同银行、不同贷款提前还款的规定和要求是不一样的,提前还款可能会涉及违约金等费用,具体以贷款合同的规定为准,详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
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❷ 提前还房贷为什么还要扣利息
提前还房贷要扣利息,是因为提前中止合约是一种违约行为。
在国外,银行对提前还贷收取“罚息”是很正常的,因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一,如果购房者都提前还款少付利息,银行的收益必然会受到很大的影响,所以收取一定的违约金合情合理,也是有法律依据的。
【拓展资料】
个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
一、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
三、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
❸ 房贷提前还一部分款为什么要扣利息
一,房贷提前部分还款银行扣利息的原因是收取的贷款人提前还款的违约金。
二,提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三,不同银行的违约金收取标准也不一样:
中国银行
贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
农业银行
贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
工商银行
贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
建设银行
贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
交通银行
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
招商银行
贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
具体还是要以跟银行签订的《借款合同》里的相关约定为准!
❹ 360借贷提前还款为什么还要收一年的利息
这个正常啊。不管什么平台,人家借钱给你,就是为了赚钱。你签的时候,合同是一年,那么你就要付给人家一年的利息。如果你只签一个月,那人家利息算法都不一样。至于你提前还款,那是你的事情,但是不管你怎么提前,你都要给足人家合同约定的利息。这个和按揭买房一个道理。打官司你稳输。
❺ 关于房贷,为什么有人提出来提前还款还的大部分都是利息这一说
房贷不是永续债,是有期限的,不然也不会有提前还款一说。 之所以有“提前还款大部分都是利息”的说法,是混淆了月供和提前还款的资金构成。 当下主流的还款方式无非是等额本息和等额本金,这两种方式的月供中都是糅合了本金和利息的,而且因为是贴现折算,那么在初期的月供中,利息往往占据大头,这使得人就有前期还款的主要是利息之感。
提前还款则是将剩余的本金部分或全部结清,有利于节省利息。因而就有“提前还款还的都是利息”的错觉。实际上, 不管是否提前还款,贷款本金都是不变的,变化的只是利息。 是等额本息和等额本金的还款方式使人有了这样一种错觉。
至于提前还款是否划算,根据计算,一般认为: 等额本息,还款期限超过三分之一;等额本金,还款期限超过四分之一,再提前还款就不是太划算了。 因为已还款中,主要还的都是利息,剩下的本金占了大头。当然了,具体如何选择,还要看个人对负债的偏好。不想背负债务或者需要抵押房子贷款的,那么提前还款也是不错的选择。
首先看你选的是等额本金还是等额本息,从每月还款金额来看,前者是开始多后面每月越来越少,后者则是一直每月还的金额是一样的。
举例说明(金额不一定准确,只是表达意思,请勿抬杠),你贷款30万20年,贷款利率一样,比如你选等额本金,开始一个还款2100,第二个月还款2097,第三个月2094以此类推,其中每个月还的本金大还是一千左右,每个月还的本金是一样多的,只是还的利息越来越少。
假如你选择等额本息,则每月还款金额是一致的,这个金额会比前者要小一些。适合于还款压力大徳人选择,只是刚开始的时候你每月还款里面利息占比会大一点,本金小一点,之后利息越来越少,还的本金越来越多,但是每月还的金额是一样的。
当然,前提是银行跟你是固定利率的情况。
而不管你是哪种贷款,选择提前还款的话,还的都是本金部分,只要你剩余的本金减少了,后面相应需要还的利息也会减少,两种贷款方式相应的每月还款额也会减少。两种贷款的区别应该只是你前面已经还的部分是本金多还是利息多而已,也就是造成你感觉已经还了几年了怎么还有这么多本金的错觉。假如你选择一次性提前清贷,有的银行会收取一定违约金,但是不会太多,这个基本上就是只要还本金就行,违约金每个银行应该不一样,记得有的是免,有的可能是你一个月还是两个月的月供,这个记不清,不做确认。
非专业人士,仅仅是个人经验,不对之处还请指正!
❻ 网贷用了一个月提前还款却要把后面11个月的利息全部也要支付怎么办
这个要看合同是怎么约定的,如果合同没有约定,你这个还真不好办。
因为你贷款的时候,签订的合同是一年,然后对方也是按照贷款一年的利率来办理的,对方把钱借给你也做好了收12个月利息的准备,然后你用了一个月,要提前还款,那么这个在法理上来讲,属于违约。你没有按照合同的规定来履行,这个就算再在银行贷款,如果提前还款的话,银行也是会多收一部分利息的,因为借款1个月和一年的利率肯定不一样,时间越长,利率越低。
不过这个贷款平台把后面11个月的利息都要收,这个就比较狠了,不过这个也符合小贷公司的作风,就是各种坑。你如果有合同的话,那可以带合同去咨询一下律师,看从哪能找到漏洞,毕竟这个目前从表面上来看,你不占优势。
❼ 网贷不允许提前结清,或者提前结清依然收取所有利息,该怎么办
借款人可以提前偿还借款,但当事人另有约定的除外。
借款人提前偿还借款并主张按照实际借款期间计算利息的,人民法院应予支持。
也就是说,在法律上,提前还款是不需要支付后期利息的。
除此之外可以核算一下借款利率,目前法律支持的最高利率为24%,允许的最高利率为36%,这里24%并不是说借10000一年以后利息为2400,由于每期还款都还了一部分本金,本金是递减的,按照央行规定的等额本息算法,借10000,12期,24%年化,利息应该为1300元左右。其中根据《关于规范整顿“现金贷”业务的通知》规定:
各类机构以利率和各种费用形式对借款人收取的综合资金成本应符合最高人民法院关于民间借贷利率的规定,禁止发放或撮合违反法律有关利率规定的贷款。也就是说不管平台收取的是利息、服务费、保证金等都要算作综合资金成本里,加起来不允许超过36%年化。
网贷属性
网贷属于债券投资,收益明确,资金借出人获取利息收益;而大众常把它与股权众筹混淆,股权众筹属于权益投资,收益具有灵活性,投资人通过出资入股公司,获取未来收益,如京北众筹、36氪等都属于股权众筹平台。
无论是债券投资还是权益投资,都存在一定风险,投资者应充分认识风险,有充分的风险自担的意识和思想准备,在此前提下自行判断并承担项目的风险。
❽ 房贷提前还款,为什么还多收利息
提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额。
像不少银行会规定客户需要按照合同约定的还款计划按时逐期偿还一年以上再申请提前还款,若不满一年就提前还款的话,就会收取提前还款金额百分之三到百分之五左右的违约金(具体以合同规定为准)。
而大家需要注意,房贷操作提前还款后,剩余未还部分会重新计算利息,然后客户可以选择保持还款期限不变,每月月供减少;当然,也可选择保持每月月供不变,还款期限减少。提前还款在一定程度上是可以减少房贷收取的利息的,客户要想减轻债务,就可以选择提前还款。
房贷用户若想要提前还房贷,需要先了解清楚贷款银行关于提前还款的规定,大部分银行都要求房贷满一年后才可办理提前还款,若是房贷未满一年,那么需要支付一定违约金,例如中国银行房贷不满一年就提前还款,一般会收取6个月以内的利息作为违约金,满一年后则不收取违约金,所以房贷用户在办理提前还款业务时,需要了解清楚银行对违约金的收取规定,最好不要在银行的违约期内还款,这样可以避免产生违约金。
很多人提前还房贷都只为了节省房贷利息支出,因此在办理提前还款业务时要计算清楚自己目前已偿还了多少利息费用。若已经偿还的大部分利息,那么再办理提前还款就不太划算了。例如房贷用户在办理贷业务时选择的还款方式为等额本金,也就是将贷款总额平均划分到每个月,每月还款本金是相同的,利息是根据剩余还款金额来计算的,这种还款方式会随着用户的还款,每月还款利息会越来越少,所以如果等额本金还款用户偿还贷款期限已超过贷款期限的三分之一,那么就不建议大家提前还款了。若用户选择的是等额本息还款,就是将贷款本和总利息相加后平均分摊到每个月,这种还款方式的购房者如果已偿还了房贷到中期了,那么也不建议大家提前还款。
房贷提前还款利息怎么算?房贷提前还款分为部分提前还款和全部提前还款两种情况,不同情况利息计算方式不同。若用户只提前归还部分欠款,那么未结清的本金和利息依然是按照原有的借款合同的利率来执行的,若房贷用户一次性归还全部欠款,那么房贷利息会在用户还清银行本息的当然截止计算。
❾ 提前还款为什么还要付利息
提前还贷多交的利息,并不是银行乱收费,而是有这两种情况:
1.多交的利息是违约金。
提前还贷虽然没有逾期,但也是一种违约行为,房贷银行会让贷款人支付一笔违约金,有的银行违约金是根据提前还款金额来算,有的银行则是收取一定比例的利息。
所以贷款人在提前还贷时最好看清楚房贷银行对提前还贷的要求,尤其是有提到违约金收费的必须了解清楚,然后自己计算下,按照当前已还贷的时间是否要支付违约金,以及违约金多少。
2.等待银行受理产生的利息。
提前还贷并不是直接往还款卡里存钱那么简单,大多数银行对提前还贷的时间也是有规定的,贷款人要提前还贷需要在指定时间内申请,银行处理后才会为其办理提前还贷。
因为提前还贷并不是贷款人申请了就马上能出结果,银行一般需要花15个工作日的时间进行处理。所以在贷款人提出提前还贷到银行处理成功的这段期间,利息还是会一直收取的。
【拓展资料】
提前还款注意事项:
1.提前还贷别忘退保。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。
2.提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
3.提前还贷别忘退税。
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
4.最初一年不要提前还款。
在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。