北京公司名义买房贷款

『壹』 北京地区的个人房产抵押贷款，只能用公司名义贷吗以个人名义可以贷款吗

如果你已经在北京交满三年的养老保险符合北京的购房条件，个人就可以申请房产抵押贷款

『贰』 公司购房都有什么不同啊

公司名义购买北京房产的几个问题？

1.什么是公司名义买房？

2.哪些类型的公司可以买房？

3.公司名义买房适合什么样的人群？

4.外地公司与北京公司相比，购买房产会更麻烦吗？

5.公司名义买房可以贷款吗？

6.用公司名义买房的流程是？

7.用公司名义买房，在购买、持有、转让、出售环节，会与“以个人名义”买房有什么区别？

一、公司名义买房的概念

公司购房是指以公司的名义购买存量住宅，房屋作为公司财产存在的一种形式。公司名义购房中的“公司”通常指的是中资注册，在大陆办公的公司

二、哪些公司可以买房

1.大陆公司：对于大陆公司购房，没有购房套数的限制，根据自己需求，可以想买几套就买几套。

2.外企、个人独资企业：购买住宅受限制，基本买不了住宅

3.中外合资企业：法人代表如果是中国人，提供购房资料交给房管部门审核，若审核通过即可购买

4.境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）：只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。

5.个体工商户：连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能落经营者（或家庭成员）的产权证。

三、公司名义买房适合哪类人群？

1.北京户籍家庭名下已拥有两套以上住房

2.在北京纳税或缴纳社保已满5年以上的非北京户籍家庭名下已拥有一套住房

3.在北京纳税或缴纳社保不满5年以上的非北京户籍家庭

4.拥有私人公司，不想占用“家庭”购房名义

四、外地公司与北京公司相比，买房会更麻烦吗？

不会，北京市各区域房屋管理局需要的购房材料都一样（原政策需要外省公司提供外出经营许可证明）

五、公司名义买房能贷款吗？

以公司名义购房不能办理商业贷款，只能全款一次性付。如需要贷款，只能等到产权证出来以后将房屋抵押办理抵押贷款

六、用公司名义买房的流程？

1只需提供购房所需材料，即可购买，流程同个人买房基本相同

2又要短时间内买房，则需注册一个公司

附加：注册一个公司，一般需要30天左右的时间1万元左右。

七、公司名义的房子与个人名义的房子的区别？

购买环节：公司名义买房契税都是3%，个人名义分首套1.5%，二套3%；公司名义买房还会多一个0.05%的印花税

持有环节：公司名义买房，在持有环节，每年会多交一个房产0.84%的房产税，个人名义买房现在还不用缴纳房产税

转让环节：

出售环节：自2017年3月18日起，企业购买的住宅类房产再次出售的，需满3年及以上才可以；个人名义购买住宅无限制出售时间。公司名义买的房子，在卖的时候，买家需多承担一个印花税，并且没有个人名下房产的“满五唯一免个税”

的税费优势。

『叁』 北京市买新房，商业贷款流程是怎样的

用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。

收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项

银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。

3.签定贷款合同

银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。

4.贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

三、商业贷款利率是多少？

银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。

买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。

该内容仅在北京适用

『肆』 在北京有一家公司，我该怎样办理住房抵押贷款呀

房产抵押贷款办理流程如下：
首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。

『伍』 北京国企职工年薪15万,27岁,贷款买房能贷多少

买房子没有限制，因为你还不起会收房子，所以银行不怕，很容易给贷。

『陆』 北京能以公司名义贷款买房么

可以，但应该是办公楼或商铺

『柒』 北京企业贷款的条件有哪些

小微企业申请北京银行贷款需要满足的条件主要有以下几方面： 1、在北京银行开立了基本账户，并且有一定的结算量； 2、申请企业持有贷款卡； 3、借款企业有固定的经营场所； 4、借款企业收益良好，信用良好，具备还款能力； 5、借款企业的法人主要代表在北京自有居住常说； 6、企业连续经营并且经营正常； 7、企业能够提供北京银行认可的抵押物做抵押； 8、北京银行要求的其他条件。

『捌』 北京公司买房能贷款吗

可以的，只要您是公司的法人代表就可以向银行申请商业贷款。
商业贷款买房条件：
年龄在依吧-陆0岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过漆0岁；
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购住房全部价款三0%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,
自筹资金比例为贰0%），并保证用于支付所购住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明贰份；
收入证明（银行指定格式）；
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表

『玖』 以企业名义购买的北京商住房可以抵押贷款吗

摘要 是可以的。