① 房屋商业贷款为什么网上计算的月供与银行算出的金额相差很多
基准利率是指人民银行给银行的基本利率，人民银行的基准利率会随着金融市场的情况会出现波动（今年已经调整了4、5次并且都是上调的），你的按揭银行也会根据基准利率变化而调整(一般来说合同约定每年的1月1日决定下一年的基准利率)，但第一次基准利率应该是按揭银行审批后的哪一次利率来计算的，就算你是10月份买的房子，卖方只能按10份的基准利率同你计算，但真正计算利率的话按按揭银行审批下来的基准利率计算。还有的是，今年的银行住房贷款都是利率上浮5%至30为主的计算的。具体你要看贷款按揭合同。还有一个可能你是二套或三套房利率会更高的。希望能帮到你！
② 我用的是组合贷,贷款39万,伤贷17万,公积金22万,月供2700,问一下是不是被坑了
你采用的是组合贷款，既有公积金贷款又有商业贷款，月供2700元，你的贷款利率并没有超过36%，所以是合理的，你按照贷款合同还款就行了。
③ 为什么房贷计算期算出来的等额本息跟贷款公司算出来的等额本息还款金额不一样 具体看下图
算法不一样。你用的是等额本息用房贷计算器算的。贷款公司是按照等额等息计算的。
贷款公司的月供算法：
480000/36+480000*0.99%=18085.33
每个月等本等息。给你的单子不对。
④ 中介公司算的贷款准吗话可信吗我是不是被坑了
我是中介的，我们只收你的中介费，其余的具体都是和银行算的，没有什么准不准
⑤ 房贷月供中的本金和利息比例，网络计算器和银行算的为什么不一样啊惆怅！！！
哈哈，你就不纠结了，网络上算的是和银行的算法不一样的，银行有自己的算法，我是广州按揭贷款公司的，有贷款和房产方面的任何是都可以给我电话！
⑥ 贷款车跟公司签协议让公司还月供 这样需要注意什么
需要注意你还给公司的款是不是会让公司还给贷款公司，别被挪用
1.角色定位带来的风险。贷款公司非金融机构，“做金融之事，不享金融之权利”，微型金融的核心是小额信贷，其实不光是小额信贷，不仅包括信贷，还包括储蓄、会费、保险、还有各种其他的服务都加在一起才可以叫做微型金融。
2.小额贷款公司只能开展贷款业务，不能吸储，要解决融资瓶颈，又要防范非法融资的风险。
小额贷款公司的主要资金来源为股东缴纳的资本金、捐赠资金，以及来自不超过两个银行业金融机构的融入资金。在法律、法规规定的范围内，小额贷款公司从银行业金融机构获得融入资金的余额，不得超过资本净额的50%。小额贷款公司资金短缺的根本原因是其没有真正进入金融市场，不具备进入拆借市场、票据市场的资格。
3.小额贷款公司最重要的经营市场风险。
中小企业面临创业难、融资难、发展难。现银行都非常重视中小企业贷款，若银行将此业务真正做起来，那么优质的中小企业客户将集中到银行，小额贷款公司只能面对劣质的中小企业。小额信贷的服务对象属于金融市场中最低端的客户群体，传统银行业以抵押担保为防范和控制风险的基本手段，而这是低端客户难以满足的条件。
⑦ 按揭贷款买了车,按揭5万二,月供2350,三年还8万多,觉得按揭公司太坑人了
汽车按揭贷款，可以选择汽车金融公司的贷款，有2年免息的，只需要给几千的手续费，没有利息那些。
⑧ 买车贷款14万，每个月2884月供，分60期，销售人员说利率是4离左右，我怎么感觉被骗了，会算的
月供2884，一年本息总共34608,60期就是5年，60期总共还款34608*5=173040，贷款本金是14万,60期利息=173040-140000=33040，每个月利息就是33040/60=550.67，每年利息就是6608，年利息就是6608/140000=0.0472，年利息就是4.72%，月就是0.0039，也就是4厘左右，对的
⑨ 房贷不只算月供 这些费用99%的人都忽视
房价高涨，贷款买房成为大多数人的选择。然而贷款不是简单计算月还款额就可以轻易申请的，除了要偿还的本金和利息，还有很多细碎钱需要心中有数。
贷款利息费用
这笔开销相对简单，一般来说，贷款利率越高，个人买房贷款所要承担的利息费用就越高，银行降息通常都能带动楼市升温。
手续费
贷款买房一般需要交纳工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3。
抵押评估费
抵押贷款评估的收费标准，国家并没有明文规定，通常由评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
有的房产抵押贷款的收费还会按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。
担保费用
银行为了规避资金风险，会要求提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人最好，可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。
违约费用
由于资金存在波动风险，贷款申请时最好问清楚两个方面要求，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
因此，在贷款申请时一定要不怕麻烦，多比较、问详细，把容易忽视的细节搞清楚。另外需要提醒购房者，银行办理按揭，是不收取任何费用的，以银行名义收费属欺诈行为。
（以上回答发布于2016-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑩ 请大家千万不要在平安普惠贷款，全部是套路，刚开始业务员只说利息比银行稍微高一点，实际还款时高的离谱
乍一看利息挺低的，手续费和担保费是每月都还的，算下来件高的离谱