双合同装修贷贷款公司

❶ 有人做过装修贷款吗，哪家银行比较好

装修贷款在银行的选择上比较多，各个银行都是可以选择的。这里以建设银行为例进行说明：

“个人住房装修贷款”是指向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款和厨卫设备款等。

建设银行装修贷款基本规定：

1.贷款对象：十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；

2.贷款额度：贷款起点为人民币5000元（含5000元），最高不得超过人民币15万元（含15万元）；

3.贷款期限：最短期限为半年，最长期限不得超过5年（含5年）；

4.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；

5.担保方式：建设银行认可的质押、抵押和符合条件的第三方自然人保证。

(1)双合同装修贷贷款公司扩展阅读：

建设银行装修贷款需要提供的申请材料：

1.有效身份证件的原件和复印件；

2.建设银行认可部门出具的借款人收入证明；

3.与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》以及家庭装修预算书；

4.装修企业的营业执照和资格证书复印件；

5.以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明；

6.建设银行要求的其它资料。

❷ 装修贷款哪家银行好

生活中，不少人因为买了房子之后，身上资金不足，导致装修时捉襟见肘。而银行针对一些想装修但手头较紧的消费者，了相关装修贷款产品，那装修贷款哪家银行好？
一、中国银行
贷款对象：凡年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，且申请个人家居装修贷款的个人必须符合以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；
3、有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；
5、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；
6、在贷款人指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；
7、落实贷款人规定的其他贷款条件。
二、 平安银行
城市小白领月薪不过万，如果只靠自己，买完房子基本手上资金就所剩无几了，如果再自费装修，恐怕压力很大。向银行申请装修贷款不失为一种好的选择。平安银行房屋装修贷款是如何办理的呢？
装修贷款是无担保个人信用贷款(新一贷)的主要用途之一，是平安银行专为准备装修的工薪人士发放的个人信用贷款，用于房屋装修相关的支出。无需担保，无需抵押物，以其每月均收入作为贷款金额判断依据，最高可贷50万。
满足以下基本条件均可申请：
1、年龄25周岁到55周岁；
2、月均收入_3000元，北京、深圳、广州、上海、杭州月均收入_4000元
3、具有稳定的工作，受薪人士在现单位已连续工作3个月，部分客户需要6个月；
4、在以下地区生活工作(其他地区陆续开展中)：北京、上海、天津、重庆、广东、浙江、福建、江苏、山东、辽宁、四川、湖北、云南、海南。
说明：以上部分省市，将会由平安集团旗下深圳发展银行提供贷款服务。具有完全民事行为能力，并领有二代身份证的中国公民；无不良信用记录。
三、招商银行
在招行办理住房按揭贷款(含一手住房、二手住房)的新老客户且能够提供装修合同或者协议。
金额：最高可达100万元
期限：最长10年
成数：最高装修合同总价8成
申请材料：
1、身份证、结婚证明；
2、住址证明【至少任选其一】： 水、电、气、电话或物管等费用账单；
3、收入证明【至少任选其一】： 工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明；
4、用途证明： 提供相应的购房合同。
四、建设银行
借款人的具体条件：
1、十八周岁至六十周岁，有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
2、具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；
3、有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
4、在建设银行开有活期储蓄存款帐户；
5、提供建设银行认可的担保；
6、符合建设银行要求的其他条件。
借款人应提供的资料：
1、借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：
2、居民身份证件(身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件)等资料的原件和复印件；
3、个人收入证明(单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等)；
4、与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
5、装修企业的营业执照和资格证书复印件；
6、抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件。

❸ 买房“双合同”到底是什么意思

双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生。

一份就是政府的指导价格房子买卖时的合同，而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费，签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。

(3)双合同装修贷贷款公司扩展阅读

首先需要明确的是，“双合同”属于违法行为，并不受法律保护，一旦未来产生纠纷，购房者很难维权。去年以来，中山实施限制网签政策，部分楼盘为回笼资金尽快网签，铤而走险推出“双合同”。

对于消费者而言，应认识到“双合同”所存在的政策风险和商业风险，一方面，网签备案价只显示买房合同中的价格，日后发生纠纷难以维权；另一方面，高价装修合同部分，一般只能采用短期商业贷款，会给购房者带来巨大资金压力。

❹ 房子签双合同，装修贷没批，开放商不交房，可以退房吗

装修贷款合同是否影响购买合同呢？详细咨询可致电或加微信。

❺ 现在双合同购房，房产公司属于违规吗

房地产公司的双合同是指房屋的实际售价远高于备案价的情况！是属于违规行为！
开发商楼盘办理预售许可证的时候需要销售房价备案，有一定的浮动比率！网签合同时的房价超出时将无法网签！
但在实际销售过程中由于供不应求，房价大幅上涨，开发商又不想低价出售，所以以装修费，车位等费用为明目吸收高出的价款，这些是不能贷款的！然后以备案价签订网签合同，这就是双合同的由来！
住建部房地产市场整顿要求中有明确规条，不允许双合同的行为！各地房地产市场整顿中开发商的双合同也是专项整治的重点！所以遇到这种情况可以向当地住建部门或房管部门投诉！

❻ 装修贷款哪家银行好贷款需要什么条件

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❼ 装修贷款哪个银行好四大银行装修贷款实力pk

买房是现代人的大事，自然装修也不容忽视。随着社会的进步，装修贷款也越来越被需求，因此很多银行都有装修贷款业务，不少朋友问到装修贷款那个银行好？下面主要介绍下四大银行装修贷款的详细信息。
装修贷款哪个银行好？
基本上所以银行都支持申请装修贷款的申请业务，当然也有个别除外的，在这里就以中国四大银行为例做详细讲解。
1、中国工商银行装修贷款
1、具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、具有房屋产权证明；
3、符合贷款人规定的贷款担保条件；
4、具有与装饰装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；
5、具有不少于装修总预算30%的自有资金，并在贷款发放前已投入装修工程建设的证明。单笔贷款额度一般不超过20万元，不超过装修工程总费用的70%，贷款期限最长不超过5年，不办理贷款展期。
贷款资料
1、合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；
2、载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
3、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；
4、住房装修工程施工合同；
5、抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明；
7、在我行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件；
8、装修装饰企业的法人营业执照(复印件)；
9、我行要求提供的其他文件或资料。
工行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
贷款期限最长为5年。
工商银行贷款万利息是多少？
按照首套住房预期年化利率八五折计算，等额本息还款法 万元 10年 预期年化利率下浮15%，月还款 合计还款 万元，利息 万元，等额本金还款法 万元 10年 预期年化利率下浮15%，
首月还款 ，每月递减 合计还款 万元。
2、中国农业银行装修贷款
1、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、道德品质良好，遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
3、在农业银行开立活期存款账户或金穗卡账户，并存入办理贷款时所需要的抵押登记费、公证费、保险费等相关费用；
4、能提供农业银行认可的有效的保证、抵押、质押担保或符合信用贷款条件；
5、农业银行规定的其他条件。
贷款资料
1、借款人身份证、户口簿或有效居留身份证明以及婚姻状况证明；
2、借款人及其家庭其他成员、保证人的收入及财产证明；
3、提供由装潢公司出具并经双方认可的家庭居室装修施工预算书和装修合同原件；
4、借款人住址证明(水、电、煤气月帐单任一；
5、提供担保行认可的财产抵押、质押或第三方保证担保；
6、个人住房装修贷款申请表；
7、提供担保行需要的其他资料。
贷款信息
最高额度50万，
期限一般为1—3年，预期年化利率按照人民银行同期同档次贷款预期年化利率执行，上浮幅度和预期年化利率调整按照中国人民银行和我行有关规定执行。还款方式为等额本息、等额本金、先息后本。
申办流程
客户提出家装贷的申请 → 银行进行调查、审查和审批 → 签订借款合同及补充协议 → 发放贷款 → 借款人按约定还款方式偿还贷款本息 → 办理结清贷款手续。
3、中国银行装修贷款
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；
3、有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；
5、提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；
6、在贷款人指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；
7、落实贷款人规定的其他贷款条件。
借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。
家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。
一般为一至三年，最长不超过五年(含五年)。
家居装修贷款预期年化利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款预期年化利率。贷款期限在一年以内(含一年)，按合同约定预期年化利率计息，遇法定预期年化利率调整时，预期年化利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定预期年化利率调整，则按人民银行关于预期年化利率调整的规定进行预期年化利率调整。
具体贷款条件各地稍有差异，你可向住所地中国银行的分支机构咨询；
1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；
2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力；
3、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押；
4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；
5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；
6、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；
7、银行或金融机构需要的其他条件。
办理流程：
1借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
2客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；
3客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
4借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； 5贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。
4、中国建设银行装修贷款
(一)具有城镇常住户口或有效居留身份；
(二)具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明，如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明；
(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(1)合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件；
(2)有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明；
(3)由单位开的经济收入证明；
(4)住房装修工程施工合同；
(5)如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告；
(6)保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。
单户贷款额度不超过100万元；其中对申请贷款用户其住房贷款所购住房的装修、住房贷款正常还款2年(含)以上无拖欠记录和其他违约情形的住房贷款客户，建设银行将直接给予最高不超过30万元(含)且不超过房屋价值(以办理住房贷款时确认的抵押物价值为准)30%的信用方式消费贷款。
个人住房装修贷款最短期限为半年，最长期限不得超过5年(含5年)。其中贷款装修房屋为非自住房屋的，贷款期限最长不得超过3年(含3年)。
按中国人民银行规定的同期贷款预期年化利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。建行装修贷款预期年化利率和工行装修贷款预期年化利率，一般是在央行基准预期年化利率基础上，房屋装修贷款预期年化利率上浮20~30%。
申办流程：
1、借款人申请建设银行个人住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续；
2、待客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同；
3、客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金；
4、与装修企业签订装修协议、支付装修款。