渤海手机银行怎么还按揭贷款利率

1. 渤海银行房贷提前还款的流程是怎样的违约金又怎么算呢

1. 根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

2. 提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
   
   

2. 渤海银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
还款手续
办理程序
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
注意事项
别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ；银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
提前还款分析表
提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。提前还清贷款退还保险费，须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素，其计算公式为：提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
最初一年别提前还款
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
提醒一：提前还贷选择等额本金还款法
中国工商银行理财专家认为：市民在选择贷款期限时一定要充分考虑自己的资金运作和后续资金来源。举例来说，许先生贷款时选择了最高年限30年，总额68万元的贷款。其开始一年每月等额还款金额为3906.62元，其中，3160.99元为利息，745.63元为本金，一年来这位客户共还本金为745.63×12月= 8947.56元，偿还利息为3160.99×12=37931.88元。可见等额本息法下，大部分资金偿还的只是利息，而本金仅占19.1%。此时若选择提前还贷，会有大量利息损失。如果您有提前还贷的预期，最好选择等额本金还款法，贷款期限也不宜过长。
提醒二：违约金阴影下可选转按揭
按中国百姓的消费观念，有能力尽早还贷的是个人良好信誉的表现，但银行并不情愿。个人住房贷款风险相对较小，收益相对安全，这样的“黄金业务”对银行来说是难得的，但是客户提前还贷打乱了银行资金的使用计划，也损失了贷款所带来的稳定的利息收入。实际上有方法能避开缴违约金。各银行都提供转按、换按等办法，往往在看中新房子或换大的房子时，会采取提前还贷方式来减轻负债压力。实际上，个人住房转按贷款完全可以帮助市民避开提前还贷违约金的紧箍咒。
提醒三：不可盲目跟风提前还款
提前还款虽然是个很普遍的现象，但面对升息预期而选择还款确须“三思”后行。
1、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调，也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。
提前还款方案比较
2、借款人是否有更好的投资渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的投资渠道进行“钱生钱”，投资股票或基金也是不错的选择。
3、时间价值的损耗应考虑。在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。所以在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款，而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
另外如果购房者选择的是公积金贷款，在提前还贷后，公积金将停止使用，并按活期利率存起来，到退休时才能提取，这一块资金在未来的岁月里带来的收益就太少了。当然，公积金政策根据地区会有所不同，部分地区允许以一年为单位提取公积金用来偿还房屋贷款，此时也可以考虑灵活利用公积金。
利息计算
由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
还款利息变化主要情况可能是两种
1.比如还款已经还了一部分后，如果采用的是等额本金还款的方式，那样利息就会随着还款额的减少利息就会逐渐减少。
2.另一种情况就是遇到国家政策的改变比如利息有所增加，那么还款日，比如在5月一日还正好6月政策下来，那么您的利息会在第二年的元月一日就要跟随政策的改变而改变。
贷款违约
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
违约金是借贷双方可以协商的。如果借款人是长期贷款，当贷款因素变化时，借款人需要重新优化贷款，这时，就会启动合同上的违约金条款。为避免缴纳违约金，借款方可以申请在合同中取消违约金。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
当然，也存在掠夺性的贷款方，它将提前还款违约金强制的塞进合同里，对借款人剥皮扒骨，有时法律也奈何他们不得。一般地讲，掠夺性贷款是指任何有损借款人并最终影响其信用或拥有权益的不公平信贷手法。所以借款人要仔细评估含有违约金的合同，选择是否接受含有违约金的合同。贷款方有义务随时解答借款人对违约金的询问（包括文字上的答复），帮助借款人作出知晓的决定。贷款方一般鼓励借款方选择有违约金合同，这样可以防止将来利率下落时，能够劝阻借款人选择重新优化贷款计划。
总之，违约金是一个双方都可以谈判的项目。它依据于借款人的个人决定：借款人目前的财务状况，借款人是否需要重新优化贷款计划，借款人想要持有抵押品多长时间。甚至即使在贷款过程中也可以重新协商违约金。如果借款方不满意，可以提前结束在当前贷款机构的贷款，改在别的贷款机构作重新优化贷款。当然最好是在违约金效期之后。

3. 渤海银行app怎么查看还剩多少贷款

快速借钱马上到账app，快速借钱马上到账5000的软件有哪些？
1、工行融e借
工行融e借是工商银行旗下的一款个人小贷产品，最低600元起借，最高可申请80万元的贷款额度。需要用户在工行有个人账户，年龄在22-55周岁之间。还需要用户的个人征信良好，有稳定的经济收入来源。
工行融e借按日计息，支持随借随还。不过大家需要注意的是，在工行融e借贷款是会上征信的，因此大家在贷款申请之后，一定要记得按时还款，避免逾期情况发生。
2、豆豆钱
豆豆钱是维信公司旗下的一款线上个人消费贷款产品，用户想要在豆豆钱上申请借款，需要年满20周岁，不能超过50周岁。在填写申请资料时，需要提供身份证、征信报告等相关资料。豆豆钱的最低年利率为13%，最快5分钟就可以完成放款，最高可申请额度为5万元。
对于很多人来说，难免会遇到资金短缺的时候，而想要申请产品需要对用户综合情况进行审核。有用户问门槛低的小额贷款有哪些。
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4. 渤海银行首套房贷款利率是多少

您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，首套房会有优惠，不过现在多地银行都没优惠了而且还在基准利率上浮了10%-30%，具体看个人资质，政策，而确定利率，

5. 渤海银行信用购如何还款

渤海银行信用卡账单发送至持卡人指定Email账单或同时邮寄纸质账单，按照账单显示的还款金额在最后还款日前把钱转到信用卡上即可。可以选择全额还款或者偿还最低还款额，不过偿还最低还款额后剩下的欠款不能享受免息。
【拓展资料】
渤海银行，全称为渤海银行股份有限公司，2005年12月31日成立，2006年2月对外营业。是中华人民共和国一家全国性的股份制商业银行，总部位于天津。
渤海银行是第一家在发起设立阶段就引入境外战略投资者的中资商业银行，主要经营吸收公众存款，发放短中长期贷款等业务，曾入选2020年全球银行品牌价值500强。2020年7月16日，在中国香港联交所挂牌上市；8月，设立了香港代表处，网点总数245家。
2005年12月29日，渤海银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会以银监复[2005]337号批复设立。由天津泰达投资控股有限公司、渣打银行（香港）有限公司、中国远洋运输（集团）总公司、国家开发投资公司、宝钢集团有限公司、天津信托投资有限公司和天津商汇投资（控股）有限公司以发起方式设立渤海银行股份有限公司。
注册资本50亿元，并按每股1元人民币折合股份50亿股。发起人股东持股比例分别为：天津泰达投资控股有限公司持股25%；渣打银行（香港）有限公司持股19.99%；中国远洋运输（集团）总公司持股13.67%；国家开发投资公司持股11.67%；宝钢集团有限公司持股11.67%；天津信托投资有限公司持股10%；天津商汇投资（控股）有限公司持股8%。开业住所为天津市河西区马场道201-205号，核准《渤海银行股份有限公司章程》。
2018年9月，渤海银行入选中国互联网金融协会公布的P2P网贷机构存管银行“白名单”。

6. 渤海银行app怎么查看还剩多少贷款

可以通过柜台，手机和电话三种方式进行查询。
1、柜台查询：携带本人有效身份证件，前往贷款银行所在网点的柜台进行查询，到了柜台后拿号排队等待，然后将自己想要查询贷款明细的需求告知银行工作人员，之后工作人员就会为我们查询并打印明细，通过明细可以看到剩余未还款金额，未还款期限等信息。
2、手机银行查询：用户下载对应银行的App，找到贷款功能，查看贷款还款进度即可。
3、电话银行查询：贷款用户拨打贷款银行的客服热线，然后根据语音提示完成身份验证后即可查询贷款剩余情况，也可以拨打客服热线转人工服务查询贷款剩余情况。

7. 渤海提前还贷

提前还贷的款项也要计收以后的全部利息？ 这似乎不合理！

这完全是霸王条款，钱还了不用了，还要收取利息，完全不合理，至于钱是不是全部给了开发商，那是另外一回事，即使给了，我现在还给你了，不相当于开发商退给你一部分钱了么？ 你还有什么理由再多收利息？ 现在允许提前还贷的话，也不存在违反合同一说，所以即使提前还贷罚款也说不过去的。要是还是全额计收利息了，那提前还贷还有什么意义呢？ 提前还贷就是想节省些利息支出的，现在好了，反倒是要多付出了，合理吗？

现在问题是，你签了合同了，上面这么写着，那银行照着执行也没错，要怪也只能怪你签合同时没有问清楚，现在有疑问也没用了

要是如此，我看你还是不用提前还贷了，反正还与不还你都得支付这笔利息，还不如自己占着这笔资金多产生点利息出来合算了，可以作些短期的投资什么的，让它钱生钱

8. 渤海银行贷款利率

今年央行制定的个人消费贷款基准利率为：六个月5．6％；一年6％；1～3年6．15％；3～5年6．4％；五年以上6．55％。
个人消费贷款利率多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率和还款方式。贷款利率一般是在中央银行规定的国家基准利率范围内合理的上下浮动。今年央行制定的贷款基准利率为：六个月5．6％；一年6％；1～3年6．15％；3～5年6．4％；五年以上6．55％。然而在实际办理贷款的过程中，贷款利率的是存在一定差异的。以中国农业银行为例，它的各项贷款业务利率分别为：个人消费抵押贷款15～20％；综合授信贷款10～20％；卡捷贷0．65％（月）；随薪贷30％。个人消费类贷款利率普遍上浮。其中包括了车贷和房屋装修借贷等，工行、农行、中行、建行等国有银行利率普遍上浮10%至15%，股份制银行则大多上浮20%到30%；甚至传出首套房贷优惠也可能要取消的消息。至于个人经营类贷款利率上浮更加厉害，将达30%-40%，而个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50%。

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9. 渤海银行按揭利率多少

最新渤海银行贷款利率表2015

项目 年利率%
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5.60
六个月至一年（含一年） 5.60
二、中长期贷款
一至三年（含三年） 6.00
三至五年（含五年） 6.00
五年以上 6.15
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年以下（含五年） 3.75
五年以上 4.25