现在公司都要公积金贷款

1. 住房公积金贷款是怎么回事

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

(1)现在公司都要公积金贷款扩展阅读

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

2. 公积金贷款额度怎么算如何提高公积金贷款额度

说到公积金贷款的话，可能大家最关心的就是贷款的额度问题，其实这个额度的问题是要综合借款人的各项能力来进行评估的，公积金管理部门会根据借款人的各项能力来决定借款多少。那么公积金贷款额度怎么算？如何提高公积金贷款额度？我们一起来了解一下吧。

公积金贷款额度怎么算？

1、要有补充公积金

公积金个人可贷额度就50万，2个人一起贷也就100万。而且，2个人都要满足这两大条件：账户余额大约12500元、月缴额大于780元。想贷够120万，必须要有补充公积金，而且2个人都要有。职场上的人都知道，并不是每家公司都会缴纳补充公积金。足额缴纳税款的企业、自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。

2、看还款能力

公积金贷款额度计算很复杂。简单说说重点：不高于贷款额度；纯公积金贷款，不高于房屋总价的80%；不高于借款家庭公积金账户余额的40倍，补充公积金余额的20倍；不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限。最终，取其中的值才是可贷额度。

3、买二套必须买普通住房

很简单，对于有购买二套住房需求的人来说，除非是购买普通住房，如果是非普通住房则肯定贷不出额度。

如何提高公积金贷款额度？

1、保持良好的信用记录。但凡出现连续3次还款或累计6次还款就将被银行视为不良信用记录。如果有不良信用记录，公积金贷款全部没戏。所以无论是大学生还是已经工作的小伙伴，在买房之前都尽量不要让自己留下信用污点，免得以小失大。

2、账户余额越高越好。一般首套房公积金贷款额度不得超过账户余额的20倍(账户余额不足2万就按2万算)。一般情况下，收入与公积金缴纳的金额是成正比，但是现在很多企业都是标准缴纳，所以可以和企业协商自费提高公积金缴纳档次，提升账户余额。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。

4、现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

如果要办理公积金贷款的话，建议大家要先准备好个人的资料证件，想要提高公积金贷款额度的话，就要注意平时保持良好的信用记录，以上就是关于公积金贷款额度，怎么算和如何提高公积金贷款额度的相关介绍，大家在办理公积金贷款之前，可以简单的参考一下。

3. 公司为什么要给员工交公积金呢

因为公积金是国家强制公司给员工缴纳的，给员工交纳公积金，可以帮助员工购房使用，该笔款项不仅可以用于购房，还能用于员工购房贷款使用，如公司未给员工缴纳住房公积金，则属于违规行为，会受到相应的处罚。

根据《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

(3)现在公司都要公积金贷款扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第三十七条违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第三十八条违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

4. 如何理解缴存住房公积金的必要性和重要性哪些公司有住房公积金

根据国家的劳动法规定，公司是需要为员工缴纳五险一金的，在五险一金中除了一系列的保险之外，还有一个公积金，很多人对于公积金并不是非常的了解，感觉公积金好像并没有什么用处，而且每个月除了企业要交钱之外，自己也需要交足额的钱，那么就有一些网友在网络上询问如何理解缴纳住房公积金的一些必要性和重要性呢？以及到底有哪些公司会为员工缴纳公积金呢？下面就和小编一起来了解一下吧。

总的来说，公积金是国家强制规定的要求企业给员工的一些职业保障，所以说公积金对于员工来说是非常重要的，哪怕没有一些买房和装修的打算，那么在退休的时候也可以将其全部取出。

5. 什么叫公积金用公积金贷款买房是怎么回事

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

拓展资料：

公积金贷款条件

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

（资料来源：网络：公积金、网络：公积金贷款）

6. 五险一金中的“公积金”到底是什么公积金贷款怎么贷

五险一金中的“公积金”到底是什么？公积金贷款怎么贷？

7. 许多职工都需要缴纳公积金，公积金有什么用公积金的作用大吗

公积金最大的作用就是买房，因为公积金的全称就叫住房公积金，但是他不单纯地用来买房，或者说他不只单纯用来买房，在符合程序要求的情况下，可以用作其他方面的应急，只不过这个他是有一定程序上的要求的。

如果你本身有房一直没有用到公积金，那最后就是等你退休的时候离退休人员你就可以选择销户，你的公积金账户没了，你自己也不交了，因为你退休了你都退休了，公司当然也不给你交了，然后就是里面所有的钱你都可以选择提取出来。

8. 贷款买房一定建议使用公积金吗为什么

现在很多年轻人和公司都会交住房公积金。无论是国企还是私企，都会把公积金作为员工福利缴纳。很多年轻人也会把公积金作为自己选择工作的一个标准。需要继续缴纳公积金，因为在这种情况下，可以提取公积金还贷。综上所述，可以缓解个人的还款压力。众所周知，公积金的贷款额度其实并不是很高。这里我就以个人为例，因为我买房只靠个人贷款存了几万块钱。我们买房的时候可以选择申请商业贷款和公积金贷款相结合的方式。

在这一点上，钱差很多，但是公积金贷款有一个很大的缺点，就是不是所有的贷款都有一定的限制。比如我当时买房，总房价50万，我贷了30万，但是公积金只允许贷20万。如果我当时能首付30万，那么公积金就可以全部贷款。这样的情况下，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合贷款，利率也不是很高。

9. 很多公司都会给员工买公积金，公积金比例的高低影响什么

公积金，即住房公积金，也就是咱们口中常说的五险一金中的“一金”，它是国家强制用人单位和雇员按照相同的比例交的一种长期住房储蓄金，专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。也就是说，公积金相当于一个大的蓄水池，每个月单位和个人都会拿出一部分钱放进去，等到想买房子的时，只要符合一定条件，就可以以很低的利率从这个蓄水池中贷款买房，并且房贷也很便宜。

2.提取公积金

购房

如果想将公积金提取出来用作购房，需要有一个前提，就是要先使用再提取。公积金账户里的钱虽然是你的，但也不是随便就能提取的。只有先买了房，后期携带购房发票、房本复印件等相关证明材料前往住房公积金中心才能办理提取手续。

支付房租

就算不买房，公积金同样可以用来租房，不仅可以用来支付市场租房房租，还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，在很大程度上能减轻经济压力。

3.房屋装修

将公积金用于装修，需要提供自己与装修公司房屋的委托合同及其他相关材料。

综上所述，公积金比例越高，公司为你交的钱也就越多，相当于你赚的钱也就越多，日后能用的也就越多。但同时，自己拿到手的可自由支配的钱就会比较少。各有利弊。

10. 公务员跟企事业单位员工都用住房公积金贷款买房,有什么区别

没什么区别，本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
国务院《住房公积金管理条例》
第一章总则
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。
省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。