一手房按揭贷款代办服务公司

㈠ 住房贷款服务、一手房按揭贷款、二手房按揭贷款、购房贷款怎么办，如何办理买房贷款

我公司住房类贷款的专业公司，主营业务为客户办理：
一手房按揭贷款、二手房按揭贷款、消费类抵押贷款、中小企业经营贷款、
垫资及民间资金借贷等金融服务。
我公司拥有专业的信贷团队，秉承客户至上的服务理念，
为每一位客户量身选择合适的贷款银行、适宜的贷款品种和的贷款利率，
审批及时、放款顺畅、确保资金安全到帐。并且与工行、农行、中行、建行四大国有银行，各家股份制银行以及外资银行合作紧密，并与之签订长期融资合作协议，
切实为客户解决贷款难题。我们推销的不仅仅是房屋贷款产品，更是在销售一种服务，
这种服务可以使客人们不同的需要得到满足；
我们公司向客人推荐的产品是在综合考虑利率，产品功能和税收等等因素后，
从客人的角度出发，为客人度身订做的方案,公司将每一个客人视为公司的巨大财富，

㈡ 有中介帮忙二次抵押贷款吗佣金多少

你好，给你一篇文章参考
中介帮助买房者办理贷款手续，这是很多通过中介公司买房的人会选择的服务。然而，办理一笔贷款，中介公司到底该收多少钱，很多人并不清楚。目前，镇江市区各家中介的收费标准从数百元到数千元不等。记者了解到，省物价部门规定的收费标准应是每笔100元－300元。

贷款30万

要付3000元的服务费？

去年，徐女士通过某中介购买一套面积为83平方米的房子，当时双方约定成交价格为62.2万元。协议约定：“甲乙双方（买卖双方）达成协议时，双方各自承担丙方（中介公司）居间佣金为该房屋成交价的百分之一，各为人民币6220元，如果乙方（买方）贷款，则另支付丙方服务费为贷款额的百分之一。该费用由甲乙双方在签订本协议时付清。”当时徐女士打算从银行贷款30万元，这样她就要支付中介3000元的贷款服务费。

代办贷款服务费，也就是买房者付给中介帮助办理贷款的费用，有的中介也称为“跑腿费”。徐女士贷款30万元，要付给中介3000元的“跑腿费”，一些中介公司负责人认为这个费用太高。“我们不论金额多少，统一每笔收800元。”某中介负责人说，代办贷款，从收集材料、办理抵押、选择银行、约买卖双方到场签字，一直到贷款下来，中介公司工作人员至少要跑五六趟，有的还不止，所以收取几百元的服务费是应该的。“但一笔就收3000元，这费用也太高了。”

记者了解到，最早中介收取代办贷款服务费为每笔300元。后来中介集体要求提价，虽没有得到允许，但各中介公司都开始提高收费标准。目前，收费标准在500-1000元。

非正常贷款

服务费没有收费标准

买房者为何不自己到银行办理贷款呢？怕烦、不懂、搞不清，这些是选择中介代办的主要原因。“办贷款要办抵押、评估，还要准备一大套材料，没有中介帮忙还真不行。”陈女士在买房的时候就选择让中介代为贷款，“付几百元费用，自己只要到现场签字，其他的就不用管了。”

另外，各家银行针对二手房的贷款政策并不一样，贷款金额的多少，利率能否打折，这些买房者并不清楚，而中介公司经常与银行打交道，各家银行的二手房贷款政策他们了如指掌。从这一方面考虑，中介能够帮买房者节省很大一笔费用。“特别是去年贷款比较紧张的时候，买房者并不清楚哪家银行能放贷款，而我们知道，这时能贷到款就能解决大问题。”某中介公司老板说。

采访中，市区的另一家中介公司负责人表示，正常贷款他们每次收取800-1000元的代办贷款服务费。

难道中介还能办理非正常贷款？上述中介负责人坦言，由于他们对各种贷款政策比较熟悉，办理贷款比较方便，所以部分条件“打擦边球”的贷款，在他们的帮助下能顺利从银行贷到。比如，房龄超过了银行的规定，但超时并不长；面积不符合银行规定；收入证明无法满足银行要求等等。甚至，一些外地人在镇江买房，他们也能帮助缴纳一年的养老保险，最后再从银行办理贷款。

对于这些非正常的贷款，中介公司肯定要收取更高的费用，具体标准就是买房者与中介协商，少则一两千，多则数千甚至上万元。

代办贷款

中介并非个个都能成

中介代办贷款，靠的是他们对政策的了解，另外就是他们掌握的各种关系。其实，中介代为办理贷款也存在较大的风险，这其中最大的风险就是中介关系“不过硬”，贷款没搞定。

冯先生通过市区某中介卖一套房子，总价为35万左右。买房者是小两口，打算用这房子做婚房。由于这小两口都是外地人，刚到镇江工作，养老保险还没能缴齐1年，所以买房时不能通过银行贷款。为了促成这笔交易，中介答应帮助缴齐1年的养老保险，并保证能从银行贷款。在这种情况下，双方签订了房屋买卖协议。当到了协议规定的首付付款日期时，中介没能按规定办好养老保险的手续，于是就找到冯先生要求延期。这样的延期连续提出2次后，冯先生要求按协议取消交易，并付给他协议约定的2000元违约金。

对于买房的小两口来讲，并不是不想买房子，而是中介答应的养老保险没能办好，所以不愿意承担违约金。最后，买卖双方在中介闹得不可开交。

就是正常贷款，中介公司也不一定都能办成。“去年贷款比较紧张的时候，我们也不能保证贷到款，有的交易已经谈成了，最后贷款不能落实，只能放弃。”江滨新村一中介公司负责人说。

办理贷款对中介来讲，不仅是个技术活，要对各家银行的贷款政策了如指掌；同时也是个关系活，贷款过程中遇到的各种问题都要能顺利解决。所以，很多中介认为，越是难办的贷款，收费越高，这个是合理的。

服务费

按规定最高每笔300元

中介公司在促成双方交易时，已经收取了一定数额的中介费，这其中是否包含代办贷款的服务费呢？

根据2003年出台的《江苏省房地产中介服务收费管理办法》规定，二手房买卖代理费，是根据服务内容的多少实行差别收费。提供买卖(置换)全过程服务的(包括提供信息，勘查评估、置换配对，陪同看房、代缴税费、代收代付购房款、代办房屋所有权证及土地使用证、协助办理物业交割等)，按成交价格总额的1.5-2％收取；只提供部分服务事项的，由交易双方在低于上述标准内协商确定。代理费用由交易双方各承担50％，合同另有约定的，从其约定。

同时文件规定，中介服务企业接受委托代办购房抵押贷款相关手续的，按每户100-300元收取服务费，即抵押贷款代办服务费。

从这个文件来看，中介费并不包含代办贷款服务费。市物价局相关人员表示，针对这条收费管理办法，省物价部门已经作过一定的调整，中介费可由买卖双方和中介公司协商决定。但抵押贷款代办服务费收费标准却一直没有变动过。也就是说，代办贷款，中介公司最多只能收取300元。“对于收费超标准的中介公司，消费者可以向物价部门举报。”望采纳

㈢ 贷款买房时与银行签贷款协议后一般审核要多长时间

只要贷款需申请人征信良好符合银行规定、提供的材料合格，贷款买房时与银行签贷款协议后一般15日内审核通过；参看房贷需要提供的材料如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

㈣ 一手房，可以找中介办理贷款吗

一手房直接通过开发商办按揭啊。一手房一般房证都没下来，找中介也没用。只有开发商提供阶段性担保银行才能介入。

㈤ 如何在银行办理一手房按揭贷款

建行办理房屋二次抵押贷款的流程：
经建设银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向建设银行提出贷款申请，并提交相关资料；
建设银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。建设银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托建设银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
建设银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在建设银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。

㈥ 办理二手房贷款有哪些手续到哪里办

办理二手房贷款手续和须携带的资料

2005年07月12日12:48 新浪房产

办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下:

买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表(如果您已婚，请夫妻双方一起前来)，中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)-保险柜(办理保险)-签约柜(签订借款合同)-公证柜(办理合同公证)-签约柜(领取贷款合同)。

在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续(如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来)。

如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

附：办二手房贷款(购买者)需携带的资料：

a、夫妻双方的身份证原件及复印件;b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;c、首付款凭证原件及复印件;d、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;e、户口簿原件及复印件;f、资信证明原件(使用个贷中心提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂，中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同;如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证;房屋租凭收入，应提供房屋产权证或租凭合同;投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。g、银行要求的其他资料。

办理二手房贷款须知

2004年03月29日11:30 房地产时报

确定办贷途径
与办理一手房贷款主要通过开发商代办的形式不同，购房者办理二手房贷款，可以通过三条不同的途径，即委托房产中介公司办理、委托专业按揭服务公司或直接到银行办理。

委托房产中介公司房产中介公司与银行之间其实是贷款产品的代理人与被代理人关系。中介公司根据各自在市场中的口碑与资信度高低，一般采用单独作业和挂靠操作两种模式，搭建起银行与购房者之间的贷款桥梁。

资信度高、规模大的中介公司采用的大多是单独作业模式。由于这类公司具备稳定的二手房成交量，经手的房贷业务量也相应较大，往往能与银行建立起固定的合作关系。合作方式通常是银行将二手房贷业务打包后批发给各大中介公司，中介公司再零售给各个借款客户。一个中介公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人，银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴。当一笔房产交易进入贷款环节时，中介公司会提供几个候选银行名单供购房者选择，待其选定后，由业务员直接将交易房源信息、借款人证件等资料直接送交给银行信贷部对口人员审核。审核通过后，银行放贷和他项权证转移同步进行。在这一过程中，中介公司起到一个阶段性担保作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。

规模小、品牌知名度低的中介公司，银行一般不与其直接合作，其也就不能直接到银行为借款人办理贷款。它们一般选择挂靠在具有担保资质的大品牌中介公司或按揭贷款服务公司旗下。在实际操作过程中，为了在客户面前体现服务流程完善，这类公司往往也会承诺提供代办贷款等一条龙服务。但事实上，当借款人提出审核贷款申请时，这类公司就已经失去了这套房屋交易的掌控权，转而由具有担保资质的中介公司或按揭贷款公司到银行和房产交易中心办理具体手续。

中介公司为客户代办贷款，一般都收取一定的代办费用。而代办费用收取混乱一直是购房者投诉最多的问题。去年10月1日，市物价局公布的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》中首次明确规定，房地产经纪公司代办贷款，包括提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续只可向借款人收取400元，代办收费标准才有了统一的依据。

委托按揭服务公司按揭服务公司的主要客户是中小房产中介公司和手拉手交易客户。按揭服务公司一般具有较强的资金实力，与相关银行建有密切合作关系，其地位其实等同于大型中介公司，也是银行房贷业务的代理人。按揭服务公司的代办收费一般比较规范，大部分采取明码标价的形式。

直接到银行办理目前各家银行都可接受个人的贷款申请，办理过程也非常简便。不但手拉手客户到银行直接申请贷款可以不用支付代办费，通过中介完成交易的客户也可直接到银行办理贷款，同样可以省下代办费用。

比较三种办贷途径，其实具体手续最后都要落到银行。对借款人来说，办理的过程也基本一样。比如在签订贷款合同和办理房屋过户和抵押手续时都要本人到场亲自办理，代理人起到的主要作用只是告诉借款人应该如何准备申办资料，这些，借款人完全可以直接向银行咨询。过去，由于房屋过户和抵押手续办理的周期较长，银行相应放贷的周期也较长，一些急需放贷的借款人就必须由中介公司或按揭服务公司提供阶段性担保。随着上海各房产交易中心办证速度的加快，阶段性担保的实际意义也已经不大了。比如，有的区房产交易中心只要三个工作日就可以办好过户和抵押手续，这甚至比有些银行审核贷款的时间还要快。

目前，借款人直接到银行办贷款不但很方便，而且是最经济的途径。不过，如果借款人没有足够的时间和精力，委托规范的中介公司和按揭服务公司办理可以省时省力，借款人需要快速放贷的，则必须由中介公司或按揭服务公司提供阶段性担保。

了解贷款流程

2.所需资料（1）借款人身份证、户口簿或有效居留证明以及婚姻状况证明的原件及复印件；（2）借款人收入及财产证明（如工资卡、存折、存单、税单、有价证券、房产等）；（3）财产共有情况；（4）家庭月收入情况；（5）购房合同原件；（6）购房发票（首期款）原件及复印件；（7）贷款银行和担保公司需要提供的其他资料。3.贷款额度

二手房贷款最高额度不超过房屋评估价格的70％，其中个人住房公积金贷款最高额度不超过10万元，补充公积金贷款最高额度不超过3万元。4.贷款期限

贷款期限最长不超过30年，借款人最高年龄限制为70岁。二手房公积金贷款期限最长不超过15年，二手房贷款期限加房龄最长不超过50年。

确定贷款时间

二手房的投资客，要求交易时间尽量短。自住购房者，为了在过年过节前入住、确定装修时间、房款还付时间确定等，对房屋交易流程时间要求也很高。因此，在签订买卖合同时，应该计算并确定贷款办理时间。

一般情况下，贷款签约后在资料收齐的情况下，2天至3天银行即可审批好，抵押资料进交易中心后出的收件收据送到银行后，2天至3天内放款。也就是说，一个贷款流程从签约到放款可在7个工作日内完成。一些额外的因素会延长办理时间，这些因素包括：1.需要评估的要增加评估时间。2.垫资提前还款的，要视各商业银行对还款后的他证领取时间而定，一般还款当日可拿，最长一般不超过7个工作日；还款后还需上家先去交易中心注销抵押，又需7个工作日（长宁、普陀等区可以办加急，当天注销完成即可过户）。所以，提前还款需要垫资的运作时间在二十个工作日左右。3.持证抵押的时间，由于各商业银行的政策不同，办理时间也差别较大，一般在15至30个工作日完成。

明确办贷费用

目前，二手房贷款办理费用没有统一的标准。一些不规范的中介公司往往通过收费打包或收取所谓的阶段性担保费、加急费的方式获取不当收益。借款人在办理贷款时应当要求中介公司单独开具贷款办理费用的收款凭证，并最好能货比三家，以做到明明白白消费。

办理二手房贷款的费用一般包含以下几个方面（以孟真房地产贷款担保中心收费为例：见上图）

未还清贷款二手房如何交易

未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。

提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。

优点：在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，因此买方资金的安全性高。

缺点：完全由房东筹钱还贷，就要求房东具有很强的资金实力或融资能力。

资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额，运用这种方法的关键是要找到一个双方都信任的第三方（如信誉良好的中介公司、律师事务所或其他担保机构等），全程控制每一个环节，消除由于双方互不信任或房东缺乏诚信而可能导致的交易风险。如果买方首期房款不足以全部偿还房东的贷款余额，房东还可以委托一家担保机构提供垫资的服务，补足差额。如此，仅需支付一笔垫资服务费，就可以实现融资，进而完成交易。

优点：双方合力解决了交易资金障碍。

缺点：如果没有第三方全程监控资金动向，买方的首期房款存在一定风险。

办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。

优点：无须筹措资金提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，通过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。

缺点：转按揭手续较为繁复，且不是所有银行都有这项业务。如果买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，两家银行之间是否能顺畅地配合，将是交易成败的关键。因此，买卖双方在准备采取转按揭的模式解决上家购房抵押问题之前，必须向相关方进行充分咨询，明确银行的具体要求和办理流程。

转按揭操作流程

1.买卖双方签订买卖合同，并事先确认下家有无还贷能力。

2.在银行同意下家贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按（注：上家还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按）。

3.下家向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用（银行正常放款时间为下家的产证和他项权力证明办出后三个工作日内）。银行通常都会指定其认可的担保公司为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为下家放完贷款后，如果发生上家违约或者下家违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之六之间。同时，上家需向银行及担保公司签署出售承诺书，而下家需向银行出具担保委托书。

4.在转按揭申请通过银行审核后（审核通常需要五个工作日），且银行确认上家去还贷的当日，上家及下家申请贷款的银行所指定的担保公司，携带相关款项共同办理还贷手续。

5.办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为上家办理注销抵押登记事项。

6.办理完结注销抵押手续，双方在担保公司及中介机构陪同下去交易中心过户，过户完毕，收件收据由担保公司持有。

7.由担保公司代为领取产证并将他项权力证明交给银行。

8.银行收到他证后，三个工作日内将上家所贷款项扣除为上家还贷款的款项后，剩余部分直接支付给上家。

㈦ 谁知道在上海哪个贷款机构好

工人也是可以申请贷款的
我给你介绍一下住房易贷的知识吧

住房易贷，指借款人通过贷款公司向多家银行申请的、用于支付所购住房除首付款之外剩余款项的贷款。贷款公司为全国客户提供多种房屋按揭贷款产品，包括：一手房按揭贷款、二手房按揭贷款和住房公积金按揭贷款。额度：20万-200万元

url./
http://goo.gl/KmKz6

申请贷款的资料你可以到这个网站去看一下的
这个网站申请贷款的速度还是很快的

㈧ 昆明一手房办理公积金贷款流程 步骤有哪些

小编为您整理了关于昆明一手房按揭担保贷款流程的相关信息,希望对您有帮助!

一手房按揭担保贷款业务流程:

(1)贷款前期调查

一手房按揭担保贷款由公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行联合对开发商资质及按揭楼盘项目进行前期调查并撰写调查报告后上报市中心批准。

公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行分别与开发商签订《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》。

开发企业根据《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》开立保证金专户。

(2)贷款申请受理及初审

① 借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需资料,公积金中心贷款前台柜员(公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成)受理、审查并与借款人面谈,审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》,并由借款人签字确认。

② 公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审,向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的,与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。

③ 贷款申请资料转到担保公司,由担保公司对其进行审查(含购房真实性审核),审查合格的,办理担保手续,并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。

④ 借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的预公证手续。

⑤ 担保公司将借款人贷款资料、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员,由贷款复审柜员进行复审,审批同意贷款的,报贷款终审柜员审核。

⑥ 经终审同意发放的贷款,贷款资料返还贷款前台柜员,由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制,签盖委托人、贷款人借款合同专用章,完成审批。

上述业务受理当天完成。

(3)贷款资料录入及审批

公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款信息进行输机录入,复审柜员进行贷款复核,终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后,复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行,然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。

(4)贷款资金发放

计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行,在约定放款日将贷款资金结算至开发商账户。2个工作日内完成。

(5)权证移交及抵押登记

开发商将产权证移交至担保公司,权证抵押登记工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由受托银行负责到产权登记机关领取。

(6)流动席位

没有常设席位的非驻点贷款受托银行自行营销并向公积金中心推荐的楼盘,推荐银行可以在协定的时间内派员临时性进入公积金服务大厅贷款业务专区流动席位办理贷款业务,办理流程与驻点银行要求一致。

办理地点:一手房按揭担保贷款业务统一在公积金服务大厅贷款业务专区受理

（以上回答发布于2015-12-11，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

㈨ 什么是按揭服务费 什么叫按揭费

我们购买了商品房，银行贷款的还要付商品房按揭手续费，对于商品房按揭手续费很多人不太懂，下面搜房就带您了解商品房按揭手续费。按揭费商品房按揭手续费收多少？这是不少按揭买房的购房者关心的问题。据了解，一手房按揭贷款手续费要看在哪家银行贷款而定。而二手房按揭如果自己去找按揭公司，费用或能便宜一半。对于一手楼来说，住房按揭贷款手续费是怎么算要看你在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右。对于二手房来说，通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%~1.2%之间。而绕开中介以个人身份去咨询的话，按揭公司给出的报价一般也就在0.6%~0.8%之间，费用可以省去一半。中介会跟按揭公司合作，“捆绑”按揭有两个模式，第一是中介行母公司“自办”按揭公司，第二是和其他按揭公司合作。前者主要是公司内部的行政命令，后者则存在高额返佣“拉客”的现象。而这两种现象最终都会导致按揭费用偏高。贴士自选按揭公司需提前明确有无隐含收费一般来说，中介公司推荐的按揭公司比起独立的按揭公司来说，收费确实偏高。但对中介来说，自己熟悉的按揭公司一般是长期合作，业务对接更加熟练，放款速度可以得到保证，也不担心中间出现“走佬”等极端情况。如果购房者提出自己找按揭公司，中介公司一般会签署一份免责声明，表示由于按揭方面造成的任何问题中介方不负责任。资深按揭中介郑大源认为，自找按揭公司存在客户主动性强、收费低的优势。有购房者担心，个人自找按揭公司，服务质量和效率会比不上大公司。就此问题，郑大源指出，到了按揭这一步，其实跟中介公司就没有关系了。所以，按揭公司申请贷款的服务质量跟是否和中介捆绑关系不大。“只要是跟银行有签约的，其服务质量主要取决于按揭公司工作人员的勤劳程度”。此外，中介公司的人士建议，购房者如果想自己在按揭公司进行按揭，而对方报价又低得离谱，就需要提前明确是否有其他的隐含费用，比如评估费、交通费等是否不包括在内等等。而郑大源则建议，对于那些希望自找按揭公司的人来说，最好跟卖家协定，由卖家来指定按揭公司会更加安全。一手房按揭贷款交易税费：相关阅读：买房需要贷款 银行方面按揭审批要多久按揭贷款利率是多少？买房按揭贷款利率是多少？按揭房贷种类有哪些？办理住房按揭贷款程序有哪些?需要什么材料?按揭转公积金 商业贷款如何转成公积金贷款