A. 房贷年限可以更改吗
还款年限不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。
部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:
第一,还款年限不变,每月还款金额减少;
第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。
在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但你可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。背负债务,心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”,所以按揭付款对于保守型的人不合适。
建议你申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过个体要看你的贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的 。
房贷年限不管是缩短还是延长,都不能轻易更改,若有特殊情况的,可与贷款所属银行或平台协商,最终以贷款合同约定为准,一般有无违约金以及办理提前还贷流程这些问题,合同里都会有规定的。
全款买房的优点有哪些?
1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
3、转手容易。从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
【法律依据】:
《民法典》
第675条规定:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
B. 营业执照贷款,公司亏损还能贷款买房子吗
中小企业营业执照贷款
正常来说,银行会重点对贷款的中小企业进行信用的考查,率先考查的是结算信用和借款信用,再有商业信用,财务信用,征税信用,企业各信用考查通过后,才算是企业具备贷款资格。具备以上资格后,企业需依据银行的要求,提交这些材料: 贷款申请书,公司简介,公司营业执照副本,企业代码证,纳税登记证,特殊行业生产、经营许可证、资质证明,公司章程,验资报告,法人代表简介,法人贷款身份证,由公司出具的法定代表人身份证明书等银行所需的资料。之后就可以交与银行等待审核,经过银行审核后就可以贷款了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
C. 请问一下,那个房屋贷款到期的时候,现在还需要到银行去办理各项业务吗
客户在房贷全部还清之后,还需要办理解押手续。因为当初办房贷时房屋是进行了抵押登记的,如果还完房贷后不去解除抵押登记,房屋就不能算是完全属于自己。
而要对房屋进行解押的话,客户首先要带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等证明去银行网点申请开具贷款结清证明,拿回他项权证;然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证等资料去当地房管局解除房屋抵押登记。
大家需要注意,如果是夫妻双方共同办理的房贷,那解押时一般也需要夫妻共同到场办理。
还有,如果客户本人没有时间亲自去房管局进行解押的话,可以委托公证给第三方开具委托书,然后让委托人带上委托书和相关资料去房管局办理解押手续。当然,客户最好先打电话咨询一下当地房管局,看是否认可委托他人解押的做法。
(3)网上贷款今天到期明天还可以吗扩展阅读:
房贷到期银行会通知吗
房贷下来银行是会通知的。一般银行在向申请人指定账户中汇入购房贷款前,会拨打一个回访电话的,主要为确认账户信息是否准确、购房贷款计划是否有变等,一般工作人员得到申请人的肯定回复后,才会向指定账户中发放贷款。如果此时,申请人接到该回访电话时,不想办理该笔贷款了,也可以直接向工作人员说明具体情况。
解除房屋抵押手续需要多长时间
办理房屋解押手续的,需要多少时间法律是没有明确规定的,如果资料齐全的,一般是当天能解除抵押。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
D. 别人用我的身份证可以网上贷款吗
用其他人的身份证是申请不到贷款的,虽然现在申请贷款很方便,渠道有很多,但不是说贷款机构的审核会很宽松。在贷款人申请贷款的时候,贷款机构不仅仅只会考察身份证,还会考察手机号、银行卡、个人征信甚至是人脸等生物信息。
所以别人用你的身份证基本上是不可能贷到款的,不过在日常的生活中,还是需要保护好个人的有效证件以及隐私信息,不要轻易将这些敏感资料透露或者交给不熟悉的人。
如果在申请贷款的时候,对方只要求贷款人提供身份证,那基本上可以肯定是套路贷,只有一些不正规的贷款机构对于贷款的审核会宽松一点,贷款人选择这些机构,就可能进入了贷款陷阱。
为了避免贷款以后的麻烦,贷款人在申请贷款的时候一定要选择正规的贷款机构,签订贷款合同的时候,各项条款也要看仔细。虽然概率较低,但是低概率的事件也有可能发生,请用户妥善保管好自己的身份证,不要将身份证给陌生人。另外,用户一旦收到贷款短信,请主动查询个人征信或者联系贷款机构,这样可以查询自己的身份信息是否被盗用用于申请贷款。另外,如果确实发生了被盗用身份申请网贷的情况,请先报警,然后拿到报警回执单,这样用户在与贷款机构进行沟通时,可以表明贷款不是本人申请的。申请网上贷款需要什么
1.手机卡
2.银行卡
3.身份证
【法律依据】
《民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
E. 请问一下保单贷款到期可以续贷吗
保单贷款到期是否可以办理续贷,取决于保险公司或贷款银行的规定,现在很多保险公司和银行可以自动进行续贷,比如太平洋保险、中国人寿、太平人寿等等。不过关于贷款到期续保的前提一般是具有现金价值的保单才可以进行,比如带有储蓄性质的人寿保险、两全保险、养老保险、分红保险等,可以进行续贷的可能性大。
一般质押贷款的授信期限最长不超过5年,单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年,一般保单质押贷款最多不超过6个月,所以保单质押贷款一般只合适用于短期资金周转,并不适合用于股票等高风险投资。
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F. 网上那种高利息的小额贷款不还会怎样,会上银行征信吗
您好,正规的贷款都是要和个人征信情况挂钩的,借款申请时要查看征信情况,如出现逾期还款,会对个人征信产生不良影响,建议您贷款量力而行,按时还款保持征信。
现在贷款平台那么多,如果贷款建议选择大平台,能够保障资金和信息安全,贷款使用更放心。推荐您使用有钱花,度小满金融旗下的信贷服务品牌(原名:网络有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。利率最低0.02%起,点击测额最高可得20万。
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G. 欠贷款平台的钱还不上怎么办什么平台借钱不影响贷款买房
1、终止以贷还贷。每一个平台贷款逾期就逾期,别着急还,今日手里有一千便去堵一千的洞,再取出,明天三千仍然还不起,网络贷款只能越还更多,当你凑不足全部要还把钱,你今天还进去的一部分,都是消耗。
因此仅有借款人在没有上征信的平台上借款,因为不会上征信系统软件,金融机构不能从个人征信报告上查出就也不会影响住房贷款。但不上征信的平台其可靠性无法得到确保,也有不少是喊着借款名义进行诈骗,为了防止数据泄露导致财产损失,借款人或是别碰这种平台。
如果确实急需用钱,还是建议先和亲朋好友借款,留意一定要借现钱无法直接转帐,尤其是在递交流水的银行转账。
由于住房贷款必须先交首付,而且首付由来如果家中合理收入所得的(包含借款人自己、另一半、直系血亲),金融机构还会继续根据银行卡流水进行核查。一旦发现有其他人转帐,而且并不是借款人的直系血亲,金融机构一般不会认同这种首付的来源。
H. 银行贷款到期还不上可以延期吗
银行贷款如果还不上的话,是可以去申请延期的。因为如果是事出有因,暂时没有能力还款的话,那只要主动联系银行,说清楚具体原因,再表明自己积极还款的意愿,然后提出延期的申请,银行都是会考虑的。而只要银行同意延期,那就可以协商一个新的还款计划,再按照新的还款计划按时还款。