公司购房贷款及利息的账务处理

A. 关于公司分期购房如何入账

公司购房如何做账?

答:一、如果是办公或生产使用,计入固定资产.

借:固定资产

贷:银行存款 / 应付账款

如果需要装修,先计入在建工程,完工后转固定资产.

二、公司向银行按揭贷款购房,账务处理是:

1、按揭贷款购房时:

借:固定资产

贷:长期借款

2、每月支付贷款时:

借:长期借款

贷:银行存款

B. 贷款利息的会计分录怎么做

正常经营期间，贷款利息计入财务费用，计提时分录为:
借: 财务费用
贷:应付利息
归还时:
借:应付利息
贷:银行存款

C. 老师，公司购买的房子，每月有分期还贷款本金和利息，本金和利息是分开划扣的，账务处理要怎么做

借：固定资产 未确认融资费用 应交税费 贷：银行存款 （首付） 长期应付款
以后每期
借：长期应付款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用

D. 我公司向银行按揭贷款购房，会计分录怎么做呀

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

(4)公司购房贷款及利息的账务处理扩展阅读

房产税会计分录

计算时：

借：管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

E. 贷款的会计核算和账务处理怎么做

贷款的核算：

1.初始计量：

借：贷款—本金(贷款合同规定的本金金额)

—利息调整(差额，或贷记)

贷：吸收存款/存放中央款项等(实际支付的金额)

2.后续计量：

(1)确认贷款利息收入：

借：应收利息(合同本金×合同利率)

贷：利息收入(期初摊余成本×实际利率)

贷款—利息调整(差额，或借记)

(合同利率与实际利率差异较小的，也可以采用合同利率计算确定利息收入。)

(2)收到贷款利息：

借：吸收存款/存放中央款项/存放同业

贷：应收利息

(3)资产负债表日，确认贷款减值损失：

借：资产减值损失

贷：贷款损失准备

同时：

借：贷款—已减值

贷：贷款—本金

—利息调整(或借记)

应收利息(若存在应收未收利息时)

(4)按实际利率法以摊余成本为基础确认利息收入：

借：贷款损失准备

贷：利息收入(期初摊余成本×实际利率)

(此时应将“合同本金×合同利率”计算确定的应收利息进行表外登记，不需要确认。)

借：存放同业等(减值后收到的本金或利息)

贷：贷款—已减值

借：资产减值损失(摊余成本-未来现金流量现值)

贷：贷款损失准备

(后续计提减值时不需要再将本金与利息调整转入“贷款—已减值”，因为在第一期减值时已经做过处理了。)

(5)确实无法收回的贷款，按管理权限报经批准后作为呆账予以转销：

借：贷款损失准备

贷：贷款—已减值

同时，按管理权限报经批准后转销表外登记的应收未收利息，减少表外“应收未收利息”科目金额。

(6)已确认并转销的贷款以后又收回的：

借：贷款—已减值(原转销的已减值贷款余额)

贷：贷款损失准备

借：吸收存款/存放同业等(实际收到的金额)

贷：贷款—已减值资产减值损失(差额，或借记)。

F. 公司在银行的贷款和利息帐务怎么处理

1、贷款期限在一年以下（含1年）

（1）向银行贷款时

借：银行存款

贷：短期借款

（2）借款利息的处理

数额较大时，按月预提：

借：财务费用

贷：预提费用

实际支付利息时

借：预提费用 （已预提的利息）

财务费用 (尚未计提的利息）

贷：银行存款

数额较小时

借：财务费用

贷：银行存款

2、贷款期限在一年以上（不含1年）

（1）向银行贷款时

借：银行存款

贷：长期借款

（2）借款利息的处理

属于筹建期间的：

借：长期待摊费用（注：于生产经营的当月一次性转入财务费用）

贷：长期借款

属于生产经营期间的：

借：财务费用

贷：长期借款

属于与购建固定资产有关的专门借款，在固定资产达到使用状态之前：

借：在建工程

贷：长期借款

固定资产完工后：

借：固定资产

贷在建工程

固定资产达到使用状态后发生的利息：

借：财务费用

贷：长期借款

(6)公司购房贷款及利息的账务处理扩展阅读：

企业取得短期借款而发生的利息费用，一般应作为财务费用处理，计入当期损益。银行或其他金融机构一般按季度在季末月份结算借款利息，每季度的前两个月不支付利息。

按照权责发生制原则，当月应负担的利息费用，即使在当月没有支付，也应作为当月的利息费用处理，应在月末估计当月的利息费用数额。

在短期借款数额不多，各月负担的利息费用数额不大的情况下，年内各月份也可以采用简化的核算方法，即于实际支付利息的月份，将其全部作为当月的财务费用处理。

借记“财务费用”科目，贷记"银行存款"科目。但在年末，如果有应由本年负担但尚未支付的借款利息，应予预提，否则会影响年度所得税的计算。

短期借款的利息结算方式：

短期借款的利息结算方式分为按月支付、按季支付、按半年支付和到期一次还本付息方式。

如果企业的短期借款利息按月支付，或者利息是在借款到期归还本金时一并支付、且数额不大的，可以在实际支付或收到银行的计息通知时，直接计入当期损益。

如果短期借款的利息按期支付（如按季），或者利息是在借款到期归还本金时一并支付、且数额较大的，为了正确计算各期的盈亏，应采用预提的办法，先按月预提，计入当期损益，到期在进行支付。

G. 企业购买现房用于办公的向银行伳贷款的利息可以计入财务费吗

可以的，企业贷款买房，利息不计入房屋购置费，直接计入财务费用，列入当期损益。

H. 企业借款利息如何做账

1、企业支付借款利息分录处理如下：
计提利息
借：财务费用
贷：应付利息
归还短期借款利息
借：应付利息（归还已经预提的利息）
贷：银行存款
或
借：财务费用（利息没有预提，直接支付）
贷：银行存款/库存现金
2、企业收到的借款利息：
借款时：
借：银行存款
贷：长期借款
还利息时银行有每月还本扣息的清单：
借：长期借款（还的本金）
财务费用（扣的利息）
贷：银行存款
企业借款利息需要缴纳的税款包括：增值税、企业所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。
1、对非企业集团内单位之间的资金无偿借贷行为，应当按规定视同销售缴纳增值税。
2、从金融企业借款利息支出，取得合法有效票据的前提下，可以税前扣除。
3、对于银行及其它金融组织和借款人所签订的借款合同，应按借款金额的万分之零点五贴花。
4、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加应按照缴纳的增值税情况来缴纳。

I. 请问公司向银行贷款后应该怎样入账，每月的还款（本金加利息）又该怎样入账谢谢！

1，贷款后：
借：银行存款
贷：短期借款（或长期借款）
2，每月还款
借：短期借款（或长期借款）
贷：银行存款
借：财务费用——利息支出
贷：银行存款
3，如果计提利息的话
计提时：
借：财务费用——利息支出
贷：应付利息
还利息时：
借：应付利息
贷：银行存款