东莞公司如何给员工办理公积金贷款吗

⑴ 2022年东莞市公积金贷款流程一览

（一）申请。职工可向公积金中心、受委托银行、担保机构或代理机构提出申请，按法规提交资料并配合贷款调审。

职工购买由房地产企业或担保机构等第三方机构提供担保的新建商品住房的，可在合同备案登记前申请贷款。否则，应在办妥合同备案登记后申请贷款。

职工购买再交易商品住房的，应在办妥不动产过户手续后申请贷款；如有担保机构提供担保的，可在办理不动产过户手续前申请贷款。

商转公贷款采用先还后贷方式的，原则上职工应在商转公确认书出具后法规期限内提前还款后提出贷款申请；采用以贷冲贷方式的，由担保机构代理贷款申请手续。

（二）初审。公积金中心、受委托银行、担保机构或代理机构受理人员进行初审，各自对贷款要件、要素完整性、一致性、真实性进行初步检查。

（三）审批。公积金中心对贷款风险进行审核。公积金中心贷款审批时限为收到齐全资料之日起5个工作日。

（四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并告知受委托银行和职工。

（五）签约。受委托银行复核无误后与职工签订借款合同。

（六）担保。受委托银行和职工应按借款合同约定及时办理担保手续。

（七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。受委托银行应在担保后5个工作日内完成贷款发放。

（八）归档。受委托银行、担保机构和代理机构应依规做好贷款档案的移交、归档、保管、利用和销毁等工作，贷款档案的日常管理由受委托银行负责，公积金中心可随时调用贷款档案，也可同时建立贷款档案的备份。

（九）稽核。公积金中心对公积金贷款活动进行事中、事后抽查、监督，相关责任单位或部门应根据稽查及时整改，当事人应予配合。

⑵ 东莞公积金贷款条件是什么东莞公积金贷款要求

东莞公积金贷款条件是什么?

公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民及缴存公积金的港澳台同胞，申请人及抵押房屋的产权共有人须是具有完全民事行为能力的自然人。同时须符合以下必要条件：

一、缴存状况要求。申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。

在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞(以常住人口登记卡的登记机关为准)的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(有效期为两个月，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证通过的，可减免纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细;验证不通过的，按照现有非互通方式办理。)、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)。

外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。

二、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。

(四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的不予贷款。

(六)信用卡(贷记卡、准贷记卡)贷款出现逾期并已结清逾期的(有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款)，原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。

(七)借款人或配偶个人征信报告提示“限制高消费”的，不予贷款。

⑶ 2022年东莞住房公积金贷款指南

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，我国法规凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法规申请公积金贷款，东莞公积金贷款申请条件如下。

贷款条件

1、缴存状况要求

申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月（含开户时间距申请贷款时已满6个月），且当前正常缴存。

在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞（以常住人口登记卡的登记机关为准）的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（有效期为两个月，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证通过的，可减免纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细;验证不通过的，按照现有非互通方式办理。）、《同意暂停提取公积金承诺书》（一式一份）。

外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。

2、信用状况要求

申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

（一）个人单笔贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。

（二）个人单笔住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

（三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。

（四）虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

（五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的不予贷款。

（六）信用卡（贷记卡、准贷记卡）贷款出现逾期并已结清逾期的（有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款），原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。

（七）借款人或配偶个人征信报告提示“限制高消费”的，不予贷款。

⑷ 请问怎样东莞市办理住房公积金贷款

凡在东莞市连续缴存住房公积金满6个月或以上，不存在欠缴、补缴、漏缴、封存等情况的职工，在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时，可向管理中心提交申请办理住房公积金贷款。
贷款所需要的资料根据所购房屋不同而不同，通常分一手房和二手房两种情况：
一手房：
1、《 商品房买卖合同》及《商品房合同备案登记证明书》；
2、 首期收据（一般不少于30%）；
3、 公积金存折：（最少有6个月的连续缴存记录，且现时缴存情况正常的，夫妻有公积金的，带双方公积金存折）；
4、身份证明：（A、已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证；B、未婚，借款人带身份证、户口簿或未婚证明）（有共有人的要带其配偶来，同时带相对应的身份证明证件前来）
二手房：
1、借款人要提供的（二手业主）：
A.房地产权证（有共有的要同时带房地产权共有证）
B.东莞市房地产交易登记证明书
C.身份证明:(A.已婚,借款人及配偶都要来,带结婚证、各自身份证；B.未婚，借款人带身份证、户口簿或未婚证明）C.离婚，借款人带身份证、离婚证）
D．地税（销售不动产统一发票（代开） 第一联或广东省东莞市不动产销售（转让）发票 第二联）、国税（契税完税证）。
E．公积金存折：（最小有6个月的连续缴存记录，且现时缴存情况正常的，夫妻有公积金的，带双方公积金存折）
F．首期收据（一般不少于30%）
2、一手业主，（指：东莞市房地产交易登记证明书中注明买出的人）要带身份证及本人前来（多人的都要前来，带身份证），及其本人的建行活期存折（多人的其中一人的）。
备注：所有资料原件和复印件各1份、第二代身份证须复印双面、结婚证须复印有登记机关盖公章和有照片的那页，二手房的楼价是二手房里几个价格取最低的那个做总价）
公积金贷款额度：（1.低于并等于4000元;或小于5000元,建筑面积小于或等于90平方米的;楼价80%，贷款最长年限为30年;2.大于并等于5000元的,不含5500元,楼价70%;3.大于并等于5500元且不含6000的,楼价60%;4.大于并等于6000元的,楼价50%）
（以上价格指平均建筑面积每平方米的价格、除第1点外，其余的2、3、4点的贷款年限最长为20年；贷款额一定要大于或等于5万，上限金额为46万，不足部分可以在建行、商行、工行做组合贷款；总楼价=首期+公积金贷款额+商业贷款。年利率：5年期以下（含5年）4.05%/年，5年期以上5.04%/年 。）（以上资料全是用A4纸复印）

⑸ 东莞如何办理公积金贷款

看你是做什么公积金贷款，主要分购买一手房、二手房、商转公这几种，
一手房一般直接在楼盘那里有委托律师事务所代办公积金贷款业务，当然律师所会收一笔代办费，你只要把材料准备好提交给律师所就可以了。
二手房和商转公呢，还要分情况，首先都是自己到公积金中心本部或者常平、塘厦、虎门、石龙办事处申请，如果你是二手房先过户再贷款或商转公先还后贷，那么就自己（二手房还要卖家一起）在公积金中心就可以办了，如果是二手房、商转公通过担保公司来先给钱卖家的话，那么业务就是到担保公司去办。

⑹ 公司怎么给员工办理公积金

法律分析：1、首先需要到当地公积金管理部办理单位开户手续。单位开户需要资料：单位公章、财务章、法人章、单位设立批准文件、营业执照组织机构代码证、经办人(专管员)身份证、法人身份证、工资发放表、职工缴存清册、职工名册 。2、个人开户：根据职工名册(清册)办理个人开户。3、公积金缴存分配：合计出公司需要给员工缴存的公积金总数，并到公积金中心告诉的银行去交费。4、为新员工员工办理公积金转移流程。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑺ 东莞公积金贷款的申请条件有哪些

东莞公积金贷款新政策试行，主要是对异地贷款和首付比例的调整。这样引来不少深圳和广州等地区的市民前来买房，那么，东莞公积金贷款的申请条件有哪些？
1、申请人是中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；
2、申请人在申请公积金贷款前，需正常连续足额缴存公积金满6个月；
3、申请人异地缴存公积金在东莞贷款的话，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》(一式一份)；
4、申请人是外籍及港澳台籍，不可以在东莞市申请公积金贷款；
5、申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
(一)个人单笔贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。
(二)个人单笔住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
(四)虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
(五)购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
6、申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务；
7、申请人具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款；
8、申请人按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

⑻ 东莞公积金贷款申请条件是什么满足这些！

东莞市是一个重要的城市，有很多在这里生活、工作的人，想申请公积金贷款的话，必须满足一定的条件，今天我们就来简单介绍一下，需要满足哪些条件。

1、缴存时间
申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月(含开户时间距申请贷款时已满6个月)，且当前正常缴存。
外地缴存公积金在东莞买房，申请公积金贷款需要提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《同意暂停提取公积金承诺书》一式一份。外籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。
2、还款能力
家庭总债务月均还款额不得高于其家庭月收入的60%。无尚未还清的住房公积金贷款。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：
家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入；
申请人月收入=申请当月申请人的公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
配偶月收入=申请当月配偶的公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
家庭总债务包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。
3、其他要求
1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。
2、按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。
3、购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的，应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。

⑼ 东莞商转公积金贷款流程

东莞商转公积金贷款流程是：
1、 借款人到东莞公积金中心,在办事处窗口申请转贷;
2、办事处会进行审核,如果审核不通过,会退回申请。如果审核通过,办事处出具转贷确认书;
3、借款人需要自己筹备资金还清商业贷款;
4、把原来的商贷抵押注销,然后再到公积金中心的办事处窗口申请商转公积金贷款;
拓展资料
1.普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。
2.营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。
3.票据贴现与一般贷款比较，其特点表现在：①授信对象。票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象；②贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关，而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响；③资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金；④风险和收益。票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制，但收益低于一般贷款。