公积金贷款之前需要网上申请吗

Ⅰ 网上申请公积金贷款办理流程有哪些

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅱ 公积金贷款怎么办理

“公积金冲还贷”，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。
年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。
月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。
冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

Ⅲ 最近趁着空闲看好房子了，准备申请公积金贷款了，想问一下现在公积金贷款可以线上申请办理吗

现在已经看好房子了，想申请公积金贷款的话，需要到城市公积金中心才能申请。
公积金贷款流程。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。

在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。

在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。

终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。

为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。

以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。

Ⅳ 公积金贷款的流程是怎样的贷款时需要注意什么

住房公积金贷款的流程以及注意事项

Ⅳ 公积金贷款需要网签吗

法律分析：申请公积金贷款所提供的购房合同必须是经不动产登记交易部门备案（含网签）的。

法律依据：《国务院住房公积金管理条例》

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

Ⅵ 网上怎么申请公积金贷款

操作流程：登录天津市住房公积金管理中心-贷款预约。需要网上注册一下，再登录预约贷款。注册前需要去公积金管理中心（天津任何区域公积金管理中心都可以）变更一下初始密码。

Ⅶ 最近趁着空闲看好房子了，准备申请公积金贷款了，想问一下现在公积金贷款可以线上申请办理吗

现在的话要看你是哪一个城市。南宁这边的话，现在是不能申请线上贷款的，现在都只能线下申请。你想攻击一旦我主动卸下真情。但是如果你是其他城市的话，每个城市的政策是不一样的。有个城市，你是可以申请公积金贷款的。

Ⅷ 中山公积金贷款全套流程 看完全都明白了

公积金以利率低的绝对优势吸引着很多购房人，中山的市民朋友们注意了，这里有一份中山市公积金贷款全套流程，拿走吧。

公积金以利率低的绝对优势吸引着很多 购房 人，中山的市民朋友们注意了，这里有一份中山市公积金贷款全套流程，拿走吧。

（1）贷款对象

1、本市行政区域内的 住房公积金缴存 人；

2、在就业地缴存住房公积金的我市 户籍 职工；

3、签订了《广东省珠江三角洲城市公积金贷款合作协议》城市（广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门和肇庆）的住房公积金缴存职工。

（2） 贷款条件

1、借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

2、连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且住房公积金个人账户内至少存有申请当月缴存额5倍以上余额。

3、当前个人账户状态为正常。

4、停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

5、必须为所购 房屋 的产权人。

（3）贷款额度

1、每一住房公积金缴存人每次住房贷款高额度现定为35万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房高可申请80万元。

2、使用住房公积金 个人住房贷款 购买住房的，仅限于购买套型 建筑面积 144平方米或 套内面积 120平方米（含）以下的普通自住房。

3、别墅、 联排别墅 、单家独户式 住宅 不接受公积金住房贷款申请； 现房 （已取得 房地产权证 的房产） 楼龄 超过30年的不接受公积金住房贷款申请，如果是 混合结构 的楼龄超过20年的不接受公积金住房贷款申请。

4、月还本息额度不超过申请人收入的50%。

5、中山市 高层 次人才或“新三百”计划培育的骨干企业中，属于中委[2010]7号文列入《中山市培养引进人才紧缺适用人才导向目录》，具有大学本科及以上学历的人员；取得中级及以上专业技术职称的人员；获得高级工及以上职业资格证书的人员；具有特殊技能、在我市工作满1年（以在我市参加社会保险时间为准）且表现优秀的人员，凭市人力资源和社会保障局开具的《中山市紧缺适用高层次人才证》或《中山市紧缺适用人才证明》，申请 首套住房贷款 时，高可上浮20%的贷款额度。

6、高贷款度、 首付比例 及贷款年限由中山市住房公积金管理委员会制定，并随国家政策调整而调整。

（4） 贷款期限

1、 一手房 、二手房长期限为30年，建造、翻建自住住房长期限为20年。大修自住住房长期限为15年且不超过土地剩余的国家规定使用年限。

2、贷款年限至申请人法定 退休年龄 内，即男为60周岁；县处级以上女干部和具有高级职称的女性专业技术人员为60周岁，女干部55为周岁，女职工50为周岁。

（5）贷款类型

1、纯公积金贷款。

2、组合贷款，即公积金贷款与银行商业住房贷款组合。

（6）贷款品种

1、一手房贷款。

2、 二手房贷款 。

3、建造、翻建、大修 自建房 贷款。

（7） 贷款利率

按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

（8）业务承办银行

贷款业务委托中国建设银行中山分行、中国工商银行中山分行、中国农业银行中山分行、中国银行中山分行、中国交通银行中山分行、中国中信银行中山支行、中山市农村商业银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行中山分行、广州银行中山分行、上海浦东发展银行中山分行承办。

（9）违约处罚方法

1、 逾期 还款罚息按人民银行公布的高罚息利率计算。

2、拖欠贷款本息，通过法律程序追收。

3、借款人连续停缴住房公积金达12个月（含12个月）以上的，受委托银行有权提前解除《借款合同》收回该笔贷款。

（10）贷款办理流程

1、一手房：申请人购买一手房申请公积金贷款前必须进行个人资格认证。本市缴存公积金的申请人只需要携带身份证、公积金联名卡到我中心或办事处前台或相应归集银行柜台签订《中山市住房公积金业务自助办理服务协议》，开通个人网上办事大厅权限，取得网上办事大厅的账号和密码，就可以登录大厅办理个人资格认证。外地缴存公积金的申请人需持就业地 住房公积金管理中心 出具的缴存证明及缴存流水（近半年）到公积金中心前台办理个人资格认证。办理资格认证后，可获得一个认证编码，编码的有效期为两个月，过期后可重新申请。 开发商 凭申请人的认证编码在网上向公积金中心申请贷款，并向承办银行提交材料办理相关手续。

2、二手房：要在 房产交易 过户前，到贷款银行申请对交易房产进行评估，评估完成后携带办理 二手房公积金贷款 所需资料到市住房公积金管理中心登记申请，申请受理后由申请人将所需资料交委托贷款银行办理相关手续。

3、建造、翻建、大修自建房：申请人申请建造、翻建、大修自住住房公积金贷款的，到贷款银行申请对抵押物进行评估，评估完成后携带办理建造、翻建、大修自建房公积金贷款所需资料市公积金中心办事大厅或各直属机构登记申请，申请受理后由申请人将所需资料交委托贷款银行办理相关手续。

（11）查询网址

http:/www.zszfgjj.gov.cn

（12）公积金个人住房贷款流程

（13）办理一手房公积金贷款所需要资料

1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身 份证、军官证）；

2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、 婚姻状况证明 正本（结婚证、声明保证书、 财产分割 协议）；

4、 完税证明 原件；

5、买卖合同复印件；

6、开发商开具的首期发票复印件（如提供首期收据的需要提取刷卡纸或者现金入账账号）；

7、用于还款的银行存折（卡）；

8、公积金联名卡；

9、个人信用报告；

10、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人（家庭）住房证明》。

11、中山市住房公积金政策性 个人住房抵押贷款 申请表（一式两份）；

12、中山市住房公积金贷款申请告知书。

注：若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明和缴存流水（近半年）；以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

（14）办理二手房公积金贷款所需要资料

一、借款人

1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身份证、军官证）；

2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、婚姻状况证明正本（结婚证、无婚姻登记记录证明、财产分割协议），无婚姻登记记录证明有效期为半年；

4、完税证明原件；

5、评估报告；

6、买卖合同复印件；

7、首期发票复印件（如提供首期收据的需要提取刷卡纸或者现金入账账号）；

8、用于还款的银行存折（卡）；

9、公积金联名卡；

10、个人信用报告；

11、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人（家庭）住房证明》；

12、中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请表（一式两份）；

13、中山市住房公积金贷款申请告知书。

二、卖方

1、产权人的合法身份证明正本（居民身份证、军官证、护照、通行证等）。

2、收款存折（银行卡）；

3、房地产证、土地证原件及复印件。

注：若是异地公积金的，一定要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明；开户缴存银行缴存存折凭证（近半年以上的银行凭证）；以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

（15）办理建造、翻建、大修自住住房贷款所需要资料

1、合法的身份证明正本（居民身份证、军官证）；如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本（居民身份证、军官证）； 2、户口簿正本；如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；

3、婚姻状况证明正本（结婚证、无婚姻登记记录证明、财产分割协议），无婚姻登记记录证明有效期为半年；

4、完税证明原件；

5、用于还款的银行存折（卡）；

6、评估报告；

7、公积金联名卡；

8、个人信用报告；

9、 建设用地规划许可证 （适用于建造、翻建）；

10、 建设工程规划许可证 （适用于建造、翻建）；

11、建设工程施工许可证（适用于建造、翻建）；

12、房屋安全鉴定书（适用于大修）；

13、报建批复书（适用于建造、翻建）；

14、预算报告书（建筑队盖章）；

15、如需评估的提供评估报告；

16、 施工合同 ；

17、施工队 营业执照 及法人身份证明（复印件加盖施工队公章）；

18、土地证；

19、提供自有资金存折或施工队出具的收据（需要提供刷卡纸或者现金入账单）；

20、土地价值不足时，须提供借款人名下另一物业的房产证、土地证作抵押；

21、中山市房地产权登记管理部门出具的《个人（家庭）住房证明》；

22、中山市住房公积金政策性个人住房抵押贷款申请表；

23、中山市住房公积金贷款申请告知书。

注：若是异地公积金的，还需要提供当地缴存住房公积金管理中心开具标准格式的缴存证明；开户缴存银行缴存存折凭证（近半年以上的银行凭证）；以及户籍所在地、缴存地房地产权登记管理部门出具的家庭名下房地产登记情况证明。

（16）办理依据

1、《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)有关条款

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

2、《中山市住房公积金管理办法》（中府〔2014〕50号）有关条款

第四十四条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向市公积金中心申请住房公积金贷款。

市公积金中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由市公积金中心承担。

办理时限：

自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

办理场所：

市行政服务中心、东区办事处、开发区办事处、三乡办事处、小榄办事处。

Ⅸ 如何在网上申请公积金贷款

网上公积金办理流程


凭住房公积金缴存凭证卡卡号、身份证号码和密码进入个人信息页面，进入预申请提取住房公积金窗口，根据提示进行操作，其具体流程为：
一、选择提取原因
二、是否提取配偶的公积金
三、验证配偶信息
四、勾选所需资料
五、产生网站预申请
六、持预申请号及所需纸质资料至市住房公积金管理中心柜台确认办理。

网上申请提取住房公积金需具备的条件

第一，职工住房公积金未被冻结;
第二，提取住房公积金还贷一年且只能提取一次;
第三，提取住房公积金还贷，可用于归还商业住房贷款或住房公积金贷款;
第四，提取住房公积金还贷，最高提取额度不能超过一年归还贷款本息总额及贷款本息余额。