A. 网上的贷款买房计算器算的准吗
去一些中介的官网上看看，他们的应该比较准，毕竟他们对于最新的房贷政策都比较熟悉，而且他们也经常在经手这些事情。yuqiancyh
B. 你知道吗原来这才是贷款买房的真相!
现如今，很多人都选择首付加贷款的方式来购房，但是你知道吗？关于贷款买房，还有这些你不知道的真相！
真想一：不是每个人都可以贷满30年
目前，贷款最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。
真相二：公积金里要有余额
现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。
不过，在支付过程中要注意，千万不要将你的余额用完，一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。买房前最好不要辞职
银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。
如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款。
真相三：准备一份漂亮的银行流水帐单
申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
如果你觉得你的流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果你已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单，名下的财产证明也是可以的。
真相四：等额本金减少利息支出
等额本息和等额本金都是贷款的还款方式，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
如果你手头资金宽裕的话，可以选择等额本金的方式，减少全部的利息支出。反之，则可以选择等额本息，尽管前期支付的利息多，但是资金压力会小一些。
真相五：真正的按揭只有10年
在中国，虽然贷款买房的按揭时间不尽相同，可能是20年、25年或者30年，但真正有压力的供楼期只有前10年。
真相六：房贷是最廉价的贷款
信用卡延期还款，真实利率一般在18%左右；
到P2P平台借钱，年利率一般是25%~40%甚至更高；
如果是民间融资，则年利率就更高了；
公积金贷款买房的话，年利率为3.25%；
商业贷款买房的话，基本是基准利率的8.5折，贷款5年以上年利率是4.9%*0.85=4.16%；
这样一对比就完全清楚了，3.25%~4.16%的房贷年利率与其他融资渠道相比是比较低的。
（以上回答发布于2017-03-15，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 买房子在银行按揭贷款利息是多少，房贷计算器不准确，听别惹说会有浮动，我贷款20万240期，多少利息
浮动不浮动要和银行谈，有上浮也有下浮。按照基准利率计算如下4.9％
D. 买房贷款银行那边说电脑上个人职业信息老是显示是否正确咋回事
可以去银行核对，直接让他们给你查一下具体是什么问题，他们应该是可以处理的。
现在对于大部分的人来说，其实我们每个人都必须要去银行办理相关的业务，因为这与我们的生活是密切相关的，所以很多时候，如果我们去银行办理一些业务的时候就会经常使用到我们的身份证。职业信息老是显示是否正确，可能是你职业信息需要及时更新，可以去银行更新处理。
凡是贷款买房的，凡是需要购房者你提供个人征信的，但由于征信报告是银行或者放贷机构决定放贷与否的重要依据，一些人做起了花钱就能“洗白”征信报告的生意，在此小编想提醒大家，不要轻易相信类似的广告，如果个人的征信报告真的出现了问题，一定要对症下药，看问题出现在哪个环节，然后根据提示，找相关的银行提出异议或者说明。
E. 2017年房贷计算器如何使用房贷计算器怎么算月供
也有越来越多人的人在努力工作，只为够买一套属于自己的房屋，其实买房不一定要去全款购买，可以使用贷款按揭的方式来购买，这样能减轻不少的压力，但是在贷款之前一定要去了解。那么2017年房贷计算器如何使用？房贷计算器怎么算月供？
说到房价，大家应该都不陌生，很多人平时对于房价很关心，也有越来越多人的人在努力工作，只为够买一套属于自己的 房屋 ，其实买房不一定要去全款购买，可以使用贷款 按揭 的方式来购买，这样能减轻不少的压力，但是在贷款之前一定要去了解，这样才能知道应该怎样使用房贷计算机，那么下面就让我们一起来了解一下2017年房贷计算器如何使用？房贷计算器怎么算 月供 ？
2017年房贷计算器如何使用？
1、不管是 银行贷款 还是 小额贷款 机构，都需要用 贷款计算器 算清楚其中的利率问题。因为有的利率给出的并不是很明确，特别是一些小额贷款机构利用更深的数学方式来迷惑借款人，看似是很明确的利率，但是其中却会涉及到很多其他费用问题，从而提高了利率，导致还款的额度更高，要提前用贷款计算器计算清楚利率的问题。
2、除了本息之外，有些贷款还会涉及到一些手续费的问题，所以在使用贷款计算器的时候一定要清楚的计算出自己最终的还款额度究竟是多少，尽量详细地咨询机构，弄清楚是否会在贷款过程中产生一些变化，否则一些细微的漏洞就会对借款人十分不利。在确定了利率以及总额度之后，借款人就要利用这些信息结合自己的收入和经济情况，计算自己的还款期限。
3、值得注意的是，还款期限并不是越短越好，而是要适量，太短的话可能会给借款人带来一定的经济压力，太长又会导致还款总额度提高。利用贷款计算器计算清楚这些数据的目的其实就是为了规避贷款中的风险问题，所以，我建议各位借款人一定要提前计算清楚，做到心中有数。
房贷计算器怎么算月供？
1、首先选择您的还款方式是 等额本金 还是 等额本息 ，填写 商业贷款 年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和 贷款利息 总额和还款总额等详细信息。通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。
2、其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。 房产网 站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。目前 贷款期限 5年以上商业贷款 基准利率 是4．90％，受 限购限贷 政策的影响，各地银行对 首套房贷款 利率优惠力度不同。 二套房贷款 利率普遍上浮10％。
3、同期 公积金贷款 基准利率为3．25％，二套房 贷款利率 普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款 购房 的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
那么以上就是对于2017年房贷计算器如何使用？房贷计算器怎么算月供？的全部介绍了，其实房产贷款计算器的作用只是为了让自己了解清楚自己每个月要还多少款，以便于让 业主 来根据自己的实际情况来选择，现在越来越的人都会去选择使用 贷款买房 ，但是大家在贷款的时候一定要注意流程与签署的合同，以免日后出现 房产纠纷 问题。
F. 买房贷款征信看大数据吗
贷款买房的时候是不看大数据的。贷款买房的时候主要看征信这一块征信呢，大概内容主要就是你的本身的信用情况，以及你的负债情况最后就是你的查询情况。这三点那主要就是在买房的时候主要看的内容尤其是查询情况很多人都不太注意觉得自己可能没有预期的话就没有事但是查询太多的话房贷也会被拒绝掉的。
G. 买房贷款计算器算的准么
贷款计算器计算的月供仅供您参考，实际月供需以银行通知的为准。
若在招商银行办理的贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。
H. 买房贷款，网上也查过，会被拒贷吗
首先是否能贷款，还是建议您到征信自助机上打印纸质版征信报告，纸质版信息全，准确，可以看出您是否有银行逾期，是否有贷款记录，工作单位和社保，公积金缴纳单位信息，如果征信没有问题，您的收入流水能够达到月供的二倍以上（除去家庭名下负债）；保证提供真实资料，没有骗贷，没有两套未结清的贷款，符合这些条件就是可以贷的，如果您还是不放心，也可以把征信报告和收入情况提供给银行，让银行的人为您解答。
希望能够帮到您，祝您生活愉快！
I. 我用过好多贷款软件，都没有透期，分期买房，应该都能查出来记录货款好通过吗
只要你有网贷记录，要贷款买房都会有一定难度，要么影响额度，要么影响利率或贷款年限，你可以去不同的银行咨询一下，因为可能有些银行不会管的那么严