贷款买房如何网上提取公积金

㈠ 公积金怎样线上提取

公积金提取有七种方式。一、买房公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用途就是买房。买房提取公积金又分为：1、全款买房；2、商业贷款买房；3、公积金贷款，下面我们分别来说一下。1、全款买房全款买房即一次性付款购房。购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有35万元，但购房总额是30万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取30万。2、商业贷款买房商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过贷款的当年还款额。此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供1000元，提取1万并与还贷卡关联，此后10个月小王不需要自己还贷款。这种月冲方式提取公积金，一年可以提取一次。3、公积金贷款据调查，超过60%的人希望通过公积金贷款买房。公积金贷款有哪些优势？首先：贷款利率低。举个例子，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率仅为3.25%。比如说，小王买了套房，贷款70万，期限为20年。若用商业贷款来还，假设利率是基准利率的1.1倍（即5.39%），每月还款金额为4771.83元。假如小王选择公积金贷款，同样的条件下，每月仅还3970.37元。与商贷相比，每个月少还800元，20年下来少还19万。其次，公积金贷款比例高。通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为3成，贷款7成；而公积金贷款首付仅为2成，贷款8成。对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比例低，贷款利率也低。再者，使用公积金贷款，实际还款额较少。根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万元，每个月公积金有2400元。这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。（比如贷款5000，实际只需还2600）二、租房买房几乎是所有年轻人的梦想，但是看着房价的不断上涨，以及工资的原地踏步，很多工薪阶层只能退而求其次，选择租房。根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月，可提取公积金支付房租。租房提取公积金也是有规定的：以北京为例，租房每个月最多可提取1500元公积金，每个季度提取一次。如果每个月的公积金存缴额度小于1500，只有1000，那每个月么仅能提取1000。如果房租超过1500，也只能提取1500。三、翻建、大修自住住房的当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。四、重大疾病提取公积金谁都不是药神，大病返贫是很多人生活中的真实写照。对于大病而言，最好的抗风险方式是商业保险，提取公积金，实乃下策。对与大病提取公积金来说：自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是国家规定的9类重大疾病，如慢性肾衰竭、恶性肿瘤、主动脉手术等。提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。五、生活困难，低保提取公积金对于生活陷入窘境，领取城镇居民最低生活保障的人来说，可以领取公积金来度过生活难关。不过，在此情况下，公积金的提取金额以10元位单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。六、销户提取公积金销户时，可提取全部公积金，全部哦！以下情况可以销户：1、离休、退休；2、户口迁出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取全部公积金；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；4、进城务工人员，与单位解除劳动关系；5、在职期间判处死刑、无期徒刑；6、死亡这里要提示一句：公积金与社保缴纳联系密切，大家不要随随便便销户。七、离职提取公积金辞职了，也可以提取公积金。非本市户口职工离职，可以提取公积金。不过有要求哦，不是随随便便辞职就可以提取，辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金。通过这种方式提取公积金，两年内不能以同一理由再次提取，短期内还不能用公积金买房。以上是有关公积金的七大方法，小伙伴们要认真看，不要让公积金躺在账户里睡大觉，好好利用公积金，让自己的生活更加美好。

㈡ 买房后怎么提取公积金

公积金提取流程如下：
1、向所在的单位提出申请；
2、所在单位予以核实，并出具提取证明；
3、职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；
4、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
5、准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
职工购买自住住房可以提取住房公积金账户内的存储余额，由所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

㈢ 买房以后公积金该怎么提取

买房后提取公积金需要准备以下材料：借款合同的原件及复印件、购房合同的复印件、提取本人的身份证原件及复印件，在留存缴存六个月的余额后，将公积金内资金冲抵剩余贷款。如果需要提取配偶的公积金，则需要提供夫妻关系证明原件及复印件。二手房除了上述材料外，还需要递交契税完税凭证的原件及复印件；购买的公共住宅还需由房管部门出具的购房协议、购房收据等材料原件及复印件；存在公积金贷款或公积金与商业组合贷款等按揭贷款情况，一年内仅可以提取一次公积金用于还款。此外，还要当地住房公积金部门完成一定的流程，方可办理公积金提取。

如果想提取使用自己的公积金，一定要提前与当地公积金主管部门联系，咨询好当地公积金提取所需材料，避免因业务流程不熟悉而走冤枉路。通过填写纸质材料或网上申请的方式，将自己公积金提取出来。这样既可以解决自己的资金难题，又可以减轻还款压力。这样做，可以让自己的利益最大化，可以有效发挥公积金效用。

㈣ 买房后怎么提取住房公积金

提取购房公积金的流程是：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

㈤ 买房以后公积金怎么提取

公积金提取流程：

1、填写住房公积金提取申请书。单位账号及个人账号可咨询单位财务或人事部门。如果不是离退休销户提取，统统勾选“部分提取”，提取原因见申请书背面，通常用的代码是“1”或“2”。提取方式若选择个人入卡，储蓄账号必填建行公积金银行卡卡号，若银行卡丢失可以在现场先办理补卡手续，后直接继续办理公积金提取。

2、申请书需财务部门盖预留印鉴，提取需填写《住房公积金提取承诺书》。此表填报资料包含合同编号、产权证编号等，记得提前备好。若房本还没有下来，房屋所有权证编号可先不填。

3、准备好如下证件资料：身份证原件及正反面复印件(同一张纸上)。购房合同原件及复印件。房本的原件、复印件。(有的网点不必须，带着万无一失)如果是贷款购房，需要提供银行贷款合同原件及复印件。还需要提供一份中国人民银行征信报告，旨在核实本人名下是否真正存在该贷款项。

4、备好上述所有资料后，本人亲自到单位公积金缴存开户点，现场排号办理即可，通常三天内提取到账。

㈥ 手机怎么办理公积金提取

手机怎么办理公积金提取

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。以下是我为大家整理的手机怎么办理公积金提取相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

公积金（组合）贷款还贷提取

您需要具备以下条件：

1、成为电子公积金签约用户；

2、您或配偶有公积金（组合）贷款；

3、贷款有可提取额度（即系统中已记载但尚未提取的还款金额）；

4、公积金账户有充足余额。

特别提示：如果您是主贷人的配偶，遇到以下两种情况之一，需要先到柜台办理提取登记才能线上办理呦：

1、主贷人在申请贷款时未婚；

2、主贷人在申请贷款时已婚但您当时没有公积金账户。

按揭贷款还贷提取

您需要具备以下条件：

1、成为电子公积金签约用户；

2、办理按揭贷款还贷提取登记及按揭贷款信息联网提取业务；

3、已偿还按揭贷款本息但尚未提取且有可提取额度；

4、夫妻双方当前无公积金贷款逾期记录；

5、贷款银行已与中心开展按揭贷款信息联网合作（贷款银行与中心开展按揭贷款信息联网合作时间以中心公告为准）；

6、按揭贷款未结清。

个人账户封存满半年提取

您需要具备以下条件：

1、成为电子公积金签约用户；

2、公积金账户为解除劳动关系封存状态；

3、解除劳动关系封存满半年根据职工公积金账户的.缴存状态和缴至年月计算，停缴应满六个月；

4、夫妻双方未负有公积金贷款债务或夫妻双方有公积金债务，但当前账户余额小于最近1期月还款额。

全款购房一次性提取

您需要具备以下条件：

1、成为电子公积金签约用户；

2、未使用贷款购房，即购房资金全部为自有资金，未使用公积金贷款、商业银行按揭贷款或其他贷款购房；

3、购房类型为我市商品房、限价房（二手房等其他房屋类型的，线上暂不能办理）；

4、提取人为购房人（有多个购房人的，线上暂时不能办理）；

5、公积金账户有可提取额度；

6、夫妻双方未负有公积金贷款债务。

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㈦ 网上怎么申请领公积金

网上公积金办理流程
凭住房公积金缴存凭证卡卡号、身份证号码和密码进入个人信息页面，进入预申请提取住房公积金窗口，根据提示进行操作，其具体流程为：
一、选择提取原因
二、是否提取配偶的公积金
三、验证配偶信息
四、勾选所需资料
五、产生网站预申请
六、持预申请号及所需纸质资料至市住房公积金管理中心柜台确认办理。

网上申请提取住房公积金需具备的条件

第一，职工住房公积金未被冻结;
第二，提取住房公积金还贷一年且只能提取一次;
第三，提取住房公积金还贷，可用于归还商业住房贷款或住房公积金贷款;
第四，提取住房公积金还贷，最高提取额度不能超过一年归还贷款本息总额及贷款本息余额。

㈧ 买房以后的公积金该怎么提取

首先，有两种情况。一种是一次性购房：一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金，并且只能提取一次。二是贷款买房：每年可提取一次公积金，直至还清贷款，每套住房提取的金额不能超过当年还贷金额。提取公积金是指存款人按照提取公积金的要求，到有关部门办理公积金提取手续，提取公积金账户，将公积金账户中的部分或全部金额提取到个人银行账户。

住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金支付，必须存入住房公积金管理中心在受托银行开立的专户，实行专户管理。住房公积金专款专用，在存放期间只能用于自住住房的购置、建设、大修或者按规定缴纳租金。职工退休、死亡、完全丧失劳动能力、与单位解除劳动关系、户籍迁出原居住城市等，方可提取账户内的住房公积金，已达到为民服务的目的。