市政工程公司贷款的风险

㈠ 工程项目经理贷款对于个人有风险吗

工程项目经理贷款对于本人是有风险的。
案例简介：项目经理以个人名义进行借款，并以项目部印章在担保人处私自用印（不具有书面授权），并称用于项目实际建设，后出借人将款项转至项目经理私人账户。因项目经理到期未还款，出借人要求项目经理以及设立项目部“法人公司”承担连带还款责任。借款提供证据：借条、转账记录；项目经理提供证据：借款支出流水。法人：《中华人民共和国民法典》第五十七条 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。第五十八条 法人应当依法成立。法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

㈡ 企业贷款的风险

一般情况企业贷款的风险肯定是非常大的，它可能会造成破产或者倒闭出现的一些贷款无法回收的现象，所以说这都是潜在的风险。

㈢ 使用在建工程抵押贷款产生风险主要有哪些

在建工程抵押会面临的风险有：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；注意房地产政策变化对在建工程抵押权利实现的影响。
【法律依据】
《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

㈣ 贷款有哪些风险

不少急需资金的朋友想从银行贷款，但是速度太慢或者达不到要求，希望寻找一些民间机构来办理房屋抵押贷款或者汽车抵押贷款。不过看了近期新闻里的“套路贷”却望而止步，因为民间贷款的风险真的很大，下面是对贷款风险的总结：

不过贷款公司鱼龙混杂，还是要在贷款前仔细辨别好坏，不要上了贼船，一旦权益受到侵害，要用法律维护自己的权益。

㈤ 建筑工程贷款怎么审核风险怎么评估

工程项目贷款有着其行业独特性，风险程度很高，申请贷款往往也很难，简单介绍下市面上的金融贷款机构如何审查的。
1、首先查看借款人的资质证书，以便了解工程承包的能力。是否与承接项目项匹配。
2、查看工程施工的审批文件，是否经过政府批准的工程项目。
3、通过走访及其他途径了解该项目是政府主导的，还是其他企业出资的，以便了解发包方的实力，这对后期承包方能否按时结算工程款至关重要。
4、查看承包合同来判定承包方式及结款方式。看承包方式，一般分为包工包料；俗称“大包”；包工部分包料，俗称“分包”；包工部分包料.俗称“清包”。
看结款方式，一种是全额垫付，然后完工付款或易货；另外一种是4：3：3的结款方式；但无论哪种发包方都会留有部分的质保金。在实际中，在大环境不好的当今，有很多是给与实物顶账，这就要我们注意给与实物的变现能力。
5、通过查看承包合同，来了解工程承包总额，查看购买相关施工材料的票据、支付工人工资的表单或银行流水等核算出已注入的资金。查看银行流水等核算看发包方给与的回款情况，了解以上信息，可以核算出有多少应收账款，垫付多少资金。预计还有多少资金缺口。
6、通过走访，了解有无拖欠工人工资的情况发生。如有拖欠工人工资现象，可能是发包方资金链断裂或不足，还有可能是承包方恶意拖欠，这样承包方将可能面临法律风险，也能间接反映出承包方的信用品质。
7、在现场走访中注意，工地是否正常开工，有无干扰工地施工的外在因素。
8、在通过与借款人沟通中，注意与其询问过往已完工的工程，了解其过往工程的建造质量，工程款的给付情况。以便了解借款人的施工技术实力及社会人脉关系。
9、在实地踏查也借款人沟通中，也要注意了解正在施工或正要施工项目的自有资金情况，结合过程中的借款情况和银行贷款情况，来确定是否有充足的资金来完成项目。
10、实地中，也要了解施工主材的来源，主材的结款方式。

㈥ 工程贷款需要什么条件

因工程项目需要办理贷款的借款人需要符合以下条件：

1、借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
2、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
3、企业法人作为借款人的，应当经过工商部门办理年检手续。
4、已开立基本帐户或一般存款帐户。
5、有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
6、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

工程合同贷款的风险是什么?

在讨论在建工程抵押风险之前，我们首先也了解在建工程抵押的定义。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。了解了在建工程抵押之后我们就会明白在建工程由于受到影响因素。可变因素和不确定因素多，所以承担风险多。在建工程抵押风险相比正常贷款风险外，还存在以下几种：
1、权属风险
在建工程的权利是由土地使用权和建安工程的所有权组成的。土地使用权可以是通过划拨方式或是出让方式取得的。主要的风险有：权利主体是否明确、权属是否有纠纷、设定的土地面积是否界定清楚、土地的使用年限是否短于贷款期限等。
2、价值风险
价值风险的产生原因有：评估原因、市场原因和权属界定原因。
由于房地产评估机构繁多，估价人员的估价水平参差不齐。当评估结果高出正常、合理的市场价值后，使得贷款的风险剧增。有时，贷款银行为了给开发商节约有关费用，信贷人员自行估算，由于缺乏专业评估知识，估算结果误差可能很大，也有可能造成贷款风险。
3、登记风险
抵押物只有在办理抵押登记后，贷款银行才是真正的抵押权人，才能享有优先受偿权。有的贷款银行根据开发商的信誉，擅自不办理抵押登记、公证和保险手续。当开发商不能履行合同时，会造成贷款风险。

法律依据：
《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百七十四条__借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

㈦ 企业准备银行贷款要考虑哪些风险

企业选择银行贷款时，重要的是要选用适宜的借款种类、借款成本和借款条件，此外还应从以下几方面规避风险： 1.银行对其贷款风险有着不同政策，有的倾向于保守，只愿承担较小的贷款风险；有的富于开拓，敢于承担较大的贷款风险。

㈧ 承包土石方工程贷款风险

1、市场，工程来源在哪，有多少，同类承包队伍有多少，竞争情况如何。
2、组织：是否办理营业执照及相关资质证，管理人员、设备、工人、资金情况。
3、承包，各方面关系的开发，如何承揽工程，单干还是分包。
4、成本，根据自己情况确定挖、填、运（公里）、土价及日常费用的最低成本。
5、价格，承揽工程是按照定额计算还是投标报价，最低承受价格和最小工程量。
6、合同，工程量变化如何结算，价款支付约定、工期规定及违约罚款。
7、施工，施工力量保证，质量管理、安全管理及责任约定，工期管理
8、结算：工程数量质量报验及变化签证及时得到确认，结算价格的审批及付款。
9、风险，对方或工程本身不可靠，没有如期完工，长期不结算，安全质量事故。

㈨ 政府投融资平台存在的风险有哪些

地方政府融资平台存在的风险：
1、负债率高，还款来源不足，存在还款风险；
2、项目风险是由于投资项目效率低、还款主体不明确造成的；
3、法人治理结构不完善，存在违法经营风险；
4、贷款资金流向监管不力，易造成信贷资金安全风险
5、施工管理的操作风险
6、资本项目管理风险
7 政府干预的风险。
8、投资风险
9、融资渠道受阻风险
10、信息不对称和过度授信导致商业银行流动性风险。
拓展资料：
随着政府平台公司作为地方政府投融资主体的历史使命的完成，地方政府融资平台公司的化解风险，加快这些平台公司的市场化转型
数以万计的国有企业依赖政府是当前国有企业改革的重要组成部分。
信息化发展：党政投融资平台是指各级地方政府设立的以融资为主要经营目的的企业，包括城建投资、城建开发等不同类型的企业（经营）法人主体。和城建资产公司，主要以营业收入、公共设施收费和财政资金为还款来源。
政府融资平台分为以下几类：
1. 是单一的融资平台，负责公益性和基础项目的融资、资金分配和还本付息，不参与项目建设和运营，如合肥建设投资控股（集团）有限公司；
2. 是公益投融资平台，负责公益项目的融资、建设、运营和还本付息；
3. 是运营投融资平台，负责基础项目融资、建设、运营和还本付息，可开展其他运营项目投资和金融投资；
4. 是综合性投融资平台，具有公益性和运营平台的特点，如吉林省投资（集团）有限公司；
5. 是“再贷款”平台，负责向政府转移贷款，不承担还款责任，如安徽信用担保集团。政府融资平台重点将资金投资于市政建设、公用事业等项目。但是，目前审计、金融和银行监管系统对政府融资平台的定义并没有统一的统计依据。实践中，银行根据自身情况决定，将部分市政、工业园区、土地储备平台贷款确定为政府融资平台贷款，部分交通运输、铁路等主要投资者贷款确定为政府融资平台贷款。