⑴ 80万贷款20年每月还多少钱
贷款80万,20年期限,还款金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下还款金额如下:
⑵ 贷款80万30年月供多少
等额本息:每月的月供是4245.81元; 等额本金:首月的月供是5488.89元。
贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种,等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话,月供应为:
1、等额本息:每月的月供是4245.81元,总还款金额需要1528492.96元。
2、等额本金:首月的月供是5488.89元,次月开始每月递减9.07元,总额本息共计1389633.33元。
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一、贷款注意事项
1、房贷申请前,处理好征信和收入问题
(1)征信对申请房贷的重要性不言而喻。一般说来,各家银行都对逾期还款次数有要求,除个别银行外,大都要求不能超过3次。
(2)按常理,如果个人在近三个月内有办理过贷款或信用卡,那么你的征信就不会有问题。如果不放心,我们可以到人行征信大厅或者人行网上征信系统查询即可。如果发现征信有问题,需要及时联系银行消除处理,以免影响房贷审核。
(3)除此外,收入也是银行核实房贷的重要依据,主要审核你的还款能力。从风险角度考虑,大多银行会要求你的月还房贷额度不超过你月收入的一半。
(4)当然,收入不够也不是没有办法,可以让你的父母或者配偶作为共同借款人,凑足你的还款能力。
2、留足还款时间,防止延迟到账影响还款记录
(1)在办理房贷的时候,在协议上已约定好了每个月的最晚还款时间,这个还款时间指的是你还款的到账时间。
(2)往往由于系统问题,或者银行之间的差异问题,当天打款不一定当天到,严格的说,出现到款时间晚于约定还款时间这种情况,你就等于逾期一次。
(3)因此,正确的姿势是,我们要提前两天把房贷打入指定银行账户,千万别心疼两天利息,打完款后也要留意一下到账情况。不过,我们如果确实出现非主观延迟到账情况,要及时与银行沟通处理,千万别拖成历史问题。
⑶ 80万在银行贷款十年 一个月大概还多少
1、贷款80万,贷款周期为20年利率年化4.9%,每月月供5235.55元。
2、采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6600元;第二期:6586.39元;第三期:6572.78元,每期递减:13.61元。
3、若采用公积金贷款五年以上利率为3.25%,每月还款:4537.57元,总支付利息:289015.86元本息合计:1089015.86元。
4、房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格
向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
⑷ 贷款80万十五年月供多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
80万15年(180个月)月还款额:
800000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=7532.50元
说明:^180为180次
⑸ 贷款80万10年月供多少
首先,贷款80万元是本金,如果按照年利率5%计算的话,10年的时间你一共需要还款120万元,
其次,按照总还款额度120万元计算的话,那么每个月月供是1万元。
⑹ 贷款80万20年月供多少
贷款80万,贷款周期为20年利率年化4.9%,每月月供5235.55元。
采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6600元;第二期:6586.39元;第三期:6572.78元,每期递减:13.61元。若采用公积金贷款五年以上利率为3.25%,每月还款:4537.57元,总支付利息:289015.86元本息合计:1089015.86元。
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房贷不还后果:银行催款期间产生罚息、房产最终被拍卖、买房人征信记录不良等。
1、银行催款期间产生罚息
若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。
2、房产最终被拍卖
若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时,处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子,一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大。
因为无论是收回或拍卖,房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以结果是收回或拍卖后,买房人的房价款就可能所剩无几了。
纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款为30万,按揭时间为20年,故贷款总利息为108380.95元,月供为1701.59元。
组合贷款
根据目前房地产市场情况,商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。
假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。
纯商业贷款
根据目前房地产市场情况,5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。
向银行提供的信息应当真实,提供的地址和联系方式应当准确,如有变更,应当及时通知银行;
贷款用途合法合规,交易背景真实;
根据自己的还款能力和未来的收入预期,选择合适的还款方式;
申请贷款的数额应在力所能及的范围内。一般情况下,每月还款不应超过家庭总收入的50%;
认真阅读合同条款,了解其权利和义务;
及时还款,避免不良信用记录。
⑺ 2019年六大银行贷款平台!纯信用手机贷款!
随着互联网时代的进步,不少银行也顺势了各种网贷平台,对于个人资质较好的用户来说,无异于雪中送炭,今天为大家盘点2019年六大银行贷款平台,详细情况可以登录手机银行查看哦。⑻ 商铺80万按揭10年月供多少
商贷80万10年还清,按2015年10月24日的最新基准利率4.9,等额本息还款方式,月供8446.19元,总利息213543元,还款总额1013543元
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一:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二:小额信贷审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
(二)在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
(三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三:贷前调查的法律内容
(一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
(二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
⑼ 中国银行代80万利息要多少钱一个月
一般现在四大行,贷款利息在5-7%左右,取6%计算的话,一万块钱一天是1.6元,
那么80万30天则 = 80*1.6*30=3840元 。
记住,我这个基本是按比较低的利息计算的。具体利息你可以咨询一下当地银行,他们根据政策不同,贷款用途不同有不同的利率。