能做小产权房贷款公司

A. 天津哪里可以做小产权房子抵押借款

商业银行就可以，你可以去附近的营业点去咨询。
一. 需要提供的资料
1） 银行房产抵押贷款需要的基本资料： 已婚的，提供夫妻双方身份证件、户口本、结婚证 单身的，提供本人身份证、户口簿 离异的，提供本人身份证，户口簿，离婚证，离婚协议 另外要提供借款人的**报告。
2） 机构房产抵押贷款需要提供：房本、身份证、户口本。
3） 急用钱短期拆借只需要提供房本，身份证、户口本和结婚证。
二. 房产的条件
1） 银行房产抵押贷款要求房产较好是市内6区的商品房，房龄在25年以内；
2） 机构房产抵押贷款要求房产是市内6区+新四区的住宅和公寓，要求房龄在40年以内。很多产品不做写字楼、底商和别墅。
3） 短期拆借做天津的所有房产，对房龄和面积 没有任何要求。
三．对贷款人的要求
1） 银行房产抵押贷款要求贷款人必须是18岁-65岁之间，资质良好；
2） 机构房产抵押贷款要求借款人年龄不能超过65岁。
3） 短期拆借较大可以到75岁。
四．借款额度：
1） 银行房产抵押贷款较高可以贷出房值的60%；
2） 机构房产抵押贷款较高可以贷出房值的
3） 短期拆借较高可以贷出房值的70%
五. 借款期限：
1） 银行房产抵押贷款期限较长可贷30年；
2） 机构房产抵押贷款期限分为5-10年；
3） 短期拆借较长12个月。
六. 借款利率：
1） 银行房产抵押贷款年利率为6.61%左右；
2） 机构房产抵押贷款年利率较低7.44%；
3） 短期拆借急用钱月息1%
七. 还款方式：
1） 银行房产抵押贷款还款方式是等额本息；
2） 机构房产抵押贷款还款方式有两种，先息后本和等额本息。
3） 短期拆借还款方式是先息后本。
拓展资料：
1、质押与抵押的根本区别在于是否转让被担保物的占有。抵押不转移抵押财产的占有形式，但抵押人仍对抵押财产负有保管责任；质押改变了质押财产的占有形式，质权人负责对质押财产的保管。一般而言，抵押人应当对担保物的损毁或者贬值承担责任，质权人应当对担保物的损毁或者贬值承担责任。
2、债权人对抵押物无直接处分权，需与抵押人协商或经法院诉讼判决完成抵押物处分的；质押财产的处分不需要协商或法院判决，质权人可以在合同约定的时间后处分。质押贷款的原则与抵押贷款相同。
3、题材不同。抵押的标的物原则上以不动产为标的，但不限于动产。法律允许将机器和交通工具等一些动产设置为抵押品。质押的标的物通常是动产和权利。例如，可以质押流通票据、股票和其他有价证券。

B. 小产权房抵押贷款

小产权房屋 抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。泽元信德，专业办理小产权 房屋抵押贷款 ，短期周转贷款，手续齐全吗，最快可以当天拿钱。 房屋抵押银行贷款 就找正规 房屋抵押贷款担保 公司（泽元信德投资咨询有限公司）。全款房屋、分期房屋、公寓、满五年的经适房、满五年的回迁房、有本的已购公房和有上市证明的央产房、校产房等能在上市的房屋均可办理房屋抵押银行贷款款。房屋抵押银行贷款一般在20-30个工作日放款。着急用钱的客户可以先放款后批贷，只要手续齐全当天放款。房屋抵押银行：面签--报评估--银行批贷--到建委做抵押登记--出他项--放款。地区及远郊地区的房屋均可办理 房屋质押贷款 ，适用于着急用钱的客户，当天放款，除了能做银行贷款的房屋外，小产权房屋， 使用权房屋 ，东西城平房，分期房屋，按揭房屋，无本房屋，老龄房屋，单方贷款等疑难贷款均可办理。房屋 二次抵押贷款 ，主要是指分期房屋、按揭房屋二次抵押银行贷款，所得款项可用于周转经营，循环授信三十年。

C. 小产权能办按揭吗

银行一般是不会给小产权房办理贷款的。因为产权问题。

小产权房是属于集体土地的，上面建的住房也是没有土地证的。想到银行贷款，必须要有土地的出让证才可以。从严格的意义上讲，小产权房是不合法的，如果银行给了贷款，以后有什么问题，银行也会有巨大的损失。

但是，小产权也不是不可以贷款。中介可以联系信贷公司办理贷款手续。如果是一手房的话，是可以通过房地产的公司办理贷款的。小产权房贷款利息也和不同的房地产公司有不同的合作银行有关。贷款的利润也比较优惠的。如果是二手房的话，就可以联系评估公司，对房子进行评估以后，判断是否可以办理贷款，能贷款项有多少。

(3)能做小产权房贷款公司扩展阅读：
小产权房贷款利息
一般来说，小产权房贷款利息是这样计算的：
抵押的贷款利率一般是20%--30%,贷款的比例不可以超过评估值的70%,如果是80万的房子的话，是可以多贷56万的。小产权房贷款利息还规定了，月还多少一定要看利率是否出现上浮，如果是上浮20%或者是30%的话,一定要用5年的贷款基数(基准的利率+上浮部分的利率)乘以贷款的额度就可以了。小产权房贷款利息并不难计算，利息也不是很高。

办理贷款要注意一些问题，首先一定要去银行填写好“个人住房借款申请表”，并且提供以下的证明文件。身份证，有关借款人家庭成员的经济收入证明，符合规定的购买住房合同意向书、协议还有其他的批准文件、首期付款的发票或者是收据的复印件，相关部门出具的所购住房的股价证明，抵押物或者是质押物的清单、权属的证明等文件都是必要的。

同时要提醒一些办理贷款的人，一定要到正规的银行办理贷款，民间贷款的利息一般比较高，而且存在一些风险。无论是买房还是贷款，都要清楚其中可能存在的风险，然后做选择。

小产权房贷款：
小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款，到期归还本金及利息即可。此种抵押贷款方式利息比银行贷款利息要高，可以选择短期借贷进行资金周转。

小产权房通过民间借贷方式抵押贷款可以参照如下流程：
1. 递交个人资料、房屋资料给贷款机构；
2. 由评估公司对房屋进行定价评估；
3. 贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同；
4. 机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。

D. 小产权房如何抵押贷款

小产权房如何抵押贷款

小产权房其实是不能进行买卖的，因为它真正意义上是违规建筑，并且小产权房是没有房产证的。这也对想在银行贷款以小产权房作抵押的人出了难题的。但是还是会有银行为了业绩办理小产权房贷款的.。以下我为大家整理了小产权房如何抵押贷款的详细内容，希望对大家有所帮助！

一、小产权房如何抵押贷款？

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20％以下的优惠利率，三年内周转使用。

二、小产权房抵押贷款能贷多少

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

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E. 小产权房子可以抵押贷款吗

小产权房价钱是很低的，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购买房子。那么小产权房子可以抵押贷款吗？

1、 因为小产权房国家不承认，也不予办理登记手续。当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

2、 小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

3、 都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

以上就是给各位带来的关于小产权房子是否可以抵押贷款的全部内容了。

F. 小产权房可以贷款吗小产权房怎么抵押贷款

房子一直是人们关注的要点，如今房产市场形势紧张，价格一直在不断的攀升，让很多想要购买房子的人望而却步，那么只能选择租房或者是去住一些公寓。现在市场上出现了小产权房，它的意思其实就是能够拥有一段时限的使用权，却不能完全拥有。当下热门的金融方式就是贷款，那么小产权的房屋可以贷款吗?我们就一起来探寻一下吧!

小产权房可以贷款吗

和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

小产权房怎样抵押贷款

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

小产权房能贷款吗?小产权房贷款方法有哪些?相信介绍到这里大家都比较清楚，小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。

小产权房其实与平时的租房是一样的，而且还会有相应的物业。房子问题严峻，大家选择小产权型的房产还是不错的，但是目前市场上还有不少贷款的房子可以购买，比起房产，小产权房并不是最佳选择。并且，除了没有房产证以外，还有使用年限的，65年、40年使用权的都是能经常见到的。小产权房最大的优点就是有商业价值，这是任何房产都不能比的。

G. 小产权房能抵押贷款吗小产权房如何贷款

小产权房价钱是很的，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购买房子。可是小产权房是没有房产证的，这也对想在银行贷款以小产权房作抵押的人出了难题的。那么，到底小产权房能抵押贷款吗?小产权房如何抵押贷款?

小产权房价钱是很的，好多人都会选择一次性付清房款。但是，有一部分人还是无法进行全款购 买房 子。可是小产权房是没有房产证的，这也对想在 银行贷款 以小产权房作抵押的人出了难题的。那么，到底小产权房能抵押贷款吗?小产权房如何抵押贷款?

一、小产权房能抵押贷款吗？

《关于农村集体 土地确权 登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供 房产证明 。

众所 ，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

二、小产权房如何抵押贷款？

小产权房抵押 贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权 房屋 ，进行短期贷款周转，到期归还本金。

1、确定贷款对象与范围。

贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理 小产权房产证 的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理 集体土地使用权 证的农户。

贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其 抵押房 产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、 土地使用证 等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

3、确定 贷款方式 与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额 房产抵押 贷款。贷款金额为一次性授信高额30万元的， 贷款利率 执行 基准利率 上浮20%以下的 优惠利率 ，三年内周转使用。

以上内容就是“小产权房能抵押贷款吗，以及小产权房如何抵押贷款”的相关介绍了。从本文中得知，银行是不会以小产权房抵押贷款的，只有找担保公司作抵押，一定要找正规的担保公司作抵押。