个人公司怎么办理公积金贷款

『壹』 个人怎么申请公积金贷款

个人公积金贷款具体操作流程是什么?相信很多想办理公积金贷款的人来说都想了解一下。
其实，个人公积金贷款申请有5个渠道:
1、个人向银行申请

借款人向公积金中心申请个人公积金贷款操作流程：
开发商售房给借款人→借款人提出贷款申请→公积金中心受理贷款申请、收集资料并审核→承办银行开展贷款调查→承办银行内部审查→承办银行内部审批→承办银行与借款人和相关人员签订合同→办理房屋抵押登记手续→公积金中心复审后向银划款→承办银行向借款人发放贷款→贷款经由借款人账户支付给开发商→借款人按合同约定归还贷款本息→解除抵押登记。
注：办理房屋抵押登记手续后，少部分经公积金中心授权的银行代替公积金中心履行复审手续和自行划账手续(将公积金归集账户划入银行公积金放贷专户)。
个人公积金贷款具体流程主要阐述了当个人向银行申请和个人向公积金申请时，它的具体贷款流程是如何的，让大家在申请个人公积金贷款时少一些盲目。

『贰』 公积金贷款怎么办理

如您在陕西省的中国银行申请个人住房公积金贷款，申请办理贷款时您需提供的材料如下： 1、借款申请表； 2、户口本、身份证、或其他有效居留证件； 3、购房合同或意向书等有关证明文件； 4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函； 5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件； 6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明； 7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明； 8、已交30%以上购房预付款的收据原件及复印件； 9、中国银行要求提供的其他材料。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568569.html

『叁』 个人公积金贷款怎么办理

客户如果要办理公积金贷款，在与房地产开发商签订好购房合同、支付了首付款之后直接带上首付款收据和个人身份证、当地居住证明（户口本或者暂住证）、银行流水等收入证明、公积金缴存证明等资料去当地住房公积金管理中心的营业厅找柜台工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写即可。表格填写完之后，连同带来的资料一并交给工作人员，工作人员整理好资料后，审核部门就会根据资料展开审核，若初审通过就会出具抵押物审核评估通知单。
接着客户再到指定评估机构，让评估机构对房屋价值进行评估，出具评估报告。然后客户带上评估报告和初审材料到住房资金管理中心进行终审，终审通过就会开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。再之后客户携带住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单去办理担保手续，和受托银行签订贷款合同，以及办理房产抵押登记，最后受托行就会放款。
借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批;购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续。抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。
以下三情况暂不予个人申请公积金贷款：
1、建筑结构为砖木结构、混合结构;
2、用途为非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用两次住房公积金贷款。
法律依据：《个人住房公积金贷款管理办法实施细则》同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系;借款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。

『肆』 个人怎么申请公积金贷款

个人申请公积金贷款的流程如下：
1、贷款申请；
2、公积金中心受理贷款；
3、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；
4、签订抵押贷款合同；
5、办理抵押登记手续；
6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；
7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金特点：
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

『伍』 个人住房公积金贷款如何办理

1、申请： 向 住房公积金 管理核心提交 住房公积金贷款 书面申请书，并如实填写住房公积金 贷款申请 表以及提交资料。 2、初审： 住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《 抵押 物审核评估通知单》。 3、评估： 申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是 经济适用房 就可以不用评估。 4、审核： 申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保 委托贷款 调查通知单》。 5、办理担保手续： 申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 6、签订 借款合同 ： 审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下， 公积金贷款买房 申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

『陆』 个人公积金怎么贷款

个人公积金贷款流程：

1、贷款申请。

2、公积金中心受理贷款。

3、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；

4、签订抵押贷款合同。

5、办理抵押登记手续。

6、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；

7、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。

二、公积金贷款需满足的条件

公积金贷款需要同时满足下列五个条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、《住房公积金管理条例》的规定

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『柒』 怎样办理个人住房公积金贷款

(一)办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。(二)申请住房公积金贷款应当提交以下资料：1、住房公积金个人借款申请书;2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。由此可见，大家要想知道公积金多久可以买房子的这个问题的话，还得自己到当地的公积金管理中心去问询的。

『捌』 个人怎么办理公积金贷款办理贷款的操作流程

个人怎么办理公积金贷款?办理公积金贷款的操作流程有哪些?同我来了解一下。

个人办理公积金贷款流程如下：

1.借款人对银行提出公积金贷款申请。

2.借款银行受理贷款申请，报送公积金管理中心。

3.公积金中心负责审批贷款，将审批的结果告知银行。

4.银行按公积金中心审批结果，告知申请人办理贷款手续。

5.借款人与银行签订借款合同。

6.借款人以住房抵押的方式对贷款进行担保，将房产抵押于银行。

7.抵押完后一般公积金贷款就完成了。

个人申请公积金贷款条件

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;

3、具有有效身份和居住证明;

4、自筹资金支付首付款不低于法规确定比例;

5、连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月;

6、同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;

7、没有不良信用记录;

8、没有其他影响贷款偿还能力的债务。

『玖』 公积金贷款怎么做

北京市市管公积金常见的18条问答

1.退休之后购房，能否申请办理住房公积金贷款？

答：在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款，借款申请人最高年龄不超过70周岁，申请的同时需要提供退休证和收入证明。

2.儿女或父母购房，能否使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款？

答：儿女或父母购房，不能使用自己的住房公积金申请办理住房公积金贷款。

3、原来在外地缴存住房公积金，现在到北京来工作，申请住房公积金贷款计算缴存时间时，是否可以包含外地的缴存时间？

答：本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，可以在北京合并计算缴存时间和开户时间。

4、我和女（男）朋友一起买的房子，可不可以用我们两人的住房公积金申请办理住房公积金贷款？

答：你和（女）男朋友一起购房，不能使用两个人的住房公积金共同申请贷款。

5、北京缴存的住房公积金，在外地买的房，能否在北京申请办理住房公积金贷款？

答：不可以。

6、住房公积金贷款对购买第二套住房的在政策上是否有特殊的要求？

答：1、所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。

2、所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

3、第二套住房贷款最高额度为80万元。

7、我买房时采用的是商业贷款，现在是否能够转为住房公积金贷款？

答：目前还不可以。

8、办理贷款手续时，哪些环节必须借款申请人本人办理？

答：通常情况下，初审、面签时必须本人到场。如您有特殊情况

9、我结婚证上的信息和我户口本上有不一致的地方，该如何处理？

答：应到相关国家行政管理机关办理变更手续，确保身份证、户口本及结婚证等相关证件的信息一致、有效。

10、如何了解自己住房公积金贷款的办理进度？

答

11、对于信用等级AA级、AAA级是如何评定的？

答：信用等级由北京住房公积金信用中心根据申请人的学历、职称、年龄、单位性质、公积金缴存额度、缴存比例以及房产状况等进行评定。

12、在还款的过程中，住房公积金贷款能否变更还款方式？

答：2005年以前申请的还款方式为等额月均或等额本金还款方式的贷款，目前还款方式尚无法转换。

2005年以后申请的公积金贷款，均已采用自由还款方式，您可在不低于最低还款额的条件下，根据自身财务状况，自由的安排自己的还款进度及影响的利息支出。 【返回顶端】

13、遇住房公积金贷款利率调整，新旧利率是如何适用的？

答：公积金贷款的利率调整，公积金中心会严格按照中国人民银行的要求对利息进行调整。目前人民银行的调整习惯是，住房公积金贷利率调整，对于已发放的贷款，由利率调整后的第二年开始，还贷款利率按照调整后的利率执行。对于已提出贷款申请但还未发放的贷款则自贷款发放之日起即执行新的贷款利率。

14、提前部分还款后，最低还款额是否会降低？

答：不会。

15、在自由还款方式下，怎样还款才能节省利息支出？

答：自由还款方式下，每月支付的利息是由当月剩余的贷款本金乘以当时的月利率，多还的均为本金，在下一月还款时就不再计算利息。所以，您每月的还款越多，下月起支付的利息越少。

16、还款逾期了，该如何处理？

答：发生逾期贷款可任选以下两种方式进行处理：

（1）在合同约定的还款日偿还。可以通过12329

额（逾期贷款本息+最低还款额+还息），并在扣款日前将还款金额存入还款账户中，就可在合同约定还款日偿还逾期贷款。

（2）在非合同约定的还款日偿还。携带本人有效身份证明原件到管理中心贷款业务柜台申请办理，贷款经办人员会告知应偿还的逾期金额（逾期本金、利息、罚息）并指导办理相关手续，您应确保在拟定的偿还日期前将还款金额存入还款账户中。

17、个人贷款查询的查询密码遗忘了，该如何找回?

答：个人贷款查询的密码遗忘了，可以凭本人身份证和借款合同到贷款中心变更柜台进行重新设置。

18、办理了联名卡之后，可否用联名卡替换以前的还款账户？

答：公积金联名卡可用于偿还公积金贷款，但须注意发卡行与还款行需一致。例如，交行的联名卡只能偿还交行的贷款。