㈠ 银行贷款房产评估价是银行自己评估的么
买卖双方交税时的评估，这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下：提前一天拿着房产证查档，第二天准备材料提交到财政局的窗口，那里有一台电脑，多家评估公司在上面滚动，您点停止，停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格，作为上税的依据；
银行贷款评估，是银行指定的评估公司对其房屋进行评估，以确定贷款金额！
二手房交易的评估分两部份
1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值，一般接近房屋成交价，普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了，差异每平米500元左右。
2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介有此评估价格。
㈡ 商业住房贷款的评估是银行指定机构还是个人寻找第三方评估
是银行指定的第三方评估公司进行的，因为银行认可的评估报告不一样，不是任何一份评估报告所有银行都能认可，为了交易能早日完成都是选择银行指定的评估公司，不能个人寻找。
㈢ 房贷评估必须是找银行指定的评估机构还是可以自己找
自己找也可以，不过要在这个银行入围的评估公司才可以。
评估公司每年都会给银行送材料，各省总行进行备案审批，只有审核通过，评估公司出具的报告才能在这个银行使用。
尽量使用银行推荐的评估公司。
㈣ 申请房屋抵押贷款，评估公司是银行指定的吗
评估公司是由抵押银行指定的某家或者几家。一般都是由好几家评估公司组成。任一一家都可以。
㈤ 建设银行房屋抵押贷款找哪家房地产评估公司
每个地方的建行都有他指定的一些房地产评估公司，这些评估公司大多实力较强，有一定知名度，你可以在这些银行中选择一家评估公司或者经办分支行直接给你指定一家评估公司对你的房屋进行评估。银行这样做的目的在于控制道德风险，防止一些评估公司和客户串通虚高评价房屋价格套取银行信贷资金。
㈥ 我想用家里房子抵押贷款10万做投资用 在那个银行能贷到 房产评估是自己找还是银行评估
如果你家里房子有房产证，可以作为抵押贷款的抵押品；房产评估由银行找，但评估费一般由你出。
㈦ 评估一定要银行认可的评估公司吗还是银行带办啊怎么自己找
看你要干什么评估 一般银行有自己内定的评估公司 这是银行招嫖通过的 一般通过银行抵押贷款 一般都要在银行内部指定的评估公司选择即可 自己找也很简单 其实费用一般也不会比银行便宜多少 现在评估行业恶性竞争已经很厉害了 我就是干评估的 呵呵
㈧ 住房贷款由哪个部门评估是银行，还是第三方评估机构详细加分，
1、银行贷款只需要你房子的评估报告。
2、评估报告是评估所出的，银行有自己指定或认可的评估所，一般三个工作日出报告。
3、评估费是你自己出的，一般400~1000不等。
㈨ 评估公司，银行哪个好
评估公司和银行个人认为，银行要更加的安全一些，评估公司的部分业务是依附于银行“生存”的。
评估公司和银行之间的关系应该是合作共赢的，银行负责金融放款业务，而评估公司在之前就会根据银行用户的资产进行评定，得出相应的数据结论，给银行做数据参考。
一、评估公司和银行的关系
银行有专门的合作机构，他们与评估公司之间的关系也是合作的，评估公司给银行提供明确的数据参考，针对银行索要合作的对象进行明确的评估，签署资产评估委托协议书，选定评估基准日和你定好评估方案，在检查核实对方资产之后，通过验证资料，最后分析评估结果来撰写评估说明，提交相关的资质评估报告书，并将规定送到相关材料科。给予银行一个参考性的文献。银行拿到评估公司的参考数据之后，对自己将要合作的对象看展下一步合作。
二、评估公司和银行哪个更好？
银行在贷款时需要对抵押物进行评估，这时候，银行就会挑选评估公司来进行合作，所以说大部分评估公司的业务是依附银行来展开的。银行委托评估公司对担保公司被抵押的资产积进行评估，而这时候，评估公司会根据自己的一个考量标准，作出专业的价格分析和评估，并计算出相对合理的市值价格。这也是为银行在与未来合作者发生纠纷是可以通过这一仲裁数据来进行参考。至于好坏，两者之间都是站在自己的利益场上做事情。
三、评估公司数据会影响银行的决策
通常来说，银行和评估公司进行合作，银行对部分贷款未来自身承担的风险会给出更加保守的价格，预计也会毕比成交价再低一些。而评估公司这时候也会站在银行这边，在对借贷人的资产评估上进行估值，包括在税费上、贷款额度上都会商讨标准。最终得出的评估价格在很大程度上也是会影响银行的决策的。
㈩ 申请抵押贷款 评估公司是银行指派吗
需要在指定的评估公司评估，其他的银行不认。
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。